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成増ビューハイツ

投稿日:2023年4月22日 更新日:

成増ビューハイツ 外観

成増ビューハイツ

    所在地       板橋区成増3丁目22-7
    交   通       東武東上線「成増」駅徒歩3分
                     東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩5分
    築年月       1976年(昭和51年)7月築
    総戸数       20戸
    規   模       地上4階建て

マンションの特徴

  • 池袋駅まで急行で一駅
  • 2駅3路線利用可能
  • 徒歩5分圏内にスーパーや教育施設等々が揃う住環境

ポイント

成増ビューハイツは、1976年(昭和51年)7月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数20戸のマンションです。傾斜地に立地するため、道路面から見ると3階建てのように見えます。エレベーター無しのため、お部屋までは階段利用となります。

周辺は閑静な住宅街であり、徒歩5分圏内にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、教育施設、図書館、病院などが揃い日常生活大変便利です。

最寄り駅は東武東上線「成増」駅徒歩3分にあり、ビッグターミナル池袋駅まで急行で一駅、東京メトロ有楽町線・副都心線 地下鉄成増駅からも徒歩5分の3路線利用可能な利便性の高い立地です。

地図・周辺環境

駅からの帰りに成増駅北口ロータリーのスーパー西友でお買い物しながら帰宅できます。

地図

周辺環境

成増ビューハイツ周辺環境 EQUIA成増

EQUIA成増

東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。

成増ビューハイツ周辺環境 成増図書館

成増図書館

東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。

成増ビューハイツ周辺環境 成増ヶ丘小学校

成増ヶ丘小学校

指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。

■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 西友成増店・・・250m
 ●EQUIA成増・・・270m
 ●まいばすけっと地下鉄成増駅前店・・・420m
 マルエツ成増南口店・・・490m
 セブンイレブン・・・160m
 ●ココカラファイン成増北口店・・・180m

【教育施設】
 ●ソラスト成増保育園・・・180m
 ●成増ヶ丘小学校・・・450m
 ●赤塚第二中学校・・・400m

【病院】
 小林病院・・・370m
 杉内医院・・・480m

【その他】
 ●区立天神下公園・・・310m
 ●成増公園・・・360m
 ●区立成増図書館・・・180m
 ●板橋成増ヶ丘郵便局・・・180m

マンション全体概要

建物名 成増ビューハイツ(ナリマスビューハイツ)
所在地 板橋区成増3丁目22-7
交通 東武東上線「成増」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分
築年月 1976年(昭和51年)7月
総戸数 20戸
構造 鉄筋コンクリート造4階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 共同建設(株)
施工会社 (株)三平興業
管理会社 NITOH建物管理(株)
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

 

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼成増ビューハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】4階/2LDK/2,680万円

    所在階      4階/地上4階建て
  販売価格    2,680万円
  専有面積    49.53㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
成増ビューハイツ4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階最上階、東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。3面にバルコニーが付き、LDKは角住戸のような2面採光、洋室と繋げて広い空間としても利用できます。

キッチンはゴミ箱スペースを備えたカップボード、洋室にエアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。

マンションにエレベーターはございません。予めご承知おき下さい。

ココがポイント

・東向き陽当たり良好
・3面バルコニー
・2面採光のLDK
・エアコン1台、カップボード設置済み
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン(3口コンロ、食器洗浄機)、浴室(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、トイレ(ウォシュレット)、給湯器、洗濯防水パン、フロアタイル、建具、カップボード、フローリング、下駄箱、照明、エアコン(洋室1台)、クロス、モニター付インターホン、カーテンレール、ハウスクリーニング(令和6年5月7日完成)

 

【販売中】4階 物件概要

価格 2,680万円
所在階 4階/地上4階建て
専有面積 49.53㎡(14.98坪)
間取 2LDK
バルコニー(実測) 8.28㎡
開口部
管理費 6,000円/月
修繕積立金 4,000円/月
その他 駐輪場:無償
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、TVモニター付インターホン、リフォーム、即入居可、二階以上、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、2面以上バルコニー、最上階、眺望良好

 

過去の取引事例

【取引事例1】1階/2LDK/1,500~2,000万円(2024年3月成約)

    所在階      1階/地上4階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
成増ビューハイツ1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階、東向き住戸です。内装も水廻りの設備もリンベーションで一新。

マンションにエレベーターはございませんが、今回は1階のお部屋のため安心です。

 

ホームリンク写真
成増ビューハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 地下鉄成増駅, 地下鉄成増駅, 成増, 成増ヶ丘小学校, 成増駅, 最上階, 東京メトロ副都心線, 東京メトロ有楽町線, 東京都板橋区, 東武東上線, 赤塚第二中学校, 駅近(駅5分以内)

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