ライオンズマンション赤塚
所在地 板橋区赤塚新町2丁目7-17
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩5分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩8分
築年月 1973年(昭和48年)4月築
総戸数 56戸
規 模 地上12階建て
マンションの特徴
-
- ２駅３路線利用可能
- 駅からまっすぐ川越街道沿いで安心の道のり
- 休日には自然豊かな光が丘公園で楽しめます
ポイント
川越街道沿いに建つ12階建てのライオンズマンションです。
駅からはお店が立ち並ぶ広い歩道を通り、そのままエントランスに辿り着く安心の道のりです。
コンビニやスーパー、なども周囲にあり便利に生活できます。
光が丘公園は広大な敷地で緑が豊かです。ランニングやスポーツ、遊具や水遊びなど子供から大人まで楽しめるスポットが近くにあります。
地図・周辺環境
川越街道沿いの立地のため、駅からマンションまでは通りの広い歩道を進みます。通り沿いにはコンビニをはじめお店が多くあり帰り道での買い物も便利です。
地図
周辺環境
都立光が丘公園
マンションから徒歩圏内にあるとっても広大な公園です。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やこどもが遊べる広場、自然を体験したりお花見をしたりと季節を楽しめます。
下赤塚小学校
指定学区の小学校。住宅街の中の落ち着いた場所にあります。
■下赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038827.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ赤塚新町店･･･230ｍ
●まいばすけっと地下鉄赤塚駅前店･･･380ｍ
●よしや光ヶ丘店･･･530ｍ
●ファミリーマート･･･130ｍ
●どらっぐぱぱす･･･200ｍ
【教育施設】
●赤塚新町保育園･･･250ｍ
●赤塚幼稚園･･･690ｍ
●下赤塚小学校･･･650ｍ
●赤塚第三中学校･･･1330ｍ
【病院】
●和気病院･･･690ｍ
【その他】
●赤塚新町公園･･･410ｍ
●光が丘公園･･･470ｍ
●板橋赤塚郵便局･･･440ｍ
●区立赤塚図書館･･･1030ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション赤塚（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｱｶﾂｶ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚新町2丁目7-17 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩5分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)4月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | 大都工業(株) |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがいます。また、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 7月：大規模修繕工事
2013年 2月：耐震診断調査
2014年 8月：排水管更新工事
2018年11月：自動ドア新設工事
2019年 4月：給水設備改修工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション赤塚周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/1LDK/2,180万円
間取図（仮）
担当者コメント
6階部分、東向き陽当り通風・眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
間取プランは作成中につき変更になる可能性もございます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・朝日が気持ち良い東向き住戸
・陽当たり眺望良好
・ペット飼育可
・リノベーション物件
リフォーム
全室クロス、フローリング、建具、キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、照明他(令和6年5月完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 2,180万円 |
| 所在階 | 6階/地上12階建て |
| 専有面積 | 40.85㎡（12.35坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 8,200円/月 |
| 修繕積立金 | 16,030円/月 |
| その他 | 駐輪場：使用登録料1台 200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年6月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、二階以上、眺望良好、リフォーム、宅配ボックス、ペット飼育可、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】8階/2DK/2,000～2,500万円（2021年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階角住戸で窓が多く2面にバルコニーが面しているため周囲を一望できる開放感のあるお部屋です。
室内はリノベーション完成後のお引渡しとなります。（令和3年6月中旬予定）
キッチンやユニットバスなどの水回り設備から内装まで一新して、新しいお部屋に生まれ変わります。
リビングにはエアコンも設置予定です。お風呂はなくシャワールームとなっていますので予めご注意を。
【取引事例2】6階/1LDK/1,000～1,500万円（2020年5月成約）
販売価格 1,000～1,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
LDK13帖 リビングからのキッチンと洋室
南東向リビング 2ヶ所の窓から明るい光
間取図
担当者コメント
6階の開放感のあるお部屋で川越街道には面していません。
室内はリノベーション済み。浴槽のあるお風呂はなくシャワールームとなります。
【取引事例1】10階/1R/1,500～2,000万円（2020年1月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1R
【室内コンディション】
ワンルームで開放的な室内
バルコニー面し明るい光に包まれる住戸
間取図
担当者コメント
10階の南東角住戸です。二面に渡って大きなガラス面となっており、とても明るいお部屋です。
室内はリノベーション済みできれいなお部屋になりました。
ライオンズマンション赤塚のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分