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GSハイムときわ台

投稿日:2019年8月29日 更新日:

GSハイムときわ台 外観

GSハイムときわ台

    所在地       板橋区前野町2丁目38-9
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
                     都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分
                     都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分
    築年月       1985年(昭和60年)11月築
    総戸数       57戸
    規   模       地上5階地下1階建て

マンションの特徴

  • プライバシーが守られる雁行型の住戸配置
  • 災害リスクの低い立地にある新耐震基準マンション
  • 新築当初からのマンション全体の修繕履歴が記録として残されています

ポイント

住宅街の中にありとても落ち着いた住環境です。

イオンやヒューリック志村坂上、スーパー三徳をはじめとする買い物施設が周囲にたくさんあって生活に便利な前野町エリア。

周囲より高い位置に建っているため災害のリスクは低いです。その反面、エントランス前には階段があります。

新築当初からのマンション全体の修繕履歴がしっかりと記録して残されています。

地図・周辺環境

東武東上線と都営三田線の間にある前野町エリア。最寄りのときわ台駅からは平坦で途中にはスーパーやコンビニ、病院などがあります。

地図

周辺環境

GSハイムときわ台周辺環境 ヒューリック志村坂上

ヒューリック志村坂上

スーパーカスミをはじめ薬局・衣類・おもちゃ・電化製品などの買い物ができる複合商業施設です。

GSハイムときわ台周辺環境 イオンスタイル前野町

イオンスタイル前野町

雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。

GSハイムときわ台周辺環境 前野小学校

前野小学校

指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。

■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014823.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブンイレブン・・・200m
 ●ライフ前野町店・・・380m
 ●オーケー 板橋大原店・・・500m
 三徳 ときわ台店・・・680m
 イオンスタイル板橋前野町・・・520m
 東武ストア 前野町店・・・880m
 ヒューリック志村坂上・・・320m
 サンドラック板橋前野町店・・・320m
 ●ビバホーム板橋前野店・・・480m

【教育施設】
 ●南前野保育園・・・410m
 ●淑徳幼稚園・・・470m
 ●前野小学校・・・450m
 ●志村第一中学校・・・630m

【病院】
 内村医院・・・250m
 慈誠会前野病院・・・380m

【その他】
 ●けやきの公園・・・380m
 ●前野公園・・・400m
 ●見次公園・・・730m

マンション全体概要

建物名 GSハイムときわ台(ジーエスハイムトキワダイ)
所在地 板橋区前野町2丁目38-9
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分
築年月 1985年(昭和60年)11月
総戸数 57戸
構造 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 (株)大志
施工会社 山岸建設(株)
管理会社 保全管財(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 ●来客用駐車場

セキュリティ

セコムセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
管理人さんは日勤です。エントランスや庭側の防犯灯を新設するなど管理組合としても防犯対策が行われてきております。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2013年  7月:屋上防水工事
2014年  7月:外壁改修工事
2015年  7月:庭側防犯灯・エントランスライト新設
2015年10月:バルコニー面大規模改修工事
2017年  6月:屋上防水改修工事
2018年10月:防犯カメラ交換・設置工事

ハザード情報

▼GSハイムときわ台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例4】3階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年11月成約)

    所在階      3階/地上5階地下1階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
GSハイムときわ台3階 洋室7.7帖

洋室7.7帖 ウォークインクローゼット付き

GSハイムときわ台3階 陽当たり良好リビング

光溢れ風が吹き抜けるリビング

GSハイムときわ台3階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済み。

 

【取引事例3】3階/1LDK/1,500~2,000万円(2020年5月成約)

    所在階      3階/地上5階地下1階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
GSハイムときわ台3階 LDK11.2帖

LDK11.2帖 室内はリノベーション済み

GSハイムときわ台3階 キッチンからリビング

キッチンから南向きのまぶしいリビング

GSハイムときわ台3階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済み。給水・給湯・排水管も新規交換し、新品の設備と打ちっ放しの天井仕上げで、落ち着く雰囲気のお部屋に仕上がっています。

 

【取引事例2】2階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年4月成約)

    所在階      2階/地上5階地下1階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
GSハイムときわ台2階 LDK16帖

LDK16帖・間仕切り工事も可能

GSハイムときわ台2階 ウォークインクローゼット

WIC内にはアイロンがけなどのミセスコーナー

GSハイムときわ台2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南向き角住戸。角部屋のため7つ窓があり廊下や玄関も明るく、バルコニーは各部屋それぞれの合計3つあります。

室内はリノベーション済み。

 

【取引事例1】2階/2DK/1,500~2,000万円(2019年9月成約)

    所在階      2階/地上5階地下1階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2DK
【室内コンディション】
GSハイムときわ台2階 洋室5帖

洋室5帖からダイニングキッチン

GSハイムときわ台2階 ダイニングキッチン

ダイニングキッチン

GSハイムときわ台2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南東向き住戸。室内はリノベーション済みで新品の設備と内装。明るくナチュラルなデザインに仕上がっています。

ホームリンク写真
GSハイムときわ台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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