1階の物件 ときわ台駅 オートロック リノベーション 上板橋第三中学校 上板橋第四小学校 上板橋駅 南常盤台 宅配ボックス 新耐震基準 東武東上線 板橋区

レーベンハイム常盤台

投稿日:2020年3月26日 更新日:

レーベンハイム常盤台 外観

レーベンハイム常盤台

    所在地       板橋区南常盤台2丁目20-12
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分
                     東武東上線「上板橋」駅徒歩14分
    築年月       1996年(平成8年)11月築
    総戸数       33戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

    • ときわ台駅と川越街道に挟まれた駅近の閑静な住宅街に立地
    • 駐輪場は1台目無償、バイクも駐輪場に可
    • オートロック付き新耐震基準マンション

ポイント

ときわ台駅南口から徒歩6分の駅近立地です。

駅周辺にはスーパーや100円ショップ、飲食店などの商業施設があり、川越街道手前となるマンション周辺はとても閑静な住環境である立地が大きな魅力です。

エントランスはオートロック。駐輪場からの裏口などもすべて暗証番号をプッシュするタイプのオートロックになっており、防犯カメラも各所に設置されています。

地図・周辺環境

ときわ台駅南口から徒歩6分。
川越街道の手前の駅近で平坦な道のりです。

地図

周辺環境

レーベンハイム常盤台周辺環境 EQUiAときわ台

EQUiAときわ台

2019年11月に完成したときわ台駅直結の再開発ビル「エキアときわ台」。スーパーの成城石井をはじめとして全7店舗が入っています。

レーベンハイム常盤台周辺環境 よしや常盤台店

よしや常盤台店

ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。

レーベンハイム常盤台周辺環境 上板橋第四小学校

上板橋第四小学校

指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012032.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと板橋桜川店・・・490m
 ●よしやセーヌ常盤台店・・・580m
 ●コモディイイダ東新町店・・・550m
 成城石井 エキアときわ台店・・・750m
 セブンイレブン・・・290m
 ●マツモトキヨシときわ台店・・・610m

【教育施設】
 ●ポピンズナーサリースクールときわ台・・・540m
 ●緑ヶ丘幼稚園・・・570m
 ●上板橋第四小学校・・・670m
 ●上板橋第三中学校・・・710m

【病院】
 金子病院・・・470m
 竹川病院・・・600m

【その他】
 ●南ときわ台公園・・・300m
 ●区立東山公園・・・310m
 ●区立中央図書館・・・890m
 ●板橋常盤台三郵便局・・・640m

マンション全体概要

建物名 レーベンハイム常盤台(レーベンハイムトキワダイ)
所在地 板橋区南常盤台2丁目20-12
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分
東武東上線「上板橋」駅徒歩14分
築年月 1996年(平成8年)11月
総戸数 33戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 (株)宝工務店
施工会社 前田建設工業(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×(自転車置場にバイク駐輪は可能)

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
エントランス以外の入口とゴミ置場は暗証番号をプッシュするタイプのオートロックになっています。
共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2012年5月:インターホン設備リニューアル工事
2013年2月:給水・給湯管オゾン殺菌洗浄工事
2011年5月:大規模修繕工事
2017年9月:外部階段防水改修工事

ハザード情報

▼レーベンハイム常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/2LDK/3,780万円

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    3,780万円
  専有面積    55.08㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台1階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は足音など階下に気兼ねなく生活できる1階部分の専用庭付きの住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ住み始め。

南東向きバルコニーなので陽当たり良くお洗濯物もよく乾きそうです。

ココがポイント

・南東向きで陽当たり良好
・足音など階下に気兼ねなく生活できる1階住戸
・ガーデニングや家庭菜園も楽しめる専用庭
・全居室収納付き
・リノベーション物件

リフォーム

3DKから2LDKへ間取変更、システムキッチン、ユニットバス(追焚)、洗面化粧台、防水パン、洗濯水栓、ウォシュレットトイレ、フローリング、フロアタイル、CF、建具、クロス、ハウスクリーニング(令和4年2月完成)

 

【販売中】1階 物件概要

価格 3,780万円
所在階 1階/地上6階建て
専有面積 55.08(16.66坪)
間取 2LDK
バルコニー 4.81㎡
開口部 南東
管理費 12,870円/月
修繕積立金 18,700円/月
その他 駐車場:20,000円/月
駐輪場:1台目(無償)2台目以降300円/月
バイク置場:1,000円/月
専用庭面積:16.00㎡
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、オートロック、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、駅から10分以内、リフォーム、即入居可、LDK15帖以上、専用庭、追い焚き機能

 

【売買公開中②】5階/3LDK/4,180万円

    所在階      5階/地上6階建て
  販売価格    4,180万円
  専有面積    54.00㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台5階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は5階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し新築のように生まれ変わりました。

南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。

コンパクトな2.5帖の洋室は、在宅ワークや趣味に利用しやすいスペース。食洗機、浴室乾燥機などの便利な設備も整いました。エアコンも1基設置され初期費用を抑えることができる物件です。

ココがポイント

・南西向き陽当り良く風通しのいい住戸
・初期費用の軽減に嬉しいエアコン1基新規設置
・ご家族とのコミュニケーションの時間も増える食洗機付き
・洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房できる浴室換気乾燥暖房機付き
・リノベーション済み

リフォーム

キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、エアコン1基、シャワートイレ、ガス湯沸器、フローリング、クロス、建具、玄関人感センサー、全室照明器具、洗濯水栓・防水パン、ハウスクリーニング、他(令和3年11月末完成)

 

【販売中】5階 物件概要

価格 4,180万円
所在階 5階/地上6階建て
専有面積 54.00㎡(16.33坪)
間取 3LDK
バルコニー 7.56㎡
開口部 南西
管理費 12,540円/月
修繕積立金 18,400円/月
その他 駐車場:20,000円/月
駐輪場:1台目(無償)2台目以降300円/月
バイク置場:1,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、即入居可、二階以上、エアコン付、オートロック、エレベータ、新耐震基準マンション、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、駐車場、公園近く(徒歩5分以内)

 

過去の取引事例

【取引事例4】2階/2DK+S/3,500~4,000万円(2022年2月成約)

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2DK+S
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台2階 省エネルギー性能向上リノベーション

省エネルギー性能向上リノベーション

レーベンハイム常盤台2階 南西向きで陽当たり良く明るい室内

南西向きで陽当たり良く明るい室内

レーベンハイム常盤台2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション済み。水回り設備も内装も一新されて新築の様な新しいお部屋になりました。

注目は今回、省エネリノベーションとなっていること。「内窓」「熱交換式換気設備」「高性能エアコン」の導入により、高性能エアコン1台で全部屋分の空調を行う、といった優れものです。寒いこの時期に、ポカポカの室内で暮らすことができます。

 

【取引事例3】3階/3LDK/3,500~4,000万円(2021年9月成約)

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台3階室内6  南・東・北の三方角部屋

南・東・北の三方角部屋

レーベンハイム常盤台3階 開放感のある対面キッチン

開放感のある対面キッチン

レーベンハイム常盤台3階 間取図

間取図

担当者コメント

南・東・北の三方角部屋で三面採光で明るく、玄関前には角部屋の特権である門扉付きポーチがついています。お部屋の前を他の居住者が通り抜けることがなくプライバシーが保てます。そしてポーチ内にはベビーカーや宅配の箱などを置いて置くのにも便利です。

室内はリノベーション済み。
水回り設備も内装も一新されて新築の様な新しいお部屋になりました。リビングを見渡せる開放感のある対面キッチンで食洗機があるのも便利です。

 

【取引事例2】1階/2SLDK/3,000~3,500万円(2021年5月成約)

    所在階      1階/地上6階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台1階 DENは自由に使えるフリースペース

DENは自由に使えるフリースペース

レーベンハイム常盤台1階 専用庭

6.53坪の整えられた専用庭

レーベンハイム常盤台1階 間取図(新)

間取図

担当者コメント

1階の南東角部屋なので玄関前を他の居住者が通過することがなく、階下もないので足音の心配も要りません。

南バルコニーでその先には専用庭が広がっています。人工芝と白い玉砂利できれいに整えられています。

室内はリノベーションにより設備も新しくきれいになりました。間取りは2LDKにDEN(デン)という名の自由に使えるフリースペースがあります。間取図では2.0帖表記ですが、実際はもう少し広く感じます。

内装は青をポイントとしたカラーセレクトです。フローリングの木目やダクトレールの白いスポットライトも空間を演出しています。1階の特権である床下収納庫もキッチンにあります。

 

【取引事例1】3階/2LDK/3,000~3,500万円(2020年6月成約)

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
レーベンハイム常盤台3階 LDK17.2帖

ゆとりの空間LDK17.2帖

レーベンハイム常盤台3階 LDK17.2帖

3つの窓から陽も光も沢山入るLDK

レーベンハイム常盤台3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の南・西・北の三方角部屋です。上階もありませんので接している他の住戸が少なく気兼ねなく生活できる位置です。

東西に横長のワイドスパンであり、南向きのバルコニーは広く南面の窓も4つと光がたくさん入ります。

室内はリノベーション済み。約17.2帖のLDKには3つの窓から陽も光も入りとても心地よい空間です。

 

ホームリンク写真
レーベンハイム常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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