エスポワール常盤台
所在地 板橋区前野町2丁目33-15
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩16分
築年月 1988年(昭和63年)12月築
総戸数 70戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
-
- 総戸数70戸の新耐震基準マンション
- オートロック、宅配ボックスあり
- スロープ＆エレベーターでバリアフリー
ポイント
駅から大きな通りをまっすぐ進む安心な道のり。そして住宅街の中に少し入った静かな住環境です。
エントランスはオートロック。暗証番号で開錠できるため、カバンからカギを取り出す必要がありません。
宅配ボックスも新設されて便利になりました。
建物中央は吹き抜けになっており共用廊下は明るい空間です。
周囲にはスーパーがたくさんある便利な立地です。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線の間にある前野町エリア。最寄りのときわ台駅からは平坦なバス通りで帰り道にはスーパー・コンビニ・病院があります。
地図
周辺環境
ヒューリック志村坂上
スーパーカスミをはじめ薬局・衣類・おもちゃ・電化製品などの買い物ができる複合商業施設です。
イオンスタイル板橋前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野小学校
指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。
■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035369.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●カスミフードスクエア板橋前野町店･･･530m
●スーパーマーケット三徳ときわ台店･･･630m
●ローソン･･･230m
●サンドラッグ板橋前野町店･･･530m
●ジョーシン板橋前野店･･･630m
【教育施設】
●南前野保育園･･･450m
●前野小学校･･･600m
●志村第一中学校･･･830m
【病院】
●飯沼病院･･･560m
●慈誠会前野病院･･･640m
【その他】
●板橋区立中央図書館･･･760m
●見次公園･･･1090m
マンション全体概要
| ●建物名 | エスポワール常盤台（ｴｽﾎﾟﾜｰﾙﾄｷﾜﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町2丁目33-15 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1988年(昭和63年)12月 |
| ●総戸数 | 70戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | ニチモ(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 鈴与三和建物(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
セントラル警備保障のセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エントランスと裏口はオートロックにで暗証番号で開錠できます。
管理人さんも日勤で安心です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年9月：外壁・防水工事
2012年2月：インターホンリニューアル工事
2018年度 ：大規模修繕工事
2019年 ：全戸玄関ドア交換工事
ハザード情報
▼エスポワール常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/3,090万円
間取図
担当者コメント
5階最上階、北西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。収納力のあるウォークインクローゼットを備えた洋室4帖は、3枚引き戸で仕切られ開け放って広いLDKとしても利用できます。
洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、来訪者もモニターで確認でき安心のモニター付きインターホン設置。
ココがポイント
・北西向き全室に窓があり採光良好
・大容量のウォークインクローゼット
・洋室とリビングを繋げて広いLDK
・モニター付きインターホン、浴室乾燥機設置
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具(令和6年8月下旬完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,090万円 |
| 所在階 | 5階/地上5階建て |
| 専有面積 | 43.98㎡（13.30坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.00㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 6,590円/月 |
| 修繕積立金 | 10,110円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000～23,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 1,200円/年 バイク置場：3,600円～6,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年9月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、二階以上、最上階、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、オートロック、宅配ボックス、駐車場、ＴＶモニター付インターホン、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、エレベータ、フラット35、眺望良好、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例3】1階/2DK/2,000～2,500万円（2020年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
絵画のようなお庭の緑に癒されるお部屋
室内はリノベーション済み
間取図
担当者コメント
1階の北西向きで、室内はリノベーション済みで新しいお部屋に生まれ変わっていますので、気持ちよくそのまま入居頂けます。リビングにはエアコンも設置済みです。
【取引事例2】1階/2DK/2,000～2,500万円（2019年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
ダイニングキッチン9帖
キッチンからダイニング
間取図
担当者コメント
1階ですが道路面からは植栽が目隠しになり視線は気になりません。
室内はリフォーム済みで全室に照明付き。リビングにはエアコン設置済み。
【取引事例1】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDKと続き間和室6帖
リビングエアコン付き
間取図
担当者コメント
最上階の5階。室内はハウスクリーニング済みです。
エスポワール常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分