1階の物件 ときわ台駅 オートロック リノベーション 上板橋第三中学校 上板橋第四小学校 上板橋駅 南常盤台 宅配ボックス 新耐震基準 東武東上線 板橋区 角部屋

レーベンハイム常盤台

投稿日:2020年3月26日 更新日:

レーベンハイム常盤台 外観

レーベンハイム常盤台

    所在地       板橋区南常盤台2丁目20-12
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分
                     東武東上線「上板橋」駅徒歩14分
    築年月       1996年(平成8年)11月築
    総戸数       33戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

    • ときわ台駅と川越街道に挟まれた駅近の閑静な住宅街に立地
    • 駐輪場は1台目無償、バイクも駐輪場に可
    • オートロック付き新耐震基準マンション

ポイント

ときわ台駅南口から徒歩6分の駅近立地です。

駅周辺にはスーパーや100円ショップ、飲食店などの商業施設があり、川越街道手前となるマンション周辺はとても閑静な住環境である立地が大きな魅力です。

エントランスはオートロック。駐輪場からの裏口などもすべて暗証番号をプッシュするタイプのオートロックになっており、防犯カメラも各所に設置されています。

地図・周辺環境

ときわ台駅南口から徒歩6分。
川越街道の手前の駅近で平坦な道のりです。

地図

周辺環境

レーベンハイム常盤台周辺環境 成城石井 エキアときわ台店

成城石井 エキアときわ台店

2019年11月に完成したときわ台駅直結の再開発ビル「エキアときわ台」。スーパーの成城石井をはじめとして全7店舗が入っています。

レーベンハイム常盤台周辺環境 よしや常盤台店

よしや常盤台店

ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。

レーベンハイム常盤台周辺環境 上板橋第四小学校

上板橋第四小学校

指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012032.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと板橋桜川店・・・490m
 ●よしやセーヌ常盤台店・・・580m
 ●コモディイイダ東新町店・・・550m
 成城石井 エキアときわ台店・・・750m
 セブンイレブン・・・290m
 ●マツモトキヨシときわ台店・・・610m

【教育施設】
 ●ポピンズナーサリースクールときわ台・・・540m
 ●緑ヶ丘幼稚園・・・570m
 ●上板橋第四小学校・・・670m
 ●上板橋第三中学校・・・710m

【病院】
 金子病院・・・470m
 竹川病院・・・600m

【その他】
 ●南ときわ台公園・・・300m
 ●区立東山公園・・・310m
 ●区立中央図書館・・・890m
 ●板橋常盤台三郵便局・・・640m

マンション全体概要

建物名 レーベンハイム常盤台(レーベンハイムトキワダイ)
所在地 板橋区南常盤台2丁目20-12
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分
東武東上線「上板橋」駅徒歩14分
築年月 1996年(平成8年)11月
総戸数 33戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 (株)宝工務店
施工会社 前田建設工業(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×(自転車置場にバイク駐輪は可能)

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
エントランス以外の入口とゴミ置場は暗証番号をプッシュするタイプのオートロックになっています。
共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2012年5月:インターホン設備リニューアル工事
2013年2月:給水・給湯管オゾン殺菌洗浄工事
2011年5月:大規模修繕工事
2017年9月:外部階段防水改修工事

ハザード情報

▼レーベンハイム常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/2SLDK/3,280万円

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    3,280万円
  専有面積    54.00㎡
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台1階 DENは自由に使えるフリースペース

DENは自由に使えるフリースペース

レーベンハイム常盤台1階 専用庭

6.53坪の整えられた専用庭

レーベンハイム常盤台1階 間取図(新)

間取図

担当者コメント

1階の南東角部屋なので玄関前を他の居住者が通過することがなく、階下もないので足音の心配も要りません。

南バルコニーでその先には専用庭が広がっています。人工芝と白い玉砂利できれいに整えられています。

室内はリノベーションにより設備も新しくきれいになりました。間取りは2LDKにDEN(デン)という名の自由に使えるフリースペースがあります。間取図では2.0帖表記ですが、実際はもう少し広く感じます。

内装は青をポイントとしたカラーセレクトです。フローリングの木目やダクトレールの白いスポットライトも空間を演出しています。1階の特権である床下収納庫もキッチンにあります。

マンションの1階なので階段のないフラットな生活ができますが、室内でトイレと洗面所の入口にそれぞれ約16cmの段差があります。生活し始めると慣れるものですが、配管の関係でフラットにすることができません。写真にも収めていますのでご確認ください。

ココがポイント

・スケルトンリノベーション物件
・1階の南向き・専用庭付き住戸
・南東の角部屋で二面採光
・1階なので足音を気にせず生活できます
・キッチンには便利な食洗機付き

リフォーム

フローリング、建具、壁天井クロス、キッチン(食器洗浄機)、洗面化粧台、浴室(浴室乾燥機)、ウォシュレットトイレ、照明、防水パン、ハウスクリーニング他(令和2年7月上旬完成)

レーベンハイム常盤台1階 キッチンには食器洗浄機・床下収納庫付き

キッチンには食器洗浄機・床下収納庫付き

レーベンハイム常盤台1階 南東の角部屋で二面採光

南東の角部屋で二面採光

【販売中】1階 物件写真

【販売中】1階 物件概要

価格 3,280万円
所在階 1階/地上6階建て
専有面積 54.00㎡(16.33坪)
間取 2SLDK
バルコニー 7.14㎡
開口部
管理費 12,540円/月
修繕積立金 18,400円/月
その他 駐車場:20,000円/月
専用庭面積:21.60㎡使用料(無償)
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、専用庭、南向き、角部屋、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、新耐震基準マンション、駅から10分以内

 

過去の取引事例

【取引事例1】3階/2LDK/3,000~3,500万円(2020年6月成約)

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台3階 LDK17.2帖

ゆとりの空間LDK17.2帖

レーベンハイム常盤台3階 LDK17.2帖

3つの窓から陽も光も沢山入るLDK

レーベンハイム常盤台3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の南・西・北の三方角部屋です。上階もありませんので接している他の住戸が少なく気兼ねなく生活できる位置です。

東西に横長のワイドスパンであり、南向きのバルコニーは広く南面の窓も4つと光がたくさん入ります。

室内はリノベーション済み。約17.2帖のLDKには3つの窓から陽も光も入りとても心地よい空間です。

 

ホームリンク写真
レーベンハイム常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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