日神パレステージ板橋本町第5
所在地 板橋区大和町1-1
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分
築年月 1995年(平成7年)10月築
総戸数 40戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
-
- 帰り道が安心な中山道に面する立地
- 池袋駅へダイレクトアクセス可能なバス路線
- 小中学校、スーパー、商店街に近い便利な住環境
ポイント
中山道（国道17号）および首都高速に面する立地です。板橋本町駅からは広い道をまっすぐ安心の道のりです。
マンション前のバス停「上宿」からは池袋駅へダイレクトアクセスが可能。帰りはバスを降りるともうマンションエントランスです。
1階に居酒屋、2階に税理士事務所があり、その他は住居です。
スーパーや商店街、学校などが周囲に揃った便利な住環境のマンションです。
地図・周辺環境
板橋本町駅を出てからまっすぐ中山道を進んだ通り沿いの立地。
地図
周辺環境
まいばすけっと板橋本町駅南店
板橋本町駅前とマンションの間にあるスーパー。帰りに買い物できて便利です。
富士見病院
マンションから通りを挟んだ向かいにある地域密着の総合病院です。
板橋第八小学校
指定学区の小学校。昭和15年に始まり、その後に板橋第九小、中根橋小、富士見台小へと分離する元となる小学校です。
2015年に外壁補修、屋上防水工事が完了して校舎がきれいになりました。
■板橋第八小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026808.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋本町駅南店･･･310m
●ライフ仲宿店･･･470m
●セブンイレブン･･･210m
●まいばすけっと板橋本町駅前店･･･420m
【教育施設】
●やまと保育園･･･180m
●板橋保育園･･･240m
●板橋第八小学校･･･760m
●板橋第三中学校･･･430m
【病院】
●富士見病院･･･350m
●太田内科クリニック･･･430m
●豊島病院･･･900m
【その他】
●いたばしボローニャ子ども絵本館･･･310m
●氷川つり堀公園･･･170m
●本町にぎわい広場･･･250m
マンション全体概要
| ●建物名 | 日神パレステージ板橋本町第5 （ﾆｯｼﾝﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳﾀﾞｲｺﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区大和町1-1 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)10月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 日神管財(株) |
| ●施工会社 | 日神建設、五洋建設、野尻建設 |
| ●管理会社 | 日神管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスは安心のオートロックです。エレベーターをはじめとする共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年5月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼日神パレステージ板橋本町第5周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2LDK/4,280万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南西・北西・北東向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。レースカーテン、照明付きの初期費用を抑えることができる物件です。
南西と北東の2面バルコニーの為、陽当りや風通しがとても良い室内。LDKと洋室5.5帖の引き戸を開け放って広い空間としても利用できます。
ココがポイント
・南西・北西・北東向き3方角住戸
・陽当たり通風・眺望良好
・二面バルコニー
・初期費用の軽減に嬉しいレースカーテン、照明付き
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、クロス、キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、給湯器、レースカーテン・照明付き、ハウスクリーニング、他(令和4年11月完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 4,280万円 |
| 所在階 | 6階/地上14階建て |
| 専有面積 | 56.37㎡（17.05坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 8.44㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 12,210円/月 |
| 修繕積立金 | 12,520円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000～25,000円/月 駐輪場：50円～150円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、2面以上バルコニー、二階以上、オートロック、駐車場、エレベータ、リフォーム、リノベーション、即入居可、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例4】13階/1LDK/3,000～3,500万円（2022年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階の13階部分、南西角住戸で室内リノベーション済みです。
マンションは中山道および首都高速沿いに立地していますが、このお部屋は反対側で通りから一番離れています。また洋室の窓は二重サッシで騒音対策されています。
【取引事例3】10階/3DK/3,500～4,000万円（2022年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
お部屋は10階部分、南東・南西・北東向き3方角住戸です。陽当たりや風通し眺望の大変いい室内です。
2011年5月にフルリフォーム履歴があります。
居住中での販売です。
【取引事例2】7階/3DK/3,000～3,500万円（2020年1月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
対面カウンターキッチン
キッチンからの眺め
間取図
担当者コメント
7階の南西角部屋です。中山道および首都高速の反対側で通りから一番離れているお部屋です。
室内はリノベーション済み。水廻りも内装も一新してそのまま気持ちよく住み始められます。
バルコニーは二面にあるのですべてのお部屋から利用できます。
【取引事例1】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
フルリノベーション済み
システムキッチン
間取図
担当者コメント
物件は5階の南西角部屋です。マンションは中山道および首都高速沿いに立地していますが、このお部屋は反対側で通りから一番離れています。また洋室の窓は二重サッシで騒音対策されています。
室内はリノベーション済み。水廻りも内装も一新してそのまま気持ちよく住み始められます。
日神パレステージ板橋本町第5のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分