コートハウス城北中央公園
所在地 板橋区小茂根3丁目9-8
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩10分
築年月 1985年(昭和60年)10月築
総戸数 126戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準・総戸数126戸の大規模マンション
- 玄関ドアの隣にはキッチンへ繋がる勝手口
- エレベーター停止階は1・5・8階 その他の階は二面バルコニー
ポイント
新耐震基準で総戸数126戸の大規模マンションです。
北側に桜がきれいな石神井川が流れ、近くには城北中央公園があるなど自然豊かな環境です。また敷地西側道路前方には、新たに公園が建設予定です。
各住戸の玄関ドアの隣に勝手口があります。つまり入口が２つあります。勝手口の先はキッチンに繋がり買い物帰りには便利です。
室内の床はマンションの規定によりカーペット敷きとなっています。リフォームを行う際もフローリングには変更できませんのでご注意を。
エレベーター停止階は、1・5・8階のみです。停止階以外の部屋へは階段でのアクセスとなります。
ただその反面、エレベーターが停まらない階の住戸は二面にバルコニーがあって部屋の前を他人が通りませんのでプライバシーを確保できます。
地図・周辺環境
小竹向原駅から環七通りを超えた閑静な住宅エリアです。徒歩1分のバス停（小茂根五丁目）からは池袋駅へダイレクトアクセスが可能です。
地図
周辺環境
都立城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
オーケーストア小茂根店
歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035392.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ファミリーマート･･･320ｍ
●コモディイイダ 東新町店･･･690ｍ
●オーケーストア 小茂根店･･･770ｍ
●トモズ大谷口店･･･960ｍ
●まいばすけっと 小竹向原駅北店･･･800ｍ
【教育施設】
●東新保育園･･･310ｍ
●緑ヶ丘幼稚園･･･750ｍ
●桜川小学校･･･340ｍ
●桜川中学校･･･640ｍ
【病院】
●小茂根内科クリニック･･･370ｍ
●東京武蔵野病院･･･710ｍ
【その他】
●茂呂山公園･･･110ｍ
●都立城北中央公園･･･200ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コートハウス城北中央公園（ｺｰﾄﾊｳｽｼﾞｮｳﾎｸﾁｭｳｵｳｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根3丁目9-8 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)10月 |
| ●総戸数 | 126戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日本ランディック(株) |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | (株)菱サ・ビルウェア |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（停止階1・5・8階のみ）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ポケットパーク
セキュリティ
エントランスは安心のオートロックです。
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2017年11月～2018年7月：給排水管設備更新工事実施
ハザード情報
▼コートハウス城北中央公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例11】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年3月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
室内は2020年にリノベーション履歴あり。玄関にはシューズインクローゼット、キッチン脇にパントリー、広さも収納も充実した3LDKです。
洋室6.6帖には壁面側にカウンターを設けたワークスペースあり。室内の床はマンションの規約によりカーペットとなっています。
【取引事例10】5階/2LDK/4,000～4,500万円（2022年3月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
南向きで眺望が開けていて陽がたくさん入ります。室内はリフォーム履歴があり、居住中です。
【取引事例9】5階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
ご新居に広さが欲しい方、79平米と広さの充実した３LDKです。玄関ドアの隣には勝手口があり外からそのままキッチンへ出入りができます。買い物帰りには便利ですね。室内の床はマンションの規約によりカーペットとなっています。
リフォームはされていないので、自分なりに手を加えて住みたい方向けのお部屋です。
エレベーターは2基あり停止階は1・5・8階なので、今回のお部屋は停止階の5階になります。
【取引事例8】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階部分、南向き住戸、水廻り設備一新し専有部給排水管も新規交換、フルリフォームしてのお引渡しとなります。
南向きで陽当たりよく、気持ちいい風が北側のバルコニーへと吹き抜ける、2面バルコニーです。
キッチンは勝手口があり外からそのままキッチンへ入ることができます。買い物帰りには便利ですね。
【取引事例7】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年3月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
ワークスペース完備のリノベーション住戸
光溢れる南向きLDK15.5帖
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分の南向き両面バルコニーです。室内はリノベーション済み。
玄関にはシューズインクローゼット、キッチン脇にパントリー、広さも収納も充実した３LDKです。
南バルコニーで陽当たりよく、気持ちいい風が北側のバルコニーへと吹き抜け、眺望も開けて開放感があります。
【取引事例6】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済すぐお住まいになれます
ゆとりの専有面積79.51㎡
間取図
担当者コメント
2階の西向き住戸です。向かいには建物がなく開放感のある眺望です。
室内はリノベーション済みです。
このマンションは規約で床はカーペット仕様となっています。ホテルの様で足触りもよく、寝転がっても気持ちが良いです。
マンション内にエレベーターがありますが、停止階は1・5・8階のみのため、この住戸へは階段の利用となります。
【取引事例5】7階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年2月成約）
販売価格 3,000~3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分の南向き両面バルコニーです。
エレベーター停止階は5階と8階のみです。こちらは7階のお部屋ですので、8階から階段の利用となります。
【取引事例4】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年9月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
2階の南向き住戸。室内は2018年にリノベーションされた履歴のあるお部屋です。
【取引事例3】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビングからのキッチン
続き間洋室の間仕切りを開くと広い空間
間取図
担当者コメント
2階の南向き住戸。室内はフルリフォーム済みです。
すべての部屋がバルコニーに面しており、リビングは南向きなのでとても明るく陽当たりもよいです。
琉球風畳の和室はモダンな雰囲気で落ち着きます。
【取引事例2】5階/3LDK/4,000～4,500万円（2019年12月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南バルコニー面したゆとりあるリビング
たっぷりの陽光降り注ぐダイニング
間取図
担当者コメント
エレベーター停止階の5階です。南向きで眺望が開けていて日差しもたくさん入ります。
室内はリノベーション済み。広さも収納も充実した３LDKです。
玄関ドアの隣には勝手口があり外からそのままキッチンへ入ることができます。買い物帰りには便利ですね。
【取引事例1】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2019年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
2ヶ所の窓明るい光に包まれるLDK17.2帖
キッチン食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。床は温かな肌触りのコルク材を使用。
キッチン背面から出入りできる勝手口があるのが珍しいポイント。食料品の買い物を搬入しやすかったり、ゴミを搬出しやすい等メリットがあります。
コートハウス城北中央公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分