2階以上 上板橋駅 大規模マンション 新耐震基準 東武東上線 東武練馬駅 板橋区 若木 若木小学校 角部屋

若木原公園サニーハイツ

投稿日:2019年10月12日 更新日:

若木原公園サニーハイツ

    所在地       板橋区若木1丁目21-15
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
                     東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
    築年月       1983年(昭和58年)6月築
    総戸数       86戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準マンション
  • 玄関ドア・ペアガラスサッシ・モニタ付インターホン交換済み
  • コンビニ&スーパー近くにあり

ポイント

上板橋駅前のときわ通りから1本中に入ってすぐの立地。

総戸数86戸、6階建ての新耐震マンションです。共用部分がいつもきれいにされている印象があり、来客用の駐輪場とバイク置場も整備されています。

2019年に全戸の窓サッシがペアガラスに交換され、2020年2~7月に大規模修繕工事が行われています。耐震の玄関ドアやモニタ付インターホンも全戸交換されました。

周囲には買い物施設がたくさんあって便利ですが、大きい通りには面しておらず静かに生活できる環境です。

マンション内での楽器の演奏は9:00~20:00までとなっています。

地図・周辺環境

上板橋駅北口を出てかた歩道のある平坦な道のりです。ときわ通りは駅前のメイン通りで買い物施設や飲食店が並んでいます。ファミリーマートのところから脇へ入るとするマンションのエントランスとなります。

地図

周辺環境

若木原公園サニーハイツ周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

若木原公園サニーハイツ周辺環境 まいばすけっと上板橋3丁目店

まいばすけっと上板橋3丁目店

駅からの帰り道で買い物ができます。

若木原公園サニーハイツ周辺環境 上板橋病院

上板橋病院

上板橋駅北口にあり、内科、外科、泌尿器科、皮膚科、脳神経外科、眼科などのある総合病院です。

【買物施設】
 ファミリーマート・・・120m
 ●まいばすけっと 上板橋3丁目店・・・140m
 ●コモディイイダ 徳丸店・・・880m
 スーパーベルクス 板橋中台店・・・720m
 イトーヨーカ堂 上板橋店・・・750m
 イオン板橋店・・・1020m
 ●ツルハドラッグ 練馬北町店・・・390m

【教育施設】
 ●上板橋すきっぷ保育園・・・140m
 ●若木保育園・・・510m
 ●ふたば幼稚園・・・530m
 ●若木小学校・・・460m
 ●中台中学校・・・900m

【病院】
 慈誠会若木原病院・・・140m
 上板橋病院・・・580m
 イムス記念病院・・・790m

【その他】
 ●若木原公園・・・80m

マンション全体概要

建物名 若木原公園サニーハイツ(ワカギハラコウエンサニーハイツ)
所在地 板橋区若木1丁目21-15
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1983年(昭和58年)6月
総戸数 86戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 神商開発
施工会社 (株)長谷工務店
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

日勤の管理人さんがいて、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エレベーターは1階にあるモニターで内部の確認ができます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2008年       12月:大規模修繕工事
2010年         1月:防犯カメラリニューアル
2010年         7月:エレベーターリニューアル
2015年       11月:鉄部塗装工事
2019年         9月:サッシ交換工事
2020年2月~7月:大規模修繕工事、玄関ドア交換工事、インターホン交換工事

ハザード情報

▼若木原公園サニーハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】5階/1LDK/1,999万円

    所在階      5階/地上6階建て
  販売価格    1,999万円
  専有面積    45.92㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
若木原公園サニーハイツ5階 平成26年のリノベーション履歴があり

平成26年リノベーション履歴あり

若木原公園サニーハイツ5階 LDKと洋室

LDKと洋室を開放し広い空間に

若木原公園サニーハイツ5階 間取図

間取図

担当者コメント

6階建てマンションの5階部分の角部屋で、バルコニーからの眺望は良好です。

室内は平成26年のリノベーション履歴がありコンディションはとてもよく、そのまま住み始められる状態です。
エアコンも2台設置されています。

給湯は電気温水器です。単価の安い深夜電力を利用すると光熱費の軽減が図れます。

ココがポイント

・リノベーション履歴あり(平成26年)
・室内コンディション良好
・角部屋
・エアコン2台付
・6階建ての5階で眺望良好

リフォーム

キッチン、ユニットバス、洗面台、防水パン、クロス、フローリング、トイレ、電気温水器 、下駄箱塗装、シーリングライト新設(平成26年7月リフォーム履歴あり)

若木原公園サニーハイツ5階 システムキッチン

システムキッチン

若木原公園サニーハイツ5階 洋室6帖からLDK

洋室6帖からLDK

【販売中】5階 物件写真

【販売中】5階 物件概要

価格 1,999万円
所在階 5階/地上6階建て
専有面積 45.92㎡(13.89坪)
間取 1LDK
バルコニー 8.28㎡
開口部 西
管理費 7070円/月
修繕積立金 17400円/月
その他  
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 新耐震基準マンション、大規模マンション、二階以上、即入居可、エレベータ、駐車場、駅から10分以内、眺望良好、全居室6帖以上、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、フラット35S

 

 

 

過去の取引事例

【取引事例2】5階/2LDK/3,000~3,500万円(2019年12月成約)

    所在階      5階/地上6階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】

若木原公園サニーハイツ5階 LDK16.4帖

3LDKへの間仕切り工事も可能(有償)

若木原公園サニーハイツ5階 キッチンからの眺め

キッチンからの明るいリビングダイニング

若木原公園サニーハイツ5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の南東・南西角部屋です。南西側には約25帖超の広いルーフバルコニー付き。
3方角部屋かつ上階もなくプライバシーを確保しやすい住戸位置です。室内はリノベーション済み。

 

【取引事例1】6階/2LDK/2,500~3,000万円(2019年11月成約)

    所在階      6階/地上6階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
 
若木原公園サニーハイツ6階 LDK12.5帖

LDK12.5帖 造作デスクとカップボード

若木原公園サニーハイツ6階 LDK12.5帖

LDK12.5帖 陽当たりのいいリビング

若木原公園サニーハイツ6階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の6階、南東向き住戸です。室内はリノベーションにより、システムキッチンやユニットバス、フローリング、クロスなど一新。

 

ホームリンク写真
若木原公園サニーハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

 

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