東久蓮根ハイツ
所在地 板橋区蓮根3丁目11-25
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分
都営三田線「西台」駅徒歩7分
築年月 1974年(昭和49年)10月築
総戸数 94戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- ２駅利用できる便利な立地
- 学校、公園、児童館、図書館などの公共施設至近
- 道路に面する1階は店舗
ポイント
公共施設に囲まれて子育て環境に恵まれた立地にあります。
マンションはコの字型配置で中庭があります。道路に面する１階は床屋さんや接骨院などの店舗、2階から住戸となっています。
管理会社が隣にあり、管理人さんも住込みにて管理しています。
総戸数94戸でエレベーターは２台あり、スムーズに利用できます。
地図・周辺環境
蓮根駅と西台駅の２駅が利用でき、高島通りから中に入った落ち着いた場所です。
隣接する2ブロック以内に小中学校、保育園、図書館、児童館、公園などの公共施設があります。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。
アコレ蓮根店
蓮根駅からの帰り道にあるディスカウントショップです。深夜12時まで営業しており、食料品やお酒、雑貨などが安く手に入ります。
蓮根小学校
指定区の小学校です。
■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ 蓮根店･･･200m
●ダイエー 西台店･･･370m
●セブンイレブン･･･240m
●ココカラファイン･･･580m
【教育施設】
●こぶし保育園･･･210m
●蓮根小学校･･･210m
●志村第三中学校･･･760m
【病院】
●徳山内科外科･･･300m
●すずき内科･･･480m
【その他】
●蓮根図書館･･･300m
●蓮根三丁目公園･･･240m
●真畔公園･･･330m
●城北公園･･･630m
マンション全体概要
| ●建物名 | 東久蓮根ハイツ（ﾄｳｷｭｳﾊｽﾈﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根3丁目11-25 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分 都営三田線「西台」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)10月 |
| ●総戸数 | 94戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 東久建物(株) |
| ●施工会社 | 井上工業(株) |
| ●管理会社 | 東久建物(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
管理会社はマンションの隣にあり、管理人さんは住込みでの管理となっています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 4月：廊下階段塩ビシート工事
2011年10月：屋上手すり塗装工事
2015年10月：給水方式変更（受水槽→増圧直結）
2016年 2月：大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装・防水）
2016年 6月：駐輪場改修工事
2016年11月：ブロック塀改修工事
ハザード情報
▼東久蓮根ハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/2,699万円
リビングと洋室を繋げて広いLDKに
リビングを見渡すキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋のバルコニーからの眺望が開けていて気持ちよく開放感があります。室内はリノベーションによりきれいなお部屋に生まれ変わりました。
リビングと洋室は可動間仕切りを採用し、LDKの一部としてアレンジすることもできます。
ココがポイント
・東向きで陽当たり眺望良好
・全居室、各所に収納配置
・可動間仕切りで広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
天井壁クロス、フローリング、建具、下足入、ユニットバス(追焚)、浴室乾燥機、システムキッチン、ウォシュレットトイレ、給湯設備、給排水管交換、洗面化粧台、照明、クリーニング他(令和5年11月中旬完成)
キッチン 食器洗浄機付き
リノベーション済み 家具付き
【販売中】5階 物件写真
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 2,699万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 55.20㎡（16.69坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 5.40㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 12,090円/月 |
| 修繕積立金 | 10,490円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：100円～300円/月 バイク置場：6,000円～9,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、眺望良好、ペット飼育可、追い焚き機能、浴室乾燥機、食器洗浄機、TVモニター付きインターホン、家具付き、リフォーム、リノベーション、カウンターキッチン、二階以上、眺望良好、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から10分以内、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例7】6階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階、東向き住戸です。内装も水廻り設備もリノベーションで一新。LDKと続く洋室2部屋は引戸で仕切られ、室内のスペースを無駄なく使えます。全居室にクローゼットが備わっている他、各所に収納を配しています。
【取引事例6】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
室内リノベーション済み家具付き物件
引戸を開けっ放し部屋を繋げて開放的に
間取図
担当者コメント
物件は3階の南・西・北の三方角部屋です。周囲は一戸建てのため陽当たりも眺望もよく開放感のある３階物件です。
室内はリノベーションが完成してきれいなお部屋に生まれ変わりました。家具やエアコンも設置しておりそのままお使い頂けます。
引戸を多様しているため部屋を繋げて使ったり開けっ放しでも邪魔にならず使い勝手がよくなっています。システム収納や廊下の物入など収納の使いやすさにもこだわった造りになっています。
【取引事例5】1階/2SLDK/2,000～2,500万円（2021年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南向き住戸です。室内は平成23年にフルリリノベーションされており、今回は壁や天井クロスを貼り替えました。
階下に足音などの気兼ねなく生活できる1階、キッチンには床下収納も備わっています。エアコンやモニター付きインターホンなどの設備も整っています。
【取引事例4】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リビングを見渡せる対面キッチン
朝日が気持ちいい東向きのお部屋
間取図
担当者コメント
3階の東向き住戸です。
東向きは、朝陽が入って気持ちの良い朝を迎えられ、午後の暑い陽射しを回避できます。
室内は水廻りの交換、内装一式のリフォームが完了し、新しいお部屋に生まれ変わっています。
【取引事例3】5階/3LDK/2,000～2,500万円（2020年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
家具＆エアコン付きで即入居可能
間接照明が映えるリビングダイニング
間取図
担当者コメント
7階建ての5階住戸です。周囲に目線を遮る建物はなく開けた眺望はとても気持ちがよいです。
室内はリノベーションされて新しくきれいなお部屋になりました。
エアコンと家具付でそのまま入居できます。
【取引事例2】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内リフォーム済み
オシャレなシーリングシェルフ
間取図
担当者コメント
7階建ての5階住戸です。周囲に目線を遮る建物はなく開けた眺望はとても気持ちがよいです。
室内はリノベーションされて新しくきれいなお部屋になりました。エアコンと家具付でそのまま入居できます。
【取引事例1】5階/2SLDK/1,000～1,500万円（2019年11月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
お好きな間取でリノベーションをご提案
間取りを自由に変えられます
間取図
担当者コメント
室内は新築当時から住まわれてきた状態のためリノベーションを行う前提にてご検討下さい。
東久蓮根ハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分