ハイネス上板橋
所在地 板橋区中台3丁目11-10
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
築年月 1975年(昭和50年)5月築
総戸数 218戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 総戸数218戸のビッグコミュニティマンション
- 管理人さんは住込み
- 災害リスクの低い高台に立地
ポイント
高台に建つ大規模マンションです。東・南・西向きの住戸があるコの字型の建物配置で総戸数は218戸です。
7階建てですがそれ以上の高層階にいるような眺望があり、南側は中台公園、北側は日大豊山女子中学校・高校のグランドが広がり開放感があります。
大規模のため駐車場や駐輪場も数多くあり、来客用スペースも設けられています。エレベーターは2基あり、エントランスでは住込みの管理人さんがいます。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線の間の高台に位置しています。各線の駅までバスの利用もできます。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
中台公園
マンションの前にある公園で桜がきれいに咲きます。遊具があり夏はこどもの池で水遊びができます。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012038.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ベルクス･･･430m
●イトーヨーカドー･･･810m
●ファミリーマート･･･500m
【教育施設】
●向台保育園･･･260m
●中台小規模保育園･･･410m
●若木小学校･･･440m
●中台中学校･･･330m
【病院】
●平山医院･･･400m
●常盤台病院･･･470m
●上板橋病院･･･770m
【その他】
●中台公園･･･10m
●中台二丁目公園･･･390m
マンション全体概要
| ●建物名 | ハイネス上板橋（ﾊｲﾈｽｶﾐｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目11-10 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)5月 |
| ●総戸数 | 218戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | ハイネス興産(株) |
| ●施工会社 | (株)浅沼組 |
| ●管理会社 | ハイネス管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
住込みの管理人さんがいます。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1988年：外壁補修、給水管ライニング工事
1992年：鉄部塗装、屋上防水工事
1996年：ガス管改修工事
2002年：外壁補修、屋上防水、排水管更新工事
2008年：エレベーターリニューアル工事
2012年：駐車場白線引き直し工事
2016年：ゴミ置場シャッター工事
ハザード情報
▼ハイネス上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/2,099万円
間取図
担当者コメント
アフターサービス保証付きのリノベーション物件です。
現在リノベーション中です。2021年1月末完成予定です。
キッチン・浴室も一新、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きで充実の設備になります。
トランクルームは月額1,500円で利用できます。
ココがポイント
・リノベーション中
・陽当たり・通風良好
・浴室換気乾燥・追い焚き機能付き
・トランクルーム利用可能（月額1,500円）
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレット付トイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、シーリングライト、ダウンライト、エアコン先行配管、カーテンレール、ハウスクリーニング、他(令和3年1月末完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,099万円 |
| 所在階 | 4階/地上7階建て |
| 専有面積 | 49.87㎡（15.08坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.70㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 7,400円/月 |
| 修繕積立金 | 14,180円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円/月 駐輪場：2,000円/年 バイク置場：24,000円/年 トランクルーム使用料：1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 令和3年1月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、リノベーション、大規模マンション、駐車場、エレベータ、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】1階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
キッチン脇にはパントリー(食品庫)もあります
LDK12.0帖エアコン設置済
間取図
担当者コメント
足音の心配をせず気兼ねなく生活ができる1階の南向き住戸。
室内はリノベーション済みでエアコンも設置済みのためすぐに入居が可能です。
キッチンの脇にもパントリーがあり、洗面所には可動棚など収納スペースが考えられた間取りになっています。
【取引事例1】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
南向きLDKと洋室明るく開放的な空間
リビングを見渡せる対面キッチン
間取図
担当者コメント
リノベーションによって新しく生まれ変わりました。人気の対面式キッチン、明るく開放的な空間が広がるダイニング・リビング。
大容量のクローゼットが2つあります。南向きのバルコニーから降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、春先にはバルコニーからお花見も楽しむことが出来ます。
ハイネス上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分