2階以上 オートロック リノベーション 中丸町 宅配ボックス 新耐震基準 東京メトロ副都心線 東京メトロ有楽町線 板橋区 板橋第五小学校 要町駅 要町駅 角部屋 赤塚第二中学校

池袋シティハウス

投稿日:2020年10月22日 更新日:

池袋シティハウス 外観

池袋シティハウス

    所在地       板橋区中丸町3-1
    交   通       JR山手線「池袋」駅徒歩17分
                     東京メトロ有楽町線・副都心線
                     「要町」駅徒歩13分
    築年月       1991年(平成3年)8月築
    総戸数       74戸
    規   模       地上13階地下1階建て

マンションの特徴

  • 吹き抜け&らせん階段のあるデザーナーズマンション
  • 非接触キーによるオートロック
  • オールガラス張りの集会室

ポイント

山手通り沿いに建つデザイナーズマンションです。
建物の前を通ると、ブリッジ型のエントランスが特徴的なデザインをしています。

オートロックを抜けた中庭は、約40mの高さのある円筒状の吹き抜けになっており、壁に沿ってらせん階段があります。

建物の裏側に回ると、全面ガラス張りの集会室があり、とても個性的なデザインになっています。

地図・周辺環境

要町駅からは山手通りの広く整備された歩道をまっすぐです。
池袋駅へも徒歩、バスでのアクセスが可能です。

地図

周辺環境

池袋シティハウス周辺環境 ドン・キホーテ北池袋

ドン・キホーテ北池袋

驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。

池袋シティハウス周辺環境 Big-A中丸町

Big-A中丸町

食料品やお酒などが近くで安く手に入る便利なディスカウントストアです。

池袋シティハウス周辺環境 板橋第五小学校

板橋第五小学校

指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。

■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012195.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ミニストップ 板橋中丸店・・・180m
 ●ドン・キホーテ北池袋店・・・180m
 ●ビッグ・エー山手通り中丸町店・・・220m
 まいばすけっと 板橋熊野町店・・・570m
 ●どらっぐぱぱす大山幸町店・・・920m

【教育施設】
 ●明日葉保育園 大山園・・・810m
 ●板橋区立板橋第五小学校・・・340m
 ●板橋区立板橋第二中学校・・・1050m

【病院】
 勝又内科医院・・・360m

【その他】
 ●中丸児童遊園・・・390m
 ●板橋中丸郵便局・・・280m

マンション全体概要

建物名 池袋シティハウス(イケブクロシティハウス)
所在地 板橋区中丸町3-1
交通 JR山手線「池袋」駅徒歩17分
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩13分
東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩13分
築年月 1991年(平成3年)8月
総戸数 74戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 住友不動産(株)
施工会社 青木建設(株)
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室
 ●来客用駐車場

セキュリティ

エントランスは非接触キーによるオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2004年12月:給水ポンプ交換
2007年  2月:雨水排水ポンプ交換
2008年10月:下階式駐車場整備工事
2009年  5月:鉄部塗装工事
2010年  7月:一部給水管更新工事
2015年  7月:大規模修繕工事、直結増圧給水管設備改修工事

ハザード情報

▼池袋シティハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/2LDK/4,180万円

    所在階      3階/地上13階地下1階建て
  販売価格    4,180万円
  専有面積    50.01㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
池袋シティハウス3階 ぐるっと回れるアイランドキッチン

ぐるっと回れるアイランドキッチン

池袋シティハウス3階 陽当たりの良い南東向き角住戸

陽当たりの良い南東向き角住戸

池袋シティハウス3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の角部屋です。
マンションは山手通り沿いの立地ですがこのお部屋のバルコニーは反対側の南東向きです。目の前には一戸建てが広がるため陽当たりも眺望もよく、池袋のビル群も眺められます。

室内はリノベーション済みです。
ぐるっと回れるアイランドキッチンを中心とした2LDK。
リビングは12コのスクエア窓から沢山の光が入ります。

エアコンは先行配管により全室設置できます。

バルコニー側の洋室は壁一面の広いクローゼットがあり尚且つ引戸のため使い勝手が良いです。あると嬉しい室内物干しも付いています。

ココがポイント

・リノベーション済み
・3階の角部屋
・ぐるっと回れるアイランドキッチン
・12コのスクエア窓で明るいリビング
・陽当たりの良い南東向き

リフォーム

フローリング張替え、建具全室、クロス、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、洗濯機パン、ダウンライト、玄関人感センサー、室内クリーニング(令和3年7月完成)

池袋シティハウス3階 12コのスクエア窓で明るいリビング

12コのスクエア窓で明るいリビング

池袋シティハウス3階 リノベーション済み

リノベーション済み

【販売中】3階 物件写真

【販売中】3階 物件概要

価格 4,180万円
所在階 3階/地上13階地下1階建て
専有面積 50.01㎡(15.12坪)
間取 2LDK
バルコニー 3.04㎡
開口部 南東
管理費 12,540円/月
修繕積立金 17,340円/月
その他 駐車場:23,000~26,000円/月
駐輪場:200円/月
バイク置場:500円~2,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、二階以上、即入居可、リフォーム、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、ペット飼育可、角部屋、TVモニター付インターホン、2面以上バルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能

 

【売買公開中②】5階/1LDK/3,580万円

    所在階      5階/地上13階地下1階建て
  販売価格    3,580万円
  専有面積    45.60㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
池袋シティハウス5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階住戸でバルコニーは山手通りとは反対を向き、池袋のビル群が眺められます。

らせん階段に沿って壁が曲線になっているのが特徴的です。室内は令和2年9月にリノベーション済みです。

お部屋は居住中ですが見学可能です。

ココがポイント

・南東向きにつき陽当たり良好
・令和2年9月室内リフォーム履歴あり
・LDKは広々約15帖!!エアコン付き
・オートロック・宅配ボックス完備
・現在居住中です

リフォーム

(令和2年9月リフォーム履歴)
システムキッチン、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、給湯器、壁天井クロス、フロアタイル、照明、エアコン1基、スイッチ、コンセント

 

【販売中】5階 物件概要

価格 3,580万円
所在階 5階/地上13階地下1階建て
専有面積 45.60㎡(13.79坪)
間取 1LDK
バルコニー 6.07㎡
開口部 南東
管理費 11,440円/月
修繕積立金 15,810円/月
その他 駐車場:23,000円/月
駐輪場:200円/月
バイク置場:500円~2,000円/月
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、二階以上、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、眺望良好、フラット35S、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、LDK15帖以上、ペット飼育可、エレベータ、新耐震基準マンション

 

【売買公開中③】8階/1LDK/2,780万円

    所在階      8階/地上13階地下1階建て
  販売価格    2,780万円
  専有面積    41.28㎡
      間取        1LDK

池袋シティハウス8階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は角部屋で、3ヶ所のガラスブロックの大きな窓からたくさんの光が入り、明るいリビングです。
室内はリフォームは行われておりませんので、自分なりのリフォームを加えてみてはいかがでしょうか。
ご内覧と合わせてリフォームのご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。

ココがポイント

・角住戸2面採光のリビング
・近くのバス停から池袋駅へアクセス可能
・共用部らせん階段のマンション
・オートロックシステム・宅配ボックス
・お好きなようにプランでリフォームはいかがでしょう

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】8階 物件概要

価格 2,780万円
所在階 8階/地上13階地下1階建て
専有面積 41.28㎡(12.48坪)
間取 1LDK
バルコニー 3.04㎡
開口部 南東
管理費 10,350円/月
修繕積立金 14,310円/月
その他 駐車場:23,000円/月
駐輪場:200円/月
バイク置場:500円~2,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、角部屋、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、二階以上、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、眺望良好、ペット飼育可、エレベータ、新耐震基準マンション

 

過去の取引事例

【取引事例2】8階/2LDK/3,500~4,000万円(2021年3月成約)

    所在階      8階/地上13階地下1階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
池袋シティハウス8階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は8階部分の南東向き角住戸です。

<リフォーム内容>
 キッチン(浄水器)、フローリング(一部既存)、トイレ、換気扇、混合水栓、スイッチ、コンセント、エアコン1台、照明器具、レースカーテン、給湯器、クロス(洗面室のみ既存)、一部建具

<2013年リフォーム履歴>
  洗面化粧台、建具、浴槽交換

プロジェクター付きシーリングライトやエアコン1台などが新規設置されました。

 

【取引事例1】5階/1LDK/3,000~3,500万円(2020年12月成約)

    所在階      5階/地上13階地下1階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
池袋シティハウス5階 個性的なアーチの壁面

個性的なアーチの壁面

池袋シティハウス5階 LDK15.2帖

陽当たりいいLDKはゆったり15.2帖

池袋シティハウス5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階住戸でバルコニーは山手通りとは反対を向き、池袋のビル群が眺められます。

らせん階段に沿って壁が曲線になっているのが特徴的です。
室内はリノベーション済みで、設備も内装も新しくきれいになりました。
リビングにはエアコンも設置済みなので、そのまますぐに住み始められます。

 

ホームリンク写真
池袋シティハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, 中丸町, 宅配ボックス, 新耐震基準, 東京メトロ副都心線, 東京メトロ有楽町線, 板橋区, 板橋第五小学校, 要町駅, 要町駅, 角部屋, 赤塚第二中学校

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