ハイネス上板橋
所在地 板橋区中台3丁目11-10
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
築年月 1975年(昭和50年)5月築
総戸数 218戸
規 模 地上7階建て
ハイネス上板橋 外観
ハイネス上板橋 エントランス前
ハイネス上板橋 エンブレム
ハイネス上板橋 前面道路
ハイネス上板橋 前面道路
ハイネス上板橋 エントランス前
ハイネス上板橋 エントランス
ハイネス上板橋 エントランスホール
ハイネス上板橋 エントランスロビー
ハイネス上板橋 エントランスホール
ハイネス上板橋 エレベーターホール
ハイネス上板橋 共用部
ハイネス上板橋 共用部
ハイネス上板橋 駐車場
ハイネス上板橋 駐車場出入口
ハイネス上板橋 バイク置き場
ハイネス上板橋 駐輪場
ハイネス上板橋 来客用バイク置き場
ハイネス上板橋 来客用駐輪場
ハイネス上板橋 セキュリティ
ハイネス上板橋 防犯カメラ
ハイネス上板橋 ゴミ置き場マンションの特徴
- 総戸数218戸のビッグコミュニティマンション
- 管理人さんは住込み
- 災害リスクの低い高台に立地
ポイント
高台に建つ大規模マンションです。東・南・西向きの住戸があるコの字型の建物配置で総戸数は218戸です。
7階建てですがそれ以上の高層階にいるような眺望があり、南側は中台公園、北側は日大豊山女子中学校・高校のグランドが広がり開放感があります。
大規模のため駐車場や駐輪場も数多くあり、来客用スペースも設けられています。エレベーターは2基あり、エントランスでは住込みの管理人さんがいます。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線の間の高台に位置しています。各線の駅までバスの利用もできます。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
中台公園
マンションの前にある公園で桜がきれいに咲きます。遊具があり夏はこどもの池で水遊びができます。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ベルクス･･･430m
●イトーヨーカドー･･･810m
●ファミリーマート･･･500m
【教育施設】
●向台保育園･･･260m
●中台小規模保育園･･･410m
●若木小学校･･･440m
●中台中学校･･･330m
【病院】
●平山医院･･･400m
●常盤台病院･･･470m
●上板橋病院･･･770m
【その他】
●中台公園･･･10m
●中台二丁目公園･･･390m
マンション全体概要
| ●建物名 | ハイネス上板橋（ﾊｲﾈｽｶﾐｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目11-10 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)5月 |
| ●総戸数 | 218戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | ハイネス興産(株) |
| ●施工会社 | (株)浅沼組 |
| ●管理会社 | ハイネス管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
住込みの管理人さんがいます。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1988年 ：外壁補修、給水管ライニング工事
1992年 ：鉄部塗装、屋上防水工事
1996年 ：ガス管改修工事
2002年 ：外壁補修、屋上防水、排水管更新工事
2008年 ：エレベーターリニューアル工事
2012年 ：駐車場白線引き直し工事
2016年 ：ゴミ置場シャッター工事
2021年8月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ハイネス上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2SLDK/2,690万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。約2.0帖のワークスペースも備わり、在宅ワークや趣味のスペースに利用できます。
バルコニーからは豊かな緑に包まれた公園が一望です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・4階部分の角住戸
・多用途に利用できるワークスペース
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレット付トイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、カーテンレール、シーリングライト、センサーライト、ダウンライト、ハウスクリーニング、他(令和4年6月20日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,690万円 |
| 所在階 | 4階/地上7階建て |
| 専有面積 | 60.50㎡（18.30坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 6.30㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 8,400円/月 |
| 修繕積立金 | 17,210円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円/月 駐輪場：2,000円～3,000円/年 バイク置場：24,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年6月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 角部屋、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、二階以上、眺望良好、カウンターキッチン、駐車場、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内） |
【売買公開中②】7階/3DK/2,298万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
スカイツリーも見える開放感ある眺望
間取図
担当者コメント
物件は最上階の7階です。東向きバルコニーからはスカイツリーも見える開けた開放感ある眺望です。
室内は約7年前にリノベーションされた履歴があり、今回の販売にあたってさらに一部リフォームが加えられています。
間取りは3DKのため個室を多く希望される方にはおすすめの間取りですが、リビング横の洋室2は２枚引戸になっているので戸を外してしまえば広いリビングとして一体に使うことも可能です。
トイレのウォシュレットや浴室乾燥機、モニタ付きインターホンなどの各種便利設備も揃っていますが、お風呂の追炊きはありませんので、予めご注意ください。
ココがポイント
・最上階住戸
・スカイツリーも見える眺望
・朝日が気持ち良い東向き
・即入居可能
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(3口ガスコンロ、浄水器内蔵シャワー水栓)、洗面(防水パン)、ウォシュレットトイレ、エアコン先行配管、照明器具(一部)、クロス、室内クリーニング(令和4年4月25日完成)
浄水器内蔵シャワー水栓・3口コンロ
広いリビングとして一体に使うことも可能
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,298万円 |
| 所在階 | 7階/地上7階建て |
| 専有面積 | 49.87㎡（15.08坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 5.70㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 7,400円/月 |
| 修繕積立金 | 14,180円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円/月 駐輪場：2,000円～3,000円/年 バイク置場：24,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、大規模マンション、エレベータ、眺望良好、即入居可、リフォーム、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、最上階、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン |
過去の取引事例
【取引事例7】2階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年11月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内はリノベーションで一新
洋室と繋げて大空間のリビングにも
間取図
担当者コメント
2階の東向き住戸（エントランス側）です。
バルコニーの前には建物がなく開放感がある環境です。
室内はリノベーションで一新。エアコン（１台）も設置済みです。
各居室にクローゼットがありバルコニー側の洋室は大容量のウォークインクローゼットになっています。また３枚の引き戸を開けると大空間のリビングとしても使える可変性のある間取りです。
【取引事例6】1階/2SLDK/2,000～2,500万円（2021年8月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
リノベーション済み すぐお住まいになれます
階下に気兼ねない1階の南向き住戸
間取図
担当者コメント
1階、南向き住戸です。
室内はリノベーションで一新、キッチンやユニットバスは新品になり、内装もきれいになって気持ちよく住み始められます。
キッチンにはビルトイン食洗機があり、お風呂には追炊きおよび浴室乾燥機付き、来客が分かるモニター付きインターホンなど充実の設備となっています。
小さなお子様がいても気兼ねなく生活ができる1階です。
【取引事例5】6階/2SLDK/2,500～3,000万円（2021年5月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階建ての6階部分、南向き、陽当たりや風通し眺望もよくて開放感があります。水廻りの設備も一新し、新築のようなお部屋に生まれ変わります。
約2帖のワークスペースは引戸で仕切られた個室になり、リモートワークや集中したい作業にも適しています。
【取引事例4】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年4月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
落ち着いたアクセントクロスの洋室5帖
間取図
担当者コメント
5階の西向き住戸です。
マンションは高台に位置し、また目の前には公園が広がるので開けた伸びやかな眺望です。
室内はリノベーション済み。洋室にはエアコンが設置されます。
内装も水回り設備も一新されきれいなお部屋に住み始められます。
【取引事例3】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年1月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
アフターサービス保証付きのリノベーション物件です。
キッチン・浴室も一新、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きで充実の設備になります。
【取引事例2】1階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
キッチン脇にはパントリー(食品庫)もあります
LDK12.0帖エアコン設置済
間取図
担当者コメント
足音の心配をせず気兼ねなく生活ができる1階の南向き住戸。
室内はリノベーション済みでエアコンも設置済みのためすぐに入居が可能です。
キッチンの脇にもパントリーがあり、洗面所には可動棚など収納スペースが考えられた間取りになっています。
【取引事例1】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
南向きLDKと洋室明るく開放的な空間
リビングを見渡せる対面キッチン
間取図
担当者コメント
リノベーションによって新しく生まれ変わりました。人気の対面式キッチン、明るく開放的な空間が広がるダイニング・リビング。
大容量のクローゼットが2つあります。南向きのバルコニーから降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、春先にはバルコニーからお花見も楽しむことが出来ます。
ハイネス上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分