GSハイムときわ台
所在地 板橋区前野町2丁目38-9
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分
築年月 1985年(昭和60年)11月築
総戸数 57戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- プライバシーが守られる雁行型の住戸配置
- 災害リスクの低い立地にある新耐震基準マンション
- 新築当初からのマンション全体の修繕履歴が記録として残されています
ポイント
住宅街の中にありとても落ち着いた住環境です。
イオンやヒューリック志村坂上、スーパー三徳をはじめとする買い物施設が周囲にたくさんあって生活に便利な前野町エリア。
周囲より高い位置に建っているため災害のリスクは低いです。その反面、エントランス前には階段があります。
新築当初からのマンション全体の修繕履歴がしっかりと記録して残されています。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線の間にある前野町エリア。最寄りのときわ台駅からは平坦で途中にはスーパーやコンビニ、病院などがあります。
地図
周辺環境
ヒューリック志村坂上
スーパーカスミをはじめ薬局・衣類・おもちゃ・電化製品などの買い物ができる複合商業施設です。
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
【買物施設】
●セブンイレブン･･･200ｍ
●ライフ前野町店･･･380ｍ
●オーケー 板橋大原店･･･500ｍ
●三徳 ときわ台店･･･680ｍ
●イオンスタイル板橋前野町･･･520ｍ
●東武ストア 前野町店･･･880ｍ
●ヒューリック志村坂上･･･320ｍ
●サンドラック板橋前野町店･･･320ｍ
●ビバホーム板橋前野店･･･480ｍ
【教育施設】
●南前野保育園･･･410ｍ
●淑徳幼稚園･･･470ｍ
●前野小学校･･･450ｍ
●志村第一中学校･･･630ｍ
【病院】
●内村医院･･･250ｍ
●慈誠会前野病院･･･380ｍ
【その他】
●けやきの公園･･･380ｍ
●前野公園･･･400ｍ
●見次公園･･･730ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | GSハイムときわ台 |
| ●所在地 | 板橋区前野町2丁目38-9 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)11月 |
| ●総戸数 | 57戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大志 |
| ●施工会社 | 山岸建設(株) |
| ●管理会社 | 保全管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
セコムセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
管理人さんは日勤です。エントランスや庭側の防犯灯を新設するなど管理組合としても防犯対策が行われてきております。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2013年 7月：屋上防水工事
2014年 7月：外壁改修工事
2015年 7月：庭側防犯灯・エントランスライト新設
2015年10月：バルコニー面大規模改修工事
2017年 6月：屋上防水改修工事
2018年10月：防犯カメラ交換・設置工事
ハザード情報
●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中②】2階/2LDK/2790万円
LDK16帖・間仕切り工事も可能
南向きの2面採光リビング
間取図
担当者コメント
2階の南向き角住戸。隣接住戸とのプライバシーが守られる雁行型配置です。
角部屋のため７つ窓があり廊下や玄関も明るく、バルコニーは各部屋それぞれの合計3つあります。
室内はリノベーション済み希望により3LDKへの間仕切り工事も承ります。
ウォークインクローゼット内にはカウンターがあり、デスクスペースとしてやアイロンがけなどのミセスコーナーとしてなど活用頂けます。
ココがポイント
・リノベーション済み
・南向きの角住戸
・バルコニー３ヶ所あり
・ガラスプロックがオシャレなリビング
・ミセスカウンターあり
リフォーム
システムキッチン(浄水器一体型水栓付)、ユニットバス(浴室乾燥機付)、建具、フローリング全室、ウォシュレットトイレ、洗濯パン、洗濯水栓、クロス全室、洗面化粧台、ルームクリーニング等(令和2年1月31日完成)
WIC内にはアイロンがけなどのミセスコーナー
カウンターキッチン 食器洗浄機付き
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2790万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階地下1階建て |
| 専有面積 | 60.97㎡（18.44坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.12㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11903円/月 |
| 修繕積立金 | 9095円/月 |
| その他 | 防犯カメラ代：400円/月 自治会費：1300円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、リフォーム、カウンターキッチン、ＬＤＫ15帖以上、エレベータ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォークインクローゼット、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、南向き |
【売買公開中①】3階/1LDK/1980万円
LDK11.2帖 室内はリノベーション済み
キッチンから南向きのまぶしいリビング
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みです。
給水・給湯・排水管も新規交換し、新品の設備と打ちっ放しの天井仕上げで、落ち着く雰囲気のお部屋に仕上がっています。
お部屋の角に柱の張り出しがなく、隅々まで有効的に使うことができます。
ココがポイント
・リノベーション済み
・コンクリート打ちっぱなし仕上げのリビング天井
・存在感のあるリビングドア
・大容量のウォークインクローゼット
・南向きで陽当たり良好
リフォーム
給水・給湯・排水管新規交換(専有部)、給湯設備交換(追炊・マルチリモコン、16号)、システムキッチン(人工大理石トップ、W1650)、2口コンロ、浄水器付水栓、ユニットバス(1216)、浴室換気乾燥暖房機、洗面化粧台(三面鏡)、防水パン、洗濯水栓、温水洗浄便座一体型トイレ、モニター付きインターホン、照明器具、網戸、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、打ちっぱなし天井、分電盤、ウォークインクローゼット、収納棚、玄関人感センサー、玄関収納、レースカーテン、室内クリーニング、他(令和2年1月上旬完成)
打ちっ放しの天井仕上とアイアン吊り棚
人工大理石トップのキッチン
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 1980万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階地下1階建て |
| 専有面積 | 42.30㎡（12.79坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 2.01㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8232円/月 |
| 修繕積立金 | 6290円/月 |
| その他 | 防犯カメラ代：400円/月 自治会費：1300円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リノベーション、リフォーム、新耐震基準マンション、エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォークインクローゼット、即入居可、南向き、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/2DK/1500～2000万円（2019年9月成約）
販売価格 1500～2000万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
洋室5帖からダイニングキッチン
ダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
2階の南東向き住戸。室内はリノベーション済みで新品の設備と内装。明るくナチュラルなデザインに仕上がっています。
GSハイムときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分