2階以上 オートロック 加賀中学校 加賀小学校 宅配ボックス 新耐震基準 本町 板橋区 板橋本町駅 角部屋 都営三田線 駅近(駅5分以内)

コスモ板橋本町シティフォルム

投稿日:2019年5月10日 更新日:

コスモ板橋本町シティフォルム 外観

コスモ板橋本町シティフォルム

    所在地       板橋区本町18-10
    交   通       都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
    築年月       2000年(平成12年)3月築
    総戸数       49戸
    規   模       地上15階建て

マンションの特徴

  • 旧中山道沿い、板橋区の名所を身近に感じられます
  • 一方通行道路で車の交通量は少なく安心です
  • エントランスにオートロック、宅配ボックスあり

ポイント

板橋本町駅地上1番出入口から徒歩4分、それでいて幹線道路等に面さない立地、一方通行道路の旧中山道沿いにあり、車の交通量は少なく人通りは多くて安心できる環境です。

板橋区の史跡「縁切榎」に隣接、その他、桜の名所である石神井川や、世界の絵本に触れ合えるボローニャ子ども絵本館も近くです。

地図・周辺環境

板橋本町駅地上1番出入口から徒歩4分、それでいて幹線道路等に面さない立地、一方通行道路の旧中山道沿いにあり、車の交通量は少なく人通りは多くて安心できる環境です。

地図

周辺環境

コスモ板橋本町シティフォルム周辺環境 ライフ仲宿店

ライフ仲宿店

マンションから旧中山道沿いに直進約550m。食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。

コスモ板橋本町シティフォルム周辺環境 いたばしボローニャ子ども絵本館

いたばしボローニャ子ども絵本館

マンションから徒歩1分。海外絵本と触れ合える貴重な図書館。(貸出はおこなっていません)

コスモ板橋本町シティフォルム周辺環境 加賀小学校

加賀小学校

指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。

■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012013.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと板橋本町駅南店・・・460m
 ●アコレ 板橋本町店・・・420m
 ●ローソン100・・・130m
 マツモトキヨシ・・・670m
 ライフ仲宿店・・・550m
 仲宿商店街・・・300m

【教育施設】
 ●敬隣保育園・・・140m
 ●加賀小学校・・・400m
 ●加賀中学校・・・880m

【病院】
 富士見病院・・・460m
 ●太田内科クリニック・・・280m
 東京腎泌尿器センター大和病院・・・310m

【その他】
 ●いたばしボローニャ子ども絵本館・・・20m
 ●本町にぎわい広場・・・80m
 ●本町児童遊園・・・210m

マンション全体概要

建物名 コスモ板橋本町シティフォルム(コスモイタバシホンチョウシティフォルム)
所在地 板橋区本町18-10
交通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
築年月 2000年(平成12年)3月
総戸数 49戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 (株)リクルートコスモス
施工会社 大成プレハブ(株)
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスは1か所で、管理人室を通ります。モニター付オートロックシステムを備えています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年   2~ 5月:大規模修繕工事実施
2011年     10月:インターホン設備交換工事
2017年10~11月:共用部鉄部塗装工事

ハザード情報

▼コスモ板橋本町シティフォルム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/4,980万円

    所在階      2階/地上15階建て
  販売価格    4,980万円
  専有面積    77.35㎡
      間取        3LDK

コスモ板橋本町シティフォルム2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分、77㎡超の南・東・北向きの3方角住戸です。LDKはゆったりとした約20.3帖、南と東の窓から明るい陽光が室内いっぱいに広がる空間になっています。バルコニーは2面にあり、お洗濯物もお布団もラクラク干せます。

ハウスクリーニング実施予定です。

ココがポイント

・南・東・北向き77㎡超の3方角住戸
・二面採光で明るいリビング
・約20.3帖の大型LDK
・ハウスクリーニング実施予定

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】2階 物件概要

価格 4,980万円
所在階 2階/地上15階建て
専有面積 77.35㎡(23.39坪)
間取 3LDK
バルコニー 調査中
開口部
管理費 15,500円/月
修繕積立金 13,300円/月
その他 駐車場:18,000円/月
駐輪場:150円~300円/月
バイク置場:1,500円/月
町会費:200円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、エレベータ、角部屋、2面以上バルコニー、カウンターキッチン、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、二階以上、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、LDK15帖以上、新耐震基準マンション、駅から5分以内、即入居可

 

過去の取引事例

【取引事例2】4階/3LDK/5,000~5,500万円(2022年4月成約)

    所在階      4階/地上15階建て
  販売価格    5,000~5,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コスモ板橋本町シティフォルム4階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は4階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新しています。

3部屋にまたがるバルコニーから暖かな陽光が室内に広がります。ウォークインクローゼットは2ヶ所の他、各所に収納を配した間取設計です。

洗濯物を乾かしたり、浴室を暖房できる浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能も付き快適なバスタイムを過ごすことができます。

 

【取引事例1】6階/2SLDK/4,500~5,000万円(2019年6月成約)

    所在階      6階/地上15階建て
  販売価格    4,500~5,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        2SLDK
コスモ板橋本町シティフォルム6階 2面彩光LDK

2面彩光窓3ヶ所のLDK16.5帖

コスモ板橋本町シティフォルム6階 2面彩光の光溢れるLDK16.5帖

2面彩光の光溢れるLDK16.5帖

コスモ板橋本町シティフォルム6階 間取図

間取図

担当者コメント

南・西・東の3方角部屋で、隣接住戸が少なく、窓が多いので、開放感のあるお部屋です。全室南側に窓があり、前方に建物など重なりませんので全てのお部屋が明るいです。

室内はフルリフォームを行いきれいになりました。キッチンは2Wayで家事動線もよく、カウンター下には収納を備えており、使いやすい間取りです。

 

ホームリンク写真
コスモ板橋本町シティフォルムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, 加賀中学校, 加賀小学校, 宅配ボックス, 新耐震基準, 本町, 板橋区, 板橋本町駅, 角部屋, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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