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コートハウス城北中央公園

投稿日:2019年5月18日 更新日:

コートハウス城北中央公園 外観

コートハウス城北中央公園

    所在地       板橋区小茂根3丁目9-8
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「小竹向原」駅徒歩10分
    築年月       1985年(昭和60年)10月築
    総戸数       126戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準・総戸数126戸の大規模マンション
  • 玄関ドアの隣にはキッチンへ繋がる勝手口
  • エレベーター停止階は1・5・8階 その他の階は二面バルコニー

ポイント

新耐震基準で総戸数126戸の大規模マンションです。
北側に桜がきれいな石神井川が流れ、近くには城北中央公園があるなど自然豊かな環境です。また敷地西側道路前方には、新たに公園が建設予定です。

各住戸の玄関ドアの隣に勝手口があります。つまり入口が2つあります。勝手口の先はキッチンに繋がり買い物帰りには便利です。

室内の床はマンションの規定によりカーペット敷きとなっています。リフォームを行う際もフローリングには変更できませんのでご注意を。

エレベーター停止階は、1・5・8階のみです。停止階以外の部屋へは階段でのアクセスとなります。
ただその反面、エレベーターが停まらない階の住戸は二面にバルコニーがあって部屋の前を他人が通りませんのでプライバシーを確保できます。

地図・周辺環境

小竹向原駅から環七通りを超えた閑静な住宅エリアです。徒歩1分のバス停(小茂根五丁目)からは池袋駅へダイレクトアクセスが可能です。

地図

周辺環境

コートハウス城北中央公園周辺環境 都立城北中央公園

都立城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

コートハウス城北中央公園周辺環境 オーケーストア小茂根店

オーケーストア小茂根店

歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。

コートハウス城北中央公園周辺環境 桜川小学校

桜川小学校

指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。

■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012037.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ファミリーマート・・・320m
 ●コモディイイダ 東新町店・・・690m
 ●オーケーストア 小茂根店・・・770m
 トモズ大谷口店・・・960m
 まいばすけっと 小竹向原駅北店・・・800m

【教育施設】
 ●東新保育園・・・310m
 ●緑ヶ丘幼稚園・・・750m
 ●桜川小学校・・・340m
 ●桜川中学校・・・640m

【病院】
 小茂根内科クリニック・・・370m
 東京武蔵野病院・・・710m

【その他】
 ●茂呂山公園・・・110m
 ●都立城北中央公園・・・200m

マンション全体概要

建物名 コートハウス城北中央公園(コートハウスジョウホクチュウオウコウエン)
所在地 板橋区小茂根3丁目9-8
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩10分
築年月 1985年(昭和60年)10月
総戸数 126戸
構造 鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 日本ランディック(株)
施工会社 (株)熊谷組
管理会社 (株)菱サ・ビルウェア
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇(停止階1・5・8階のみ)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●ポケットパーク

セキュリティ

エントランスは安心のオートロックです。
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2017年11月~2018年7月:給排水管設備更新工事実施

ハザード情報

▼コートハウス城北中央公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/3,850万円

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,850万円
  専有面積    79.51㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コートハウス城北中央公園2階 リノベーション済み

リノベーション済すぐお住まいになれます

コートハウス城北中央公園2階 ゆとりの専有面積79.51㎡

ゆとりの専有面積79.51㎡

コートハウス城北中央公園2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の西向き住戸です。向かいには建物がなく開放感のある眺望です。

室内はリノベーション済みです。

このマンションは規約で床はカーペット仕様となっています。ホテルの様で足触りもよく、寝転がっても気持ちが良いです。

専有面積は79㎡とかなりゆとりある広さです。

マンション内にエレベーターがありますが、停止階は1・5・8階のみのため、この住戸へは階段の利用となります。

ココがポイント

・リノベーション済み
・ゆとりの専有面積79.51㎡
・ペット飼育可
・前面に建物なし
・階段の利用にご注意を

リフォーム

絨毯、壁・天井クロス(一部アクセントクロス)、電話台、キッチン、カーテンレール、扉、畳表替え、襖、障子、洗面台、フロアタイル、洗濯機パン、洗濯水栓、ペーパーホルダー、タオルリング、ウォシュレット、玄関タイル、下駄箱、インターホン他(令和元年7月完成)

コートハウス城北中央公園2階 対面カウンターキッチン

対面カウンターキッチンは食器洗浄機付き

コートハウス城北中央公園2階 床はカーペット仕様

床はカーペット仕様

【販売中】4階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3,850万円
所在階 2階/地上9階建て
専有面積 79.51㎡(24.05坪)
間取 3LDK
バルコニー 20.64㎡
開口部 南東
管理費 13,500円/月
修繕積立金 12,090円/月
その他 駐車場:17,000円/月
駐輪場:1台目無償 2台目 500円/月
バイク置場:1,200円~2,400円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、和室、カウンターキッチン、二階以上、即入居可、リフォーム、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、大規模マンション、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、食器洗洗浄機、2面以上バルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能

 

【売買公開中②】6階/3LDK/4,090万円

    所在階      6階/地上9階建て
  販売価格    4,090万円
  専有面積    79.51㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コートハウス城北中央公園6階 ワークスペースを完備したリノベーション住戸

ワークスペース完備のリノベーション住戸

コートハウス城北中央公園6階 光溢れる南向きLDK15.5帖

光溢れる南向きLDK15.5帖

コートハウス城北中央公園6階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は6階部分の南向き両面バルコニーです。室内はリノベーション済み。
玄関にはシューズインクローゼット、キッチン脇にパントリー、広さも収納も充実した3LDKです。

南バルコニーで陽当たりよく、気持ちいい風が北側のバルコニーへと吹き抜け、眺望も開けて開放感があります。

玄関前から直接出入りできるキッチンの勝手口があり、重くかさばる買い物やゴミ出しなど便利です。

洋室6.6帖には壁面側にカウンターを設けたワークスペースがあります。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・南と北の二面バルコニー
・便利な勝手口
・ワークスペースで在宅ワーク可能
・大容量のシューズインクローゼット&パントリー

リフォーム

給湯器、全カーペット、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全建具、CF、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー(令和2年12月完成)

コートハウス城北中央公園6階 洋室6.6帖にはワークスペース

壁面にはワークスペースとクローゼット

コートハウス城北中央公園6階 システムキッチンとパントリー

システムキッチンとパントリー

【販売中】6階 物件写真

【販売中】6階 物件概要

価格 4,090万円
所在階 6階/地上9階建て
専有面積 79.51㎡(24.05坪)
間取 3LDK
バルコニー 20.64㎡
開口部
管理費 13,500円/月
修繕積立金 12,090円/月
その他 駐車場:17,000円/月
駐輪場:1台目無償 2台目 500円/月
バイク置場:1,200円~2,400円/月
令和3年4月から修繕積立金15,990円に変更
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、二階以上、リフォーム、即入居可、南向き、2面以上バルコニー、フラット35S、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、LDK15帖以上、大規模マンション、新耐震基準マンション、ペット飼育可、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、エアコン付、駅から10分以内、眺望良好

 

【売買公開中③】7階/3LDK/3,590万円

    所在階      7階/地上9階建て
  販売価格    3,590万円
  専有面積    79.51㎡
      間取        3LDK

コートハウス城北中央公園7階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は7階部分の南向き両面バルコニーです。

南バルコニーで陽当たりよく、気持ちいい風が北側のバルコニーへと吹き抜け、眺望も開けて開放感があります。

玄関前から直接出入りできるキッチンの勝手口があり、重くかさばる買い物やゴミ出しなど便利です。

エレベーター停止階は5階と8階のみです。こちらは7階のお部屋ですので、8階から階段の利用となります。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・南と北の二面バルコニー
・便利な勝手口
・2013年1月トイレ交換
・2015年1月クロス交換

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】7階 物件概要

価格 3,590万円
所在階 7階/地上9階建て
専有面積 79.51㎡(24.05坪)
間取 3LDK
バルコニー 20.64㎡
開口部
管理費 13,500円/月
修繕積立金 12,090円/月
その他 駐車場:17,000円/月
駐輪場:1台目無償 2台目 500円/月
バイク置場:1,200円~2,400円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 二階以上、眺望良好、駐車場、南向き、2面以上バルコニー、大規模マンション、新耐震基準マンション、ペット飼育可、即入居可、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ、和室、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、駅から10分以内

 

過去の取引事例

【取引事例4】2階/3LDK/3,500~4,000万円(2020年9月成約)

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

コートハウス城北中央公園2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南向き住戸。室内は2018年にリノベーションされたお部屋です。

 

【取引事例3】2階/3LDK/3,500~4,000万円(2020年2月成約)

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コートハウス城北中央公園2階 リビングからのキッチン

リビングからのキッチン

コートハウス城北中央公園2階 続き間洋室4.7帖からリビング

続き間洋室の間仕切りを開くと広い空間

コートハウス城北中央公園2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南向き住戸。室内はフルリフォーム済みです。
すべての部屋がバルコニーに面しており、リビングは南向きなのでとても明るく陽当たりもよいです。
琉球風畳の和室はモダンな雰囲気で落ち着きます。

 

【取引事例2】5階/3LDK/4,000~4,500万円(2019年12月成約)

    所在階      5階/地上9階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

【室内コンディション】

コートハウス城北中央公園5階 LDK15.1帖

南バルコニー面したゆとりあるリビング

コートハウス城北中央公園5階 ダイニング

たっぷりの陽光降り注ぐダイニング

コートハウス城北中央公園5階 間取図

間取図

担当者コメント

エレベーター停止階の5階です。南向きで眺望が開けていて日差しもたくさん入ります。

室内はリノベーション済み。広さも収納も充実した3LDKです。

玄関ドアの隣には勝手口があり外からそのままキッチンへ入ることができます。買い物帰りには便利ですね。

 

【取引事例1】3階/3LDK/3,500~4,000万円(2019年7月成約)

    所在階      3階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

【室内コンディション】

コートハウス城北中央公園3階 LDK17.2帖

2ヶ所の窓明るい光に包まれるLDK17.2帖

コートハウス城北中央公園3階 キッチン

キッチン食器洗浄機付き

コートハウス城北中央公園3階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。床は温かな肌触りのコルク材を使用。

キッチン背面から出入りできる勝手口があるのが珍しいポイント。食料品の買い物を搬入しやすかったり、ゴミを搬出しやすい等メリットがあります。

ホームリンク写真
コートハウス城北中央公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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