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日神パレステージ東武練馬台 西館

投稿日:2019年6月8日 更新日:

日神パレステージ東武練馬台 西館 外観

日神パレステージ東武練馬台 西館

    所在地       板橋区西台3丁目8-21
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
    築年月       2004年(平成16年)11月築
    総戸数       48戸
    規   模       地上6階地下2階建て

マンションの特徴

    • 2棟ある「日神パレステージ東武練馬台」の西館
    • 全戸南西向き
    • 傾斜地につき中高層階は眺望良好

ポイント

傾斜地に建つ8階建ての全戸南西向きのマンションです。隣には日神パレステージ東武練馬台東館が建っています。

南西側は一戸建てのため1階住戸から陽当たり良好です。

メインエントランスは北側の高台側にありオートロック、宅配ボックス付き。

駐輪場は南の低い方からアクセス。屋根付きの平置きで使いやすい駐輪場です。

インターネットはマンション一括契約により月額1,700円にて利用可能です。

地図・周辺環境

東武東上線と都営三田線に挟まれた立地。マンション前のバス停からは最寄りの東武練馬駅の他、都営三田線「西台」駅、JR埼京線「浮間舟渡」駅へのアクセスが可能です。

地図

周辺環境

日神パレステージ東武練馬台 西館周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

日神パレステージ東武練馬台 西館周辺環境 コモディイイダ徳丸店

コモディイイダ徳丸店

マンションから一番近いスーパー。ドラッグぱぱすも隣接しています。

日神パレステージ東武練馬台 西館周辺環境 志村第五小学校

志村第五小学校

指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。

■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1015438.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 miniピアゴ徳丸2丁目店・・・280m
 ●コモディイイダ 徳丸店・・・360m
 ●アコレ 西台3丁目店・・・370m
 どらっぐぱぱす・・・360m
 イオン板橋・・・820m
 ●サンクス・・・20m

【教育施設】
 ●第一保育園・・・460m
 ●徳丸幼稚園・・・360m
 ●志村第五小学校・・・550m
 ●西台中学校・・・1300m

【病院】
 慈誠会記念病院・・・70m
 おおやまクリニック・・・420m

【その他】
 ●西台図書館・・・250m
 ●西徳第一公園・・・220m
 ●西徳第二公園・・・220m

マンション全体概要

建物名 日神パレステージ東武練馬台 西館
(ニッシンパレステージトウブネリマダイ ニシカン)
所在地 板橋区西台3丁目8-21
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 2004年(平成16年)11月
総戸数 48戸
構造 鉄筋コンクリート造6階地下2階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 日神不動産(株)
施工会社 (株)多田工営
管理会社 日神管財(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。共用部分には防犯カメラが設置され、日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2014年10月:防犯カメラ設備一括更新

ハザード情報

▼日神パレステージ東武練馬台-西館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例2】3階/3LDK/3,000~3,500万円(2020年9月成約)

    所在階      3階/地上6階地下2階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
日神パレステージ東武練馬台 西館3階 リノベーション済み

リノベーション済み すぐご入居できます

日神パレステージ東武練馬台 西館3階 天井の間接照明が素敵なLDK

天井の間接照明が素敵なLDK15.2帖

日神パレステージ東武練馬台 西館3階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3階でオートロックを抜けたら正面にある住戸。南・東・北の三方角部屋、三面採光です。

室内はリノベーション済みで設備も内装も一新。新しいお部屋に生まれ変わっており、アフターサービス保証も付くので安心です。
リビングにはワークスペースが設計されています。ターコイズブルーのクロスが印象的です。

留意事項があります。

 

【取引事例1】2階/3LDK/3,000~3,500万円(2019年7月成約)

    所在階      2階/地上6階地下2階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK

日神パレステージ東武練馬台 西館2階 LDK12.2帖

LDK12.2帖

日神パレステージ東武練馬台 西館2階 リビングから洋室

リビングと洋室を開放し18.2帖の空間に

日神パレステージ東武練馬台 西館2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リフォーム済み。フロア、クロス、ウォシュレット、給湯器、各種水栓交換。キッチンやユニットバスは交換していませんが状態はよく、キッチンではガスコンロと換気扇は交換しました。

南西向きの3LDKですバルコニーが広くスロップシンク付き。リビングは3枚引戸を開けると隣の洋室と一体の大空間にもなります。

 

ホームリンク写真
日神パレステージ東武練馬台 西館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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