スターロワイヤル常盤台・壱番館
所在地 板橋区東新町2丁目8-6
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩17分
築年月 1987年(昭和62年)9月築
総戸数 46戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 緑に囲まれた静かな住宅街「東新町」エリア
- ２駅３路線の利用可。小竹向原駅は急行停車駅
- スーパーのコモディイイダ隣にあって買い物便利
ポイント
緑豊かな閑静な住環境エリアです。
マンションの向かいは神社で、その他城北中央公園や石神井川など春のお花見スポットも周辺にあります。
また隣にスーパーがあるのも日常の買い物にはとても便利です。
総戸数46戸の新耐震基準マンションです。ペットの飼育可能です。
リビングの窓が大きく光がたくさん入るのが特徴的なマンションです。
地図・周辺環境
東武東上線「ときわ台」駅と東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅が利用できます。
城北中央公園をはじめ緑が多い静かな住宅街「東新町」です。
地図
周辺環境
コモディイイダ東新町店
マンションの隣にあるスーパー。22時まで営業。1階は生鮮食料品、2階は日用雑貨や衣料品を取り扱っています。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/098/098044.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ 東新町店･･･50m
●オーケー 大谷口店･･･790m
●ファミリーマート･･･150m
●トモズ･･･1000m
【教育施設】
●東新保育園･･･400m
●緑ヶ丘幼稚園･･･110m
●桜川小学校･･･500m
●桜川中学校･･･600m
【病院】
●さいしょ小児科･･･140m
●小茂根内科クリニック･･･490m
●金子病院･･･620m
【その他】
●城北中央公園･･･600m
●東山公園･･･390m
●板橋東新町郵便局･･･210m
●小茂根図書館･･･1180m
マンション全体概要
| ●建物名 | スターロワイヤル常盤台・壱番館 |
| ●所在地 | 板橋区東新町2丁目8-6 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒11分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩17分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩17分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)9月 |
| ●総戸数 | 46戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日星建設(株) |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
日中は日勤の管理人さんがいます。共用部分には防犯カメラが設置されており、管理人室にてチェックできます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1999年 2月：第一回大規模修繕工事
2012年12月：第二回大規模修繕工事
ハザード情報
●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3180万円
LDK11.9帖 入口は使い勝手の良い引戸式
リビングからの洋室とキッチン
間取図
担当者コメント
足音の心配が不要で気兼ねなく生活できる1階住戸です。専用庭がついて一戸建て感覚でお洗濯物も一度にたくさん干せます。
キッチンに床下収納庫があることも1階の特徴です。
室内はリノベーション済み。食洗機付きのシステムキッチンや浴室暖房換気乾燥機付きのユニットバスなど新品の設備がついています。
専有部分の給水・給湯配管も交換しているので安心です。
ドアは使い勝手のよい引戸を多く採用しています。エアコンは１台付き、その他全室にエアコン設置可能です。
ペットの飼育が可能です。ワンちゃんがいる方には城北中央公園のドッグランがオススメです。
ココがポイント
・リノベーション済み
・専用庭＆床下収納庫付き
・使い勝手の良い引戸を多用
・全室エアコン設置可能
・食洗機付きシステムキッチン
リフォーム
フローリング、壁天井クロス、建具、玄関収納、照明器具、給湯器、洗面化粧台、洗浄便座付トイレ、ユニットバス(追い焚き機能、浴室換気乾燥機)、システムキッチン(人造大理石トップ、食器洗浄機)、給水給湯管交換(専有部)、エアコン１基新設(令和2年1月完成)
キッチンは床下収納庫・食器洗浄機付き
専用庭に面し陽当り良好な洋室4.5帖
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3180万円 |
| 所在階 | 1階/地上6階建て |
| 専有面積 | 58.05㎡（17.56坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 4.32㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 13960円/月 |
| 修繕積立金 | 15660円/月 |
| その他 | 駐車場：20000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1000円/月 町会費：2400円/年 専用庭面積：24.00㎡(使用料無償) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 |
駐車場、エレベータ、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、専用庭、リフォーム、即入居可、リノベーション、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、新耐震基準マンション、ＴＶモニター付インターホン |
過去の取引事例
【取引事例2】1階/2LDK/2500～3000万円（2020年2月成約）
販売価格 2500～3000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
キッチンからリビングや洋室が見渡せます
キッチンの辺りは大幅に間取りを変更
間取図
担当者コメント
新築時から30年以上同じ方へ賃貸されてきたお部屋をリノベーション。お風呂、洗面所、キッチンの辺りは大幅に間取りを変更しました。
【取引事例1】1階/2LDK/3000～3500万円（2019年11月成約）
販売価格 3000～3500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間接照明のリビングダイニング
リビングからのダイニング
間取図
担当者コメント
足音の心配が不要で気兼ねなく生活できる1階住戸です。専用庭がついていて一戸建て感覚でお洗濯物も一度にたくさん干せます。
室内はリノベーション済み。大理石張りの廊下、リビングの間接照明などデザインにこだわっています。
スターロワイヤル常盤台・壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分