ゲオ・タワー池袋
所在地 板橋区中丸町13-1
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩14分
東京メトロ有楽町・副都心線
「要町」駅徒歩14分
JR山手線「池袋」駅徒歩18分
築年月 1989年(平成1年)2月築
総戸数 56戸
規 模 地上13階地下2階建て
マンションの特徴
-
- 「池袋」「要町」「大山」の3駅が徒歩圏にある立地です
- 1～2階は事務所、3階から上が住戸となっています
- 首都高に面していますがその通り沿いにはお店が多数あります
ポイント
首都高沿いに建つ大成建設（株）施工の13階建てマンションです。
1階には店舗、駐車場（26台収容可能）、駐輪場、ゴミ置き場などがあり、2階には事務所、地下には倉庫があります。3～13階が住居で、各階にトランクルームスペースがあります。
首都高および幹線道路を利用しやすい立地です。
エントランスは吹き抜けで天井が高く、カギをかざして開錠する安心のオートロックです。
ドン・キホーテをはじめ買い物も便利です。
地図・周辺環境
東武東上線「大山」駅が最寄りですが、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅、そして池袋駅からも徒歩18分という3駅利用できる立地です。池袋駅からはバス便も利用できます。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドンキホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･110m
●ドンキホーテ北池袋･･･220m
●まいばすけっと熊野町山手通り･･･330m
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･380m
●どらっぐぱぱす板橋南町店･･･410m
●ミニストップ･･･110m
●ハッピーロード大山･･･880m
【教育施設】
●池袋なないろ保育園･･･390m
●板橋第五小学校･･･270m
●板橋第二中学校･･･940m
【病院】
●勝又内科医院･･･260m
【その他】
●池袋公園･･･490m
●御嶽北公園･･･530m
●池袋図書館･･･620m
マンション全体概要
| ●建物名 | ゲオ・タワー池袋（ｹﾞｵ･ﾀﾜｰｲｹﾌﾞｸﾛ） |
| ●所在地 | 板橋区中丸町13-1 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩14分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩14分 JR山手線「池袋」駅徒歩18分 |
| ●築年月 | 1989年(平成1年)2月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造13階地下2階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)エスポ環境開発 |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
カギかざして開錠するオートロックです。管理人さんも日勤で土曜日もいるので安心です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年10月：給水ポンプユニット交換
2007年 6月：大規模修繕工事実施
2014年 9月：共用部給水管改修工事
2016年 1月：インターホン設備更新およびノンタッチキー設置工事
2016年10月：LED照明 電子ブレーカー導入・空調機交換工事
2018年 2月：共用鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ゲオ・タワー池袋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3DK/3,990万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南向き全居室6帖以上の住戸です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・全居室6帖以上
・ゴロリと寛げる和室
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,990万円 |
| 所在階 | 5階/地上13階地下2階建て |
| 専有面積 | 55.00㎡（16.63坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 8.80㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 13,700円/月 |
| 修繕積立金 | 8,250円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、二階以上、南向き、和室、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、全居室6帖以上、公園近く（徒歩5分以内） |
【売買公開中②】7階/3DK/4,590万円
現況間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
間取図は現況ですので変更の可能性もございます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・間取変更の可能性あり
・眺望良好
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、タイル、フローリング、建具、照明、全クロス、ハウスクリーニング他
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 4,590万円 |
| 所在階 | 7階/地上13階地下2階建て |
| 専有面積 | 55.00㎡（16.63坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 8.80㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,700円/月 |
| 修繕積立金 | 20,460円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、眺望良好、二階以上、リフォーム、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例7】6階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図（仮）
担当者コメント
6階、南東向き住戸です。リノベーションしてのお引き渡しとなります。
【取引事例6】6階/1LDK/3,000～3,500万円（2022年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
間取図
担当者コメント
6階、南東向き住戸です。
南東バルコニーで陽当たり良好。洋室は2重サッシで防音対策されています。
リフォームはされておりません。
【取引事例5】3階/1LDK/3,000～3,500万円（2022年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南東向き住戸です。
室内はリノベーションにより内装も水廻りの設備も一新。エアコンも1基新規設置済みです。
【取引事例4】10階/3LDK/5,500～6,000万円（2022年4月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は10階部分、南東向きの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新リノベーションしています。
各居室にウォークインクローゼットを備え、更に大容量のシューズインクロークやリビング収納なども配した間取設計になっています。
19.1帖もの広いLDKはお子様のお勉強スペースやリモートワークに適したデスクカウンターを新設、大きな沢山の窓から暖かな光が室内いっぱいに広がる心地いい空間です。
家事をサポートしてくれる食洗機、快適なバスタイムを過ごせる浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能付きなど便利な設備も充実です。
【取引事例3】7階/1LDK/2,500～3,000万円（2021年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階の南東向き角住戸、リノベーション済み、寝室には2重サッシ取り付け済みです。
【取引事例2】5階/2LDK/3,500～4,000万円（2021年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階の南東向き住戸です。
室内はリノベーション済み。
山手通りと首都高沿いですが、窓は二重サッシで防音対策がされています。
【取引事例1】12階/3LDK/5,000～5,500万円（2019年5月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南東向きで広く豪華なLDK21帖
東側の大きな窓から光が広がり陽当たり良好
間取図
担当者コメント
ドアを開けると21帖もの広さと大きな窓から入る光に圧倒されそうな豪華な空間です。
リフォーム履歴のある状態にさらにリフォームを加えており、そのまま気持ちよく住み始められるきれいなお部屋です。
首都高沿いに立地していますが12階のため上から見下ろす位置関係です。バルコニーでは騒音が聞こえますが室内では気なりません。また採光や眺望がよくスカイツリーが見えます。
ゲオタワー池袋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分