シャロン新板橋
所在地 板橋区板橋1丁目46-2
交 通 JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
都営三田線「新板橋」駅徒歩3分
東武東上線「下板橋」駅徒歩7分
築年月 1991年(平成3年)10月築
総戸数 71戸
規 模 地上12階建て
シャロン新板橋 外観
シャロン新板橋 外観
シャロン新板橋 エントランス
シャロン新板橋 エントランスホール
シャロン新板橋 オートロック
シャロン新板橋 宅配ボックス
シャロン新板橋 エレベーターホール
シャロン新板橋 前面道路
シャロン新板橋 共用部
シャロン新板橋 ゴミ置き場マンションの特徴
- 3駅3路線利用可能
- 板橋駅よりビッグターミナル池袋駅まで一駅
- 日常生活便利な立地
ポイント
シャロン新板橋は1991年（平成3年）10月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数71戸、タイル貼りの外観マンションです。旧中山道に面した立地で周辺は中低層のマンションやコンビニエンスストアなどお店が建ち並び、日中は働く人も多くランチができるお店も多くあります。反対の下板橋方面にもスーパーやドラッグストア、カフェなどがあり何かと便利な環境です。
最寄駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩3分にあり、JR埼京線「板橋駅」にも徒歩4分、東武東上線「下板橋駅」にも徒歩7分と3駅3路線が利用可能となっています。
エントランスはオートロック、エレベーターあり、新耐震基準など、住みやすく貸しやすいマンションです。2006年に大規模修繕工事を実施しています。
地図・周辺環境
都営三田線 新板橋駅A3口より徒歩3分、JR埼京線 板橋駅西口より賑わっている旧中山道沿いの整備された歩道を進み徒歩4分、どちらも明るく歩きやすい道のりです。東武東上線 下板橋駅へも徒歩7分です。
地図
周辺環境
ライフ 板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012042.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと新板橋駅南店･･･170m
●ライフ板橋店･･･240m
●ファミリーマート･･･120m
●ウエルシア･･･220m
【教育施設】
●ベネッセ板橋保育園･･･240m
●板橋第四小学校･･･300m
●板橋第五中学校･･･600m
【病院】
●医療法人財団仁寿会荘病院･･･320m
●愛誠病院･･･710m
【その他】
●東板橋図書館･･･890m
●板橋駅前公園･･･80m
●南板橋公園･･･330m
マンション全体概要
| ●建物名 | シャロン新板橋（ｼｬﾛﾝｼﾝｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋1丁目46-2 |
| ●交通 | JR埼京線「板橋」駅徒歩4分 都営三田線「新板橋」駅徒歩3分 東武東上線「下板橋」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)10月 |
| ●総戸数 | 71戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)高千穂 |
| ●施工会社 | 大日本土木(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：×
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼シャロン新板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/5,799万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。全室に窓があり、とても明るく陽当たり風通しの良い室内にはエアコンも1基設置され初期費用の軽減になります。
大きな物もラクラク収納できる大容量のウォークインクローゼットを新設し収納力もアップしました。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
ココがポイント
・南西向きで角住戸
・陽当たり通風良好
・大容量のウォークインクローゼット
・エアコン1基設置
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁天井クロス、フロアタイル、給湯器、エアコン(1基)、照明器具、スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング(令和4年1月13日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 5,799万円 |
| 所在階 | 2階/地上12階建て |
| 専有面積 | 64.32㎡（19.45坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 6.67㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 21,400円/月 |
| 修繕積立金 | 5,250円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年1月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、宅配ボックス、二階以上、ウォークインクローゼット、ペット飼育可、角部屋、リフォーム、エアコン付、オートロック、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から5分以内 |
シャロン新板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分