ナイスアーバン光が丘公園
所在地 板橋区赤塚新町3丁目29-8
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩9分
東武東上線「成増」駅徒歩11分
築年月 1991年(平成3年)3月築
総戸数 24戸
規 模 地上4階建て
マンションの特徴
-
- 通勤に便利な2駅3路線利用可能
- エントランスにはオートロックシステム
- 閑静な住宅地、光が丘公園まで徒歩4分
ポイント
都心へのアクセスが良く通勤に便利な有楽町線・副都心線利用。広大な敷地の光が丘公園まで徒歩4分の立地。通勤の利便性とオフの寛ぎを与えてくれます。
マンションの大規模修繕工事が2019年4月完了、エントランスにオートロックシステムを備えています。
東武東上線「成増駅」も利用でき、駅ナカの「エキア成増」という商業施設、駅周辺はスーパー・商店街が揃っており、帰宅時の買い物に便利です。
地図・周辺環境
地下鉄成増駅 地上4番出入口から川越街道沿いに歩き、一度の右折にてマンションへ到着。
地図
周辺環境
都立光が丘公園
マンションから徒歩圏内にあるとっても広大な公園です。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やこどもが遊べる広場、自然を体験したりお花見をしたりと季節を楽しめます。
TSUTAYA光が丘店
1Fは本・文房具販売、コミックレンタル、２FはCD・DVDレンタルを扱っています。
赤塚新町小学校
通学区の小学校です。
■赤塚新町小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032285.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ赤塚新町店･･･320m
●よしや 光が丘店･･･410m
●アコレ 成増１丁目店･･･440m
●ファミリーマート･･･270m
●スギ薬局･･･870m
●EQUiA成増･･･950m
【教育施設】
●光が丘保育園･･･790m
●コスモメイト成増保育園･･･250m
●赤塚新町小学校･･･280m
●赤塚第三中学校･･･1620m
【病院】
●やの内科・小児科クリニック･･･260m
●光が丘クリニック･･･350m
【その他】
●赤塚新町公園･･･190m
●都立光が丘公園･･･250m
●成増図書館･･･1050m
●TSUTAYA光が丘店･･･270ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ナイスアーバン光が丘公園（ﾅｲｽｱｰﾊﾞﾝﾋｶﾘｶﾞｵｶ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚新町3丁目29-8 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東武東上線「成増」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)3月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日榮不動産(株) |
| ●施工会社 | 村本建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
急な来訪者にも安心、モニター付オートロックとなっております。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年4月：大規模修繕工事完了
ハザード情報
▼ナイスアーバン光が丘公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,680万円
間取図
担当者コメント
マンションの大規模修繕工事が平成31年4月に完了し、この度、室内もリフォームを行いました。
1階住戸で、南側の窓の前方はマンション敷地の通路で普段は通行はありません。下階に気兼ねなく生活できますね。
都心へのアクセスが良く通勤に便利な有楽町線・副都心線利用。広大な敷地の光が丘公園まで徒歩4分の立地。通勤の利便性とオフの寛ぎを与えてくれます。
エントランスにはオートロックを備えています。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・足音など階下に気兼ねなく生活できる1階
・ゴロリと横になって寛げる和室
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、建具、床フロア、クロス、畳交換、コンセントカバー、室内クリーニング等(令和4年5月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,680万円 |
| 所在階 | 1階/地上4階建て |
| 専有面積 | 64.35㎡（19.46坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 2.84㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 17,450円/月 |
| 修繕積立金 | 14,160円/月 |
| その他 | 駐輪場：100円～200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 小学校まで5分以内、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ、駅から10分以内、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、リフォーム、即入居可、 |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/2LDK/2,500～3,000万円（2019年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
カウンター付き対面キッチン
専用庭
間取図
担当者コメント
1階の角住戸で、南側の窓の前方はマンション敷地の通路で普段は通行はありません。
リフォームは前オーナーが行っていたリフォームに追加で行い、使用感などあまり感じない雰囲気になっています。
スタイリッシュな床勝手口のあるキッチン
浴室
ナイスアーバン光が丘公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分