ライオンズマンション成増
所在地 板橋区成増1丁目7-4
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩9分
東武東上線「成増」駅徒歩11分
築年月 1985年(昭和60年)9月築
総戸数 112戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- ２駅３路線利用可。東武東上線では池袋駅から１駅
- 総戸数112戸の新耐震基準マンション
- 大きな光が丘公園が楽しめます
ポイント
高台に建つライオンズマンション。
閑静な住宅地に6階建て総戸数112戸のマンションが建っています。
休日は子どもも大人もペットも近くの光が丘公園で楽しめます。お花見スポットとしても有名です。
電車は２駅３路線の利用が可能。東武東上線では池袋駅まで１駅。始発列車もあります。
地図・周辺環境
駅からは歩道が整備された安全な道のりです。スーパーやコンビニがあるので帰り道で買い物ができます。
地図
周辺環境
マルエツ成増南口店
駅からの帰り道にあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業していて便利です。
光が丘公園
マンションから徒歩圏内にあるとっても広大な公園です。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やこどもが遊べる広場、自然を体験したりお花見をしたりと季節を楽しめます。
成増小学校
指定学区の小学校。約350mと近くて安心です。
■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ 成増１丁目店･･･530m
●コモディイイダ赤塚新町店･･･530m
●マルエツ 成増南口店･･･580m
●セブンイレブン･･･200m
●スギ薬局･･･850m
●EQUiA成増･･･930m
【教育施設】
●みやこ幼稚園･･･350m
●ウェルネス保育園 成増･･･270m
●成増小学校･･･450m
●赤塚第二中学校･･･1240m
【病院】
●安田病院･･･610m
●成増駅前内科・循環器内科クリニック･･･910m
【その他】
●光が丘公園･･･390m
●成増図書館･･･1050m
●成増一丁目第三児童遊園･･･130m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション成増（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増1丁目7-4 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東武東上線「成増」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)9月 |
| ●総戸数 | 112戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | (株)竹中工務店 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
管理は大手の大京グループの管理会社(株)大京アステージに委託されており、日勤の管理人さんがいます。
セントラル警備保障によるセキュリティが導入されており防犯カメラが各所に設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2004年：給水管更新工事
2013年：EVセミリニューアル工事
2014年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例4】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年4月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
3階、南西向き陽当たり良い住戸です。大容量ウォークインクローゼット、食器洗浄機、浴室乾燥機あり。
居住中での販売です。
【取引事例3】2階/1SLDK/3,500～4,000万円（2021年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南東向き1SLDKですが、サービスルームはウォークインクローゼットも備わり居室と同じように利用できます。
室内は、内装も水廻りの設備も一新した水回りの家事動線にこだわった間取設計です。
【取引事例2】2階/2SLDK/3,500～4,000万円（2021年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間仕切りは壁面に収納され一体感増す空間
南西・南東向きの光溢れる角住戸
間取図
担当者コメント
マンションの周りは交通量の少ない静かな住宅街です。
お部屋は南西向き角部屋で出窓の窓際が気持ち良いお部屋。書斎スペースは約2.3帖です。人は背後に空間があると落ち着かないと言いますので、安心してデスクワークが集中できそうなお部屋です。
室内はリノベーション済みで新しくきれいになりました。
リビングと続き間の洋室は吊り型の3枚引戸が壁際にパタパタと納められ、広く過ごすことができます。
【取引事例1】3階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDK12.4帖 キッチンにはアクセントクロス
縦長リビングにはエアコン設置済み
間取図
担当者コメント
3階の南西向きで陽当たりの良いお部屋。室内はリノベーション済み。
対面のシステムキッチンに食洗機、ユニットバスには暖房換気乾燥機、トイレにはウォシュレットなど便利な設備が揃っています。
ライオンズマンション成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分