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レーベンハイム川口シルフィア

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レーベンハイム川口シルフィア 外観

レーベンハイム川口シルフィア

    所在地       埼玉県川口市末広1丁目3-31
    交   通       埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分
                     JR京浜東北線「川口」駅徒歩21分
    築年月       2008年(平成20年)1月築
    総戸数       359戸
    規   模       地上15階地下1階建て

マンションの特徴

  • 総戸数359戸のビッグコミュニティマンション
  • ダブルオートロックなど充実のセキュリティ
  • 全区画自走式駐車場で1住戸1台100%確保

ポイント

以前は自動車教習所だった小川のほとりに、安全・安心・快適を兼ね揃えた総戸数359戸のビッグコミュニティマンションができました。

2ヶ所にあるエントランスはどちらもダブルオートロックで高いセキュリティです。
南側のエントランスにはコンシェルジュによるフロントサービス、ミニショップ、ティンカーベルカフェがあり、大規模マンションならではのサービスがあります。

エレベーターは全部で7基。住戸毎に利用するエレベーターが分かれているため、戸数が多くても利用がスムーズになります。

敷地内駐車場は自走式100%確保。1住戸1区画の利用が可能です。来客駐車場や洗車場もあります。

インターネットはマンション一括契約により月額1,045円で利用できます。新築当初の2,200円から段階的に変更されており、管理組合の運営による成果であると思われます。

ペットは1住戸2匹まで可能です。

 

地図

 

【買物施設】
 ミエル川口・・・700m
 ウエルシア・・・350m
 ●ファミリーマート・・・160m

【教育施設】
 ●栄町保育園・・・500m
 ●十二月田小学校・・・440m
 ●十二月田中学校・・・430m

【病院】
 川口工業総合病院・・・240m

【その他】
 ●朝日中央公園・・・500m

マンション全体概要

建物名 レーベンハイム川口シルフィア(レーベンハイムカワグチシルフィア)
所在地 埼玉県川口市末広1丁目3-31
交通 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分
JR京浜東北線「川口」駅徒歩21分
築年月 2008年(平成20年)1月
総戸数 359戸
構造 鉄筋コンクリート造15階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 (株)タカラレーベン
施工会社 前田・青木あすなろ・川口土建建設共同事業体
管理会社 (株)レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット

飼育可(細則あり・犬、猫合わせて2匹以内)

共用部分

 ●オートロック:◎(ダブルオートロック)
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇(7基)
 ●駐車場:〇(1住戸1区画 100%確保)
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●ヒーリングサロン
 ●ヒーリングシアター
 ●キッチンスタジアム
 ●ミニショップ
 ●ティンカーベルカフェ
 ●フロントサービス
 ●アクアシンフォニー
 ●ペット専用の足洗い場
 ●来客用駐車場
 ●洗車場

セキュリティ

2ヶ所あるエントランスはどちらもダブルオートロックです。カギをかざして解錠できる非接触キーとなっています。
ALSOKセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
その他、日勤の管理人さんおよびコンシェルジュがいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2014年        3月:加圧ポンプ分解整備
2014年9~10月:共用部鉄部塗装工事、屋上防水部保護塗装工事
2015年        9月:ディスポーザー処理施設放流ポンプ交換工事
2016年        6月:消火器交換(228本)
2018年        2月:消防用ホース交換
2018年      10月:ディスポーザー送風機交換工事
2019年        7月:共用部LED照明更新工事

ハザード情報

▼レーベンハイム川口シルフィア周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】15階/3LDK/3,680万円

    所在階      15階/地上15階地下1階建て
  販売価格    3,680万円
  専有面積    77.41㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
レーベンハイム川口シルフィア15階 LDK15.1帖

15階の最上階・LDKゆとりの15.1帖

レーベンハイム川口シルフィア15階 リビングには床暖房

リビングには足元からポカポカ床暖房

レーベンハイム川口シルフィア15階 間取図

間取図

担当者コメント

※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。

15階の最上階物件です。

ゆとりのある3LDKでウォークインクローゼットや押入れ、リビング収納など収納スペースが充実した間取りです。

リビングには床暖房がありキッチンにはディスポーザー、浴室乾燥機など便利な設備も揃っています。

ココがポイント

・15階の最上階物件
・ウォークインクローゼットなど収納充実の間取り
・ゆったり寛げる和室あり
・ディスポーザーや床暖房などの便利設備あり
・エアコン3台付

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

レーベンハイム川口シルフィア15階 対面カウンターキッチン

対面カウンターキッチン・ディスポーザー付

レーベンハイム川口シルフィア15階 ゆったり寛げる和室

ゆったり寛げる和室

【販売中】15階 物件写真

【販売中】15階 物件概要

価格 3,680万円
所在階 15階/地上15階地下1階建て
専有面積 77.41㎡(23.41坪)
間取 3LDK
バルコニー 13.60㎡
開口部 南西
管理費 13,700円/月
修繕積立金 11,890円/月
その他 駐車場:500~2,000円/月
駐輪場:100円/月
バイク置場:1,000円/月
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 エレベータ、TVモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、最上階、床暖房、浴室乾燥機、宅配ボックス、共用施設充実、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、駅から10分以内、ペット飼育可、大規模マンション、LDK15帖以上、全居室6帖以上、和室、ウォークインクローゼット
ホームリンク写真
レーベンハイム川口シルフィアのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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