ハイツ小豆沢パームガーデン
所在地 板橋区小豆沢2丁目36-15
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩14分
築年月 2001年(平成13年)8月築
総戸数 43戸
規 模 地上11階建て
ハイツ小豆沢パームガーデン 外観
ハイツ小豆沢パームガーデン エントランス前
ハイツ小豆沢パームガーデン エンブレム
ハイツ小豆沢パームガーデン エントランスホール
ハイツ小豆沢パームガーデン オートロック
ハイツ小豆沢パームガーデン 宅配ボックス
ハイツ小豆沢パームガーデン エントランス
ハイツ小豆沢パームガーデン エントランスロビー
ハイツ小豆沢パームガーデン エレベーター
ハイツ小豆沢パームガーデン 駐車場
ハイツ小豆沢パームガーデン バリアフリー駐車場
ハイツ小豆沢パームガーデン 駐輪場
ハイツ小豆沢パームガーデン ゴミ置き場
ハイツ小豆沢パームガーデン 共用部
ハイツ小豆沢パームガーデン 前面道路
ハイツ小豆沢パームガーデン 前面道路マンションの特徴
- 2路線利用可能な立地
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
- ペット飼育可
ポイント
ハイツ小豆沢パームガーデンは2001年（平成13年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数43戸、タイル張りの外観マンションです。敷地は北区との区境に位置した東・北側が道路に面した角地に建ち、野球場や体育館がある大きな区立小豆沢公園にも近い落ち着いた住宅街にあります。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分にあり、駅前には飲食店やコンビニエンスストア、金融機関などの施設が集まり生活便利な住環境。JR埼京線 北赤羽駅へも徒歩14分の2路線利用可能な立地です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
駅からマンションまでは坂のない平坦な道のりです。コンビニやスーパーがあって帰り際に買い物ができます。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いなげや板橋小豆沢店･･･120m
●東武ストア小豆沢店･･･380m
●セブンタウン小豆沢･･･900m
●ファミリーマート･･･290m
●どらっぐぱぱす小豆沢店･･･280m
【教育施設】
●区立さかうえ保育園･･･510m
●志村第四小学校･･･190m
●志村第二中学校･･･570m
【病院】
●浮間中央病院･･･620m
●大橋病院･･･900m
【その他】
●北区立桐ヶ丘中央公園･･･420m
●区立小豆沢公園･･･560m
●区立志村図書館･･･980m
●北桐ヶ丘郵便局･･･480m
マンション全体概要
| ●建物名 | ハイツ小豆沢パームガーデン（ﾊｲﾂｱｽﾞｻﾜﾊﾟｰﾑｶﾞｰﾃﾞﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目36-15 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 2001年(平成13年)8月 |
| ●総戸数 | 43戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | ニチメン |
| ●施工会社 | 松村組 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年11月28日：立体駐車場排水ポンプ交換工事
2010年 5月28日：住宅用消火器交換工事
2010年 6月14日：増圧ポンプ消耗部品等交換工事
2010年 9月30日：共用鉄部塗装工事
ゴミ置場・リサイクル室床・壁塗装工事
2010年12月28日：外部出入口扉補修工事
2012年 7月31日：植栽手入れ
2013年10月26日：共用廊下床・階段長尺シート貼工事
2014年 8月20日：植栽手入れ（年1回）
ハザード情報
▼ハイツ小豆沢パームガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,490万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階、バルコニーに3部屋面した明るい室内です。リフォームを実施してのお引渡しとなります。
ペット飼育が可能、成長時体長50センチ相当、体重10キロ相当、1匹までとなります。
ココがポイント
・東向きで陽当たり良好
・全室に面したバルコニー
・ペット飼育可
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、浄水器、3口ガラストップコンロ、食器洗浄機、洗面化粧台、洗濯防水パン、洗濯水栓、ユニットバス(1416)、追焚、浴室乾燥機、クロス、フローリング、トイレ、建具、給湯器、玄関収納(令和6年10月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,490万円 |
| 所在階 | 4階/地上11階建て |
| 専有面積 | 55.20㎡（16.69坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 15.00㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 8,200円/月 |
| 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他 | 駐車場：10,500円～13,500円/月 駐輪場：（無償）シール代 500円/月 バイク置場：1,200円～1,400円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年11月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、追い焚き機能、二階以上、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リフォーム、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、駅から10分以内、小学校まで5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、駐車場、エレベータ、宅配ボックス |
ハイツ小豆沢パームガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分