2階以上 リノベーション 坂下 大規模マンション 志村第五中学校 板橋区 蓮根小学校 蓮根駅 西台駅 都営三田線

蓮根ファミールハイツ2号棟

投稿日:2021年9月16日 更新日:

蓮根ファミールハイツ2号棟 外観

蓮根ファミールハイツ2号棟

    所在地       板橋区坂下3丁目7-10
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
                     都営三田線「西台」駅徒歩14分
    築年月       1977年(昭和52年)2月築
    総戸数       97戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 耐震補強工事実施により新耐震基準適合
  • 1号棟と2号棟からなる総戸数283戸のビッグコミュニティ
  • 1号棟との間は遊歩道の桜並木

ポイント

「蓮根ファミールハイツ」は1号棟と2号棟からなる総戸数283戸(1号棟:186戸、2号棟:97戸)の大規模マンションです。

敷地面積は8947㎡、2号棟は1号棟との間に桜並木の遊歩道と駐車場や駐輪場を挟んだ南側に立地しています。

平成25年に大規模修繕工事、耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合したマンションです。

売買購入時には、建築士による耐震基準適合証明書の取得により住宅ローン控除や登記費用の軽減措置などが受けられることがあります。(各種要件あり)

地図・周辺環境

蓮根駅から高島通りを渡ると閑静な住宅地、マンション周辺は公園や遊歩道が多く、緑に囲まれた環境です。

地図

周辺環境

蓮根ファミールハイツ2号棟周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

蓮根ファミールハイツ2号棟周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

蓮根ファミールハイツ2号棟周辺環境 蓮根小学校

蓮根小学校

指定区の小学校です。

■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 西友 蓮根坂下店・・・510m
 ●アコレ 蓮根店・・・440m
 ●オリンピックおりーぶ・・・500m
 志村ショッピングセンター・・・1060m
 セブンイレブン・・・140m
 ●くすりセイジョー・・・700m

【教育施設】
 ●坂下三丁目保育園・・・210m
 ●蓮根小学校・・・670m
 ●志村第五中学校・・・660m

【病院】
 徳山内科外科・・・460m
 誠志会病院・・・990m

【その他】
 ●城北公園・・・380m
 ●区立坂下三丁目第二公園・・・100m
 ●蓮根図書館・・・790m

マンション全体概要

建物名 蓮根ファミールハイツ2号棟(ハスネファミールハイツニゴウトウ)
所在地 板橋区坂下3丁目7-10
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
都営三田線「西台」駅徒歩14分
築年月 1977年(昭和52年)2月
総戸数 97戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 丸紅(株)
施工会社 戸田建設(株)
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されていますが、2013年に耐震補強工事を実施し「新耐震基準」に適合しています。

修繕履歴

2001年:大規模修繕工事
2006年:外部鉄部塗装
2007年:排水管更新工事
2013年:大規模修繕工事・耐震補強工事

ハザード情報

▼蓮根ファミールハイツ2号棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

マンションスライドショー

この物件が出たら教えて

無料査定する

 

 

【売買公開中①】3階/3LDK/3,190万円

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    3,190万円
  専有面積    66.00㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
蓮根ファミールハイツ2号棟3階 間取図

間取図

担当者コメント

マンションの東側隣接地は老人介護施設で高い建物ではなく、お部屋のバルコニー前方からも離れています。

室内はリノベーションによって新しく生まれ変わります。対面キッチンを採用し、リビングを広く見渡せます。居室への出入りは引戸なので開閉にスペースをとらず家具の配置がしやすくなります。リビングと続き間の洋室は、3枚のスライドドアで、開けておいて空間を広く演出することができます。

ココがポイント

・室内リノベーションしてのお引き渡しです
・新耐震基準適合(耐震補強工事実施済み)
・フラット35S、耐震基準適合証明書取得可能
・閑静な住宅地、春には敷地周辺が桜で彩られます

リフォーム

全室フローリング、全室クロス、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、浴室乾燥機、給排水管、クリーニング等(令和4年7月上旬完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 3,190万円
所在階 3階/地上7階建て
専有面積 66.00㎡(19.95坪)
間取 3LDK
バルコニー 7.89㎡
開口部
管理費 7,130円/月
修繕積立金 16,200円/月
その他 駐車場:17,000円/月
駐輪場:2,400円/年
バイク置場:4,800円~36,000円/年
組合費:200円/月
現況 空家
引渡し 2022年7月上旬
取引態様 仲介
特色 フラット35S、駐車場、大規模マンション、エレベータ、浴室乾燥機、リフォーム、リノベーション、二階以上、公園近く(徒歩5分以内)、駅から10分以内

 

過去の取引事例

【取引事例1】2階/2SLDK/2,500~3,000万円(2021年11月成約)

    所在階      2階/地上7階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
蓮根ファミールハイツ2号棟2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分、北西向き住戸です。室内は内装も水廻りの設備も一新し、新築のようなお部屋に生まれ変わりました。
家事をサポートしてくれる食器洗浄機付きでご家族とのコミュニケーションや趣味の時間も楽しめます。

 

ホームリンク写真
蓮根ファミールハイツ2号棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 坂下, 大規模マンション, 志村第五中学校, 板橋区, 蓮根小学校, 蓮根駅, 西台駅, 都営三田線

今すぐ問合せをする

Copyright© 板橋マンション.com , 2022 All Rights Reserved.