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ハイネス上板橋

投稿日:2019年5月9日 更新日:

ハイネス上板橋 外観

ハイネス上板橋

    所在地       板橋区中台3丁目11-10
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
    築年月       1975年(昭和50年)5月築
    総戸数       218戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 総戸数218戸のビッグコミュニティマンション
  • 管理人さんは住込み
  • 災害リスクの低い高台に立地

ポイント

高台に建つ大規模マンションです。東・南・西向きの住戸があるコの字型の建物配置で総戸数は218戸です。

7階建てですがそれ以上の高層階にいるような眺望があり、南側は中台公園、北側は日大豊山女子中学校・高校のグランドが広がり開放感があります。

大規模のため駐車場や駐輪場も数多くあり、来客用スペースも設けられています。エレベーターは2基あり、エントランスでは住込みの管理人さんがいます。

地図・周辺環境

東武東上線と都営三田線の間の高台に位置しています。各線の駅までバスの利用もできます。

地図

周辺環境

ハイネス上板橋周辺環境 ベルクス板橋中台店

ベルクス板橋中台店

上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。

ハイネス上板橋周辺環境 中台公園

中台公園

マンションの前にある公園で桜がきれいに咲きます。遊具があり夏はこどもの池で水遊びができます。

ハイネス上板橋周辺環境 若木小学校

若木小学校

指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。

■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012038.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ベルクス・・・430m
 ●イトーヨーカドー・・・810m
 ●ファミリーマート・・・500m

【教育施設】
 ●向台保育園・・・260m
 ●中台小規模保育園・・・410m
 ●若木小学校・・・440m
 ●中台中学校・・・330m

【病院】
 平山医院・・・400m
 常盤台病院・・・470m
 ●上板橋病院・・・770m

【その他】
 ●中台公園・・・10m
 ●中台二丁目公園・・・390m

マンション全体概要

建物名 ハイネス上板橋(ハイネスカミイタバシ)
所在地 板橋区中台3丁目11-10
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
築年月 1975年(昭和50年)5月
総戸数 218戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 ハイネス興産(株)
施工会社 (株)浅沼組
管理会社 ハイネス管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

住込みの管理人さんがいます。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1988年      :外壁補修、給水管ライニング工事
1992年      :鉄部塗装、屋上防水工事
1996年      :ガス管改修工事
2002年      :外壁補修、屋上防水、排水管更新工事
2008年      :エレベーターリニューアル工事
2012年      :駐車場白線引き直し工事
2016年      :ゴミ置場シャッター工事

※2021年8月 大規模修繕工事実施中

ハザード情報

▼ハイネス上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/2SLDK/2,380万円

    所在階      1階/地上7階建て
  販売価格    2,380万円
  専有面積    60.50㎡
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
ハイネス上板橋1階 リノベーション済み

リノベーション済み すぐお住まいになれます

ハイネス上板橋1階 1階の南向き住戸

階下に気兼ねない1階の南向き住戸

ハイネス上板橋1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階、南向き住戸です。
室内はリノベーションで一新、キッチンやユニットバスは新品になり、内装もきれいになって気持ちよく住み始められます。

キッチンにはビルトイン食洗機があり、お風呂には追炊きおよび浴室乾燥機付き、来客が分かるモニター付きインターホンなど充実の設備となっています。

小さなお子様がいても気兼ねなく生活ができまる1階です。

ココがポイント

・リノベーション済み
・1階の南向き住戸
・食洗機、浴室乾燥機付き
・プライバシーを守るクランクイン玄関
・トイレは出入りのしやすい引戸

リフォーム

システムキッチン、浄水器内蔵シャワー混合水栓、食器洗浄機、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面台、ウォシュレットトイレ、専有部分内給水管新規、給湯管新規、給湯器、追い焚き機能、建具、エアコン先行配管(LDK・S)、フローリング、フロアタイル、壁天井クロス、室内クリーニング等(令和3年3月23日完成)

ハイネス上板橋1階 キッチン

浄水器内蔵シャワー水栓・食器洗浄機付き

ハイネス上板橋1階 洋室4.5帖

洋室4.5帖を開放し広い空間としても

【販売中】1階 物件写真

【販売中】1階 物件概要

価格 2,380万円
所在階 1階/地上7階建て
専有面積 60.50㎡(18.30坪)
間取 2SLDK
バルコニー 6.60㎡
開口部
管理費 8,400円/月
修繕積立金 17,210円/月
その他 駐車場:12,000円/月
駐輪場:2,000円/年 3台目以降3,000円/年
バイク置場:24,000円/年
現況 空家
引渡し 令和3年4月上旬
取引態様 仲介
特色 エレベータ、即入居可、リフォーム、リノベーション、南向き、大規模マンション、公園近く(徒歩5分以内)、食器洗洗浄機、駐車場、浴室乾燥機、追い焚き機能

 

過去の取引事例

【取引事例4】5階/2LDK/2,000~2,500万円(2021年4月成約)

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ハイネス上板橋5階 室内はリノベーション済み

リノベーション済 すぐお住まいになれます

ハイネス上板橋5階 アクセントクロス

落ち着いたアクセントクロスの洋室5帖

ハイネス上板橋5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の西向き住戸です。
マンションは高台に位置し、また目の前には公園が広がるので開けた伸びやかな眺望です。

室内はリノベーション済み。洋室にはエアコンが設置されます。
内装も水回り設備も一新されきれいなお部屋に住み始められます。

 

【取引事例3】4階/2LDK/2,000~2,500万円(2021年1月成約)

    所在階      4階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ハイネス上板橋4階 間取図

間取図

担当者コメント

アフターサービス保証付きのリノベーション物件です。

キッチン・浴室も一新、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きで充実の設備になります。

 

【取引事例2】1階/2LDK/2,000~2,500万円(2019年7月成約)

    所在階      1階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK

ハイネス上板橋1階 キッチン

キッチン脇にはパントリー(食品庫)もあります

ハイネス上板橋1階 LDK12.0帖

LDK12.0帖エアコン設置済

ハイネス上板橋1階 間取図

間取図

担当者コメント

足音の心配をせず気兼ねなく生活ができる1階の南向き住戸。

室内はリノベーション済みでエアコンも設置済みのためすぐに入居が可能です。

キッチンの脇にもパントリーがあり、洗面所には可動棚など収納スペースが考えられた間取りになっています。

 

【取引事例1】4階/2LDK/2,000~2,500万円(2019年6月成約)

    所在階      4階/地上7階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK

ハイネス上板橋4階 LDKと洋室

南向きLDKと洋室明るく開放的な空間

ハイネス上板橋4階 キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン

ハイネス上板橋4階 間取図

間取図

担当者コメント

リノベーションによって新しく生まれ変わりました。人気の対面式キッチン、明るく開放的な空間が広がるダイニング・リビング。

大容量のクローゼットが2つあります。南向きのバルコニーから降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、春先にはバルコニーからお花見も楽しむことが出来ます。

 

ホームリンク写真
ハイネス上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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