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コートハウス城北中央公園

投稿日:2019年5月18日 更新日:

コートハウス城北中央公園 外観

コートハウス城北中央公園

    所在地       板橋区小茂根3丁目9-8
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「小竹向原」駅徒歩10分
    築年月       1985年(昭和60年)10月築
    総戸数       126戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準・総戸数126戸の大規模マンション
  • 玄関ドアの隣にはキッチンへ繋がる勝手口
  • エレベーター停止階は1・5・8階 その他の階は二面バルコニー

ポイント

新耐震基準で総戸数126戸の大規模マンションです。
北側に桜がきれいな石神井川が流れ、近くには城北中央公園があるなど自然豊かな環境です。また敷地西側道路前方には、新たに公園が建設予定です。

各住戸の玄関ドアの隣に勝手口があります。つまり入口が2つあります。勝手口の先はキッチンに繋がり買い物帰りには便利です。

室内の床はマンションの規定によりカーペット敷きとなっています。リフォームを行う際もフローリングには変更できませんのでご注意を。

エレベーター停止階は、1・5・8階のみです。停止階以外の部屋へは階段でのアクセスとなります。
ただその反面、エレベーターが停まらない階の住戸は二面にバルコニーがあって部屋の前を他人が通りませんのでプライバシーを確保できます。

地図・周辺環境

小竹向原駅から環七通りを超えた閑静な住宅エリアです。徒歩1分のバス停(小茂根五丁目)からは池袋駅へダイレクトアクセスが可能です。

地図

周辺環境

コートハウス城北中央公園周辺環境 都立城北中央公園

都立城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

コートハウス城北中央公園周辺環境 オーケーストア小茂根店

オーケーストア小茂根店

歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。

コートハウス城北中央公園周辺環境 桜川小学校

桜川小学校

指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。

■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012037.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ファミリーマート・・・320m
 ●コモディイイダ 東新町店・・・690m
 ●オーケーストア 小茂根店・・・770m
 トモズ大谷口店・・・960m
 まいばすけっと 小竹向原駅北店・・・800m

【教育施設】
 ●東新保育園・・・310m
 ●緑ヶ丘幼稚園・・・750m
 ●桜川小学校・・・340m
 ●桜川中学校・・・640m

【病院】
 小茂根内科クリニック・・・370m
 東京武蔵野病院・・・710m

【その他】
 ●茂呂山公園・・・110m
 ●都立城北中央公園・・・200m

マンション全体概要

建物名 コートハウス城北中央公園(コートハウスジョウホクチュウオウコウエン)
所在地 板橋区小茂根3丁目9-8
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩10分
築年月 1985年(昭和60年)10月
総戸数 126戸
構造 鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 日本ランディック(株)
施工会社 (株)熊谷組
管理会社 (株)菱サ・ビルウェア
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇(停止階1・5・8階のみ)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●ポケットパーク

セキュリティ

エントランスは安心のオートロックです。
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2017年11月~2018年7月:給排水管設備更新工事実施

ハザード情報

▼コートハウス城北中央公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例4】2階/3LDK/3,500~4,000万円(2020年9月成約)

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

コートハウス城北中央公園2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南向き住戸。室内は2018年にリノベーションされたお部屋です。

 

【取引事例3】2階/3LDK/3,500~4,000万円(2020年2月成約)

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コートハウス城北中央公園2階 リビングからのキッチン

リビングからのキッチン

コートハウス城北中央公園2階 続き間洋室4.7帖からリビング

続き間洋室の間仕切りを開くと広い空間

コートハウス城北中央公園2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南向き住戸。室内はフルリフォーム済みです。
すべての部屋がバルコニーに面しており、リビングは南向きなのでとても明るく陽当たりもよいです。
琉球風畳の和室はモダンな雰囲気で落ち着きます。

 

【取引事例2】5階/3LDK/4,000~4,500万円(2019年12月成約)

    所在階      5階/地上9階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

【室内コンディション】

コートハウス城北中央公園5階 LDK15.1帖

南バルコニー面したゆとりあるリビング

コートハウス城北中央公園5階 ダイニング

たっぷりの陽光降り注ぐダイニング

コートハウス城北中央公園5階 間取図

間取図

担当者コメント

エレベーター停止階の5階です。南向きで眺望が開けていて日差しもたくさん入ります。

室内はリノベーション済み。広さも収納も充実した3LDKです。

玄関ドアの隣には勝手口があり外からそのままキッチンへ入ることができます。買い物帰りには便利ですね。

 

【取引事例1】3階/3LDK/3,500~4,000万円(2019年7月成約)

    所在階      3階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

【室内コンディション】

コートハウス城北中央公園3階 LDK17.2帖

2ヶ所の窓明るい光に包まれるLDK17.2帖

コートハウス城北中央公園3階 キッチン

キッチン食器洗浄機付き

コートハウス城北中央公園3階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。床は温かな肌触りのコルク材を使用。

キッチン背面から出入りできる勝手口があるのが珍しいポイント。食料品の買い物を搬入しやすかったり、ゴミを搬出しやすい等メリットがあります。

ホームリンク写真
コートハウス城北中央公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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