売主物件

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール

投稿日:2019年8月18日 更新日:

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール

    所在地       川口市南鳩ヶ谷6丁目9-12
    交   通       埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分
    築年月       2001年(平成13年)8月築
    総戸数       222戸
    規   模       地上15階建て

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 外観
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール エントランス
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール エンブレム
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール エントランス
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール オートロック
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール エントランスホール
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 宅配ボックス
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール エレベーター
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール エントランスロビー
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 共用部
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 共用部
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 共用部
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 共用部
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 駐車場出入口
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 駐車場出入口
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 駐車場
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 駐車場
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 駐輪場
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 駐輪場
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール バイク置場
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール 防犯カメラ

マンションの特徴

  • 総戸数222戸のビッグコミュニティマンション
  • オートロックや駐車場入口のチェーンゲートなどセキュリティ充実
  • 敷地内に子供の遊び場をはじめとした共用施設が充実

ポイント

総戸数222戸のビッグコミュニティマンションです。

自走式の駐車場がありその屋上は子供たちの遊び場に。アスレチックやキッズルーム、シアタールームなどの共用施設が充実しています。

エントランスはオートロックで広いロビーにある管理人室には日勤の管理人さんがいます。

駐輪場2台分とインターネットの使用料は管理費に含まれており、大規模マンションのスケールメリットにより毎月のランニングコストが軽減できます。

 

地図

【買物施設】
 コモディイイダ・・・260m
 ●ローソン・・・160m

【教育施設】
 ●南鳩ヶ谷小学校・・・550m
 ●八幡木中学校・・・1600m
 ●川口市立南鳩ヶ谷保育所・・・80m
 ●やはぎ幼稚園・・400m

【病院】
 埼玉厚生病院・・・260m

【その他】
 ●辻公園・・・200m

マンション全体概要

建物名 ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール
所在地 川口市南鳩ヶ谷6-9-12
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分
築年月 2001年(平成13年)8月
総戸数 222戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
分譲会社 ダイア建設(株)
施工会社 (株)青木建設
管理会社 コミュニティワン(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(飼育細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●きりん公園(駐車場屋上)
 ●かもめ展望台(住戸棟屋上)
 ●ぞうの公園
 ●くまのバイキング(バーベキューコーナー)
 ●オポッサムルーム(キッチンのある多目的スペース)
 ●パンダルーム(キッズルーム)
 ●カンガルールーム(フィットネスルーム)
 ●スタディコーナー
 ●うさぎの菜園
 ●洗車場

セキュリティ

エントランスはオートロック。日勤の管理人さんが平日および土日も勤務しています。
駐車場入口にはチェーンゲート、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2011年10月:立体駐車場補修工事
2012年  2月:駐車場チェーンゲート新設
2013年  9月:排水ポンプ交換
2013年12月:非常階段照明LED化工事
2015年  1月:BSアンテナ交換
2015年  1月:非常警報設備改修工事
2015年  6月:シアタールーム内TV交換
2016年  5月:大規模修繕工事

ハザード情報

●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中】9階/3LDK/2980万円

    所在階      9階/地上15階建て
  販売価格    2980万円(税込)
  専有面積    66.78㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール9階 LDK

LDK

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール9階 LDKと和室

LDKと和室6帖

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール9階 間取図

間取図

担当者コメント

9階の南西向き住戸。

スカイツリーと富士山が見える開けた眺望が気持ちよいです。

室内はリフォーム済み。水廻り設備の交換やフローリング・クロスの貼替をしてきれいになりました。

二重床で階下への足音が軽減される構造。

玄関ポーチがあるのでベビーカーなどの荷物を置けます。

バルコニーにはスロップシンク付きです。

ココがポイント

・リフォーム済み
・玄関ポーチ、二重床など子育て世代にも安心
・和室あり
・リビングが見える対面キッチン
・バルコニーにはスロップシンク付き

リフォーム

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替、クロス貼替、巾木交換、フロアタイル貼り、畳表替え、襖貼替、給湯器交換、LED照明器具設置、網戸張替、ハウスクリーニング (2019年7月完成)

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール9階 横長リビング

バルコニーに面した横長リビング

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール9階 L字型キッチン

L字型キッチン

【販売中】9階 物件写真

【販売中】9階 物件概要

価格 2980万円(税込)
所在階 9階/地上15階建て
専有面積 66.78㎡(20.20坪)
間取 3LDK
バルコニー 12.43㎡
開口部 南西
管理費 11770円/月
修繕積立金 8020円/月
その他 駐車場:1000~5800円/月
駐輪場:100円×2台/月(管理費に含む)
バイク置場:500~1000円/年
現況 空家
引渡し 即可
取引態様 売主
特色 エレベータ、オートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、セキュリティ充実、追い焚き機能、浴室乾燥機、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、駅から5分以内
ホームリンク写真
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエールのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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