2階以上 オートロック ペット飼育可 埼玉県 売主物件 大規模マンション 宅配ボックス 新耐震基準 角部屋 駅近(駅5分以内)

エールガーデン

投稿日:2021年5月25日 更新日:

エールガーデン 外観

エールガーデン

    所在地       埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
    交   通       埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分
    築年月       2004年(平成16年)11月築
    総戸数       314戸
    規   模       地上12階建て

マンションの特徴

  • 総戸数314戸のビッグコミュニティマンション
  • 駐車場、サイクルポート、インターネット使用料無償
  • 全戸に玄関ポーチあり

ポイント

エールガーデンは2004年(平成16年)に分譲された総戸数314戸の大規模マンションです。
約14,000㎡の広大な敷地に建ちプライベートガーデンや公園、キッズルーム、ゲストルーム、ミニショップなどの共用施設が充実。自走式駐車場は100%完備で各住戸に1台が割り当てられ無償で利用できます。サイクルポートも無償、インターネットも無償です。

オートロックのエントランスを抜けたホールは吹き抜けになっており脇にはコンシェルジュカウンターで各種サービスが受けられます。ミニショップもあり買い物ができます。ホールから2階へ上がるとラウンジスペースとゲストルームへ繋がります。

建物に囲まれた敷地の中央は芝生の中庭に。お散歩やベンチに座って読書など気持ちが安らぐ場所となっています。

地図・周辺環境

埼玉高速鉄道の南鳩ヶ谷駅から徒歩5分の立地。埼玉高速鉄道は南北線・東急目黒線に直通しており、また駒込駅で山手線に乗り換えができます。

地図

周辺環境

【買物施設】
 アコレ・・・530m
 ●コモディイイダ・・・550m
 ●島忠 川口朝日店・・・300m
 ●ファミリーマート・・・80m

【教育施設】
 ●中居小学校・・・500m
 ●八幡木中学校・・・1000m

【病院】
 埼玉厚生病院・・・500m

【その他】
 ●前田東公園・・・350m

マンション全体概要

建物名 エールガーデン(エールガーデン)
所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分
築年月 2004年(平成16年)11月
総戸数 314戸
構造 鉄筋コンクリート造12階建て
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
分譲会社 双日(株) 日商岩井不動産(株) (株)明豊エンタープライズ
施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理会社 双日ライフワン(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(一住戸2匹以内・細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇(4基)
 ●駐車場:〇(無償)
 ●駐輪場:〇(無償)
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●キッズルーム
 ●ゲストルーム(和室・洋室)
 ●ミニショップ
 ●プライベートガーデン
 ●自主管理公園
 ●ラウンジ
 ●アフターラウンジ
 ●多目的ルーム

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障による24時間体制のオンラインセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エントランスには日勤の管理人さんとコンシェルジュがいます。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2009年  9月:鉄部塗装工事
2010年11月:屋上防水塗装工事
2016年  8月:第1回中規模修繕工事(屋上防水、一部外壁補修他)

ハザード情報

▼エールガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断

 

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【売買公開中①】4階/4LDK/4,780万円

    所在階      4階/地上12階建て
  販売価格    4,780万円
  専有面積    100.00㎡
      間取        4LDK
【室内コンディション】
エールガーデン4階 当社売主の物件 専有面積100㎡の4LDK

当社売主の物件 専有面積100㎡の4LDK

エールガーデン4階 三方角部屋三面バルコニー

三方角部屋&三面バルコニー

エールガーデン4階 間取図

間取図

担当者コメント

※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。

物件は4階で100㎡ある大型4LDK、三方角部屋で三面バルコニー付きです。
前所有者様はこのお部屋を荷物置場として使用しており水廻り使用頻度は極端に少ないため室内コンディションは大変良好です。
キッチンも洗面所もユニットバスも大型でゆとりのある広さが魅力です。
既存住宅瑕疵保険へのご加入ですまい給付金の対象物件となります。

ココがポイント

・4階の三方角部屋&三面バルコニー
・専有面積100㎡の4LDK
・室内コンディション良好
・ポーチ&トランクルーム付
・ビューバスにダブルボール洗面台

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
ハウスクリーニング済み(令和3年5月完了)

エールガーデン4階 仲介手数料はかかりません

仲介手数料はかかりません

エールガーデン4階 ダブルボール洗面台

ダブルボール洗面台・ゆとりの広さが魅力

【販売中】4階 物件写真

【販売中】4階 物件概要

価格 4,780万円
所在階 4階/地上12階建て
専有面積 100.00㎡(30.25坪)
間取 4LDK
バルコニー 30.10㎡
開口部 西
管理費 17,500円/月
修繕積立金 13,000円/月
その他 駐車場:無償(各住戸1台割り当てあり)
駐輪場:無償(1住戸1区画サイクルポートあり)
バイク置場:2,000円/月
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 角部屋、ペット飼育可、2面以上バルコニー、共用施設充実、エレベータ、和室、LDK15帖以上、4LDK、大規模マンション、TVモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機能、浴室乾燥機、宅配ボックス、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、駅から5分以内
ホームリンク写真
エールガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, ペット飼育可, 埼玉県, 売主物件, 大規模マンション, 宅配ボックス, 新耐震基準, 角部屋, 駅近(駅5分以内)

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