埼玉県

アイビハイツ川口

投稿日:2019年5月18日 更新日:

アイビハイツ川口 外観

アイビハイツ川口

    所在地       埼玉県川口市江戸袋1丁目17-41
    交   通       JR京浜東北線「川口」駅バス15分
                     「江戸袋」バス停徒歩3分
    築年月       1980年(昭和55年)4月築
    総戸数       265戸
    規   模       地上11階建て

マンションの特徴

    • 総戸数265戸のビッグコミュニティマンション
    • 管理費、修繕積立金の負担が少ない設定
    • ペットは2匹まで飼育可能

ポイント

交通量の少ない一戸建てが多い住宅地の中の三方角地に建つ総戸数265戸の大規模マンション。

エントランスには住込みの管理人さんが月曜から土曜まで勤務。

大規模修繕工事を始めとして給排水管やエレベーターなどの維持修繕工事が行われており、エントランスや廊下などの共用部分もきれいに維持管理されています。

毎月の管理費・修繕積立金も大規模ならではの設定で負担が少ないのも魅力です。

マンション敷地内に公園があり周辺エリアにも近くに公園があります。

ペットは2匹まで飼育可能です。

地図・周辺環境

JR京浜東北線「川口」駅からバスで約15分。バス停はマンションから約3分の場所にあります。

地図

周辺環境

【買物施設】
 生鮮市場 江戸袋店・・・300m
 ●イオンバイク・・・280m
 ●セブンイレブン・・・190m

【教育施設】
 ●新郷南幼稚園・・・600m
 ●新郷南小学校・・・500m
 ●東中学校・・・1200m

【病院】
 川口誠和病院・・・400m

【その他】
 ●江戸袋第3公園・・・100m

マンション全体概要

建物名 アイビハイツ川口(アイビハイツカワグチ)
所在地 埼玉県川口市江戸袋1丁目17-41
交通 JR京浜東北線「川口」駅バス15分
「江戸袋」バス停徒歩3分
築年月 1980年(昭和55年)4月
総戸数 265戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
分譲会社  
施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)2匹まで可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇(2基)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室
 ●自主管理公園

セキュリティ

住込みの管理人さんが月曜から土曜日まで勤務しており、共用部分には防犯カメラを設置しています。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2006年  4月:受水槽交換工事
2007年11月:エレベーター更新工事
2010年  3月:給水管工事
2014年  4月:雑排水管更新工事・専有部給水管・給湯管更新工事
2016年12月:大規模修繕工事

ハザード情報

●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

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過去の取引事例

【取引事例1】7階/2LDK/500~1,000万円(2019年10月成約)

    所在階      7階/地上11階建て
  販売価格    500~1,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK

アイビハイツ川口7階 LDK

バルコニー面す明るいLDK

アイビハイツ川口7階 キッチン

キッチン

アイビハイツ川口7階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は7階で周囲を一望できる開放感のある眺望です。室内は水回り設備や内装などのリフォーム履歴があります。ある程度の使用感はありますが和室はほぼ未使用の状態なのできれいです。

アイビハイツ川口7階 和室6.0帖

和室6.0帖ほぼ未使用エアコン付き

アイビハイツ川口7階 7階バルコニーからの眺望

7階バルコニーから伸びやかな眺望


 

ホームリンク写真
アイビハイツ川口のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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