エールガーデン
所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
交 通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分
築年月 2004年(平成16年)11月築
総戸数 314戸
規 模 地上12階建て
エールガーデン 外観
エールガーデン 外観
エールガーデン 外観
エールガーデン エントランス前
エールガーデン エンブレム
エールガーデン 前面道路
エールガーデン 前面道路
エールガーデン エントランス
エールガーデン エントランスホール
エールガーデン AED設置
エールガーデン 宅配ボックス
エールガーデン エレベーターホール
エールガーデン 駐車場
エールガーデン 駐車場
エールガーデン 駐車場
エールガーデン 駐輪場
エールガーデン バイク置き場
エールガーデン 中庭
エールガーデン 中庭
エールガーデン コンシェルジュカウンター
エールガーデン ミニショップ
エールガーデン ラウンジ
エールガーデン ウッドデッキ
エールガーデン ゲストルーム
エールガーデン セキュリティ
エールガーデン 防犯カメラ
エールガーデン ゴミ置き場マンションの特徴
- 総戸数314戸のビッグコミュニティマンション
- 駐車場、サイクルポート、インターネット使用料無償
- 全戸に玄関ポーチあり
ポイント
エールガーデンは2004年（平成16年）に分譲された総戸数314戸の大規模マンションです。
約14,000㎡の広大な敷地に建ちプライベートガーデンや公園、キッズルーム、ゲストルーム、ミニショップなどの共用施設が充実。自走式駐車場は100％完備で各住戸に1台が割り当てられ無償で利用できます。サイクルポートも無償、インターネットも無償です。
オートロックのエントランスを抜けたホールは吹き抜けになっており脇にはコンシェルジュカウンターで各種サービスが受けられます。ミニショップもあり買い物ができます。ホールから２階へ上がるとラウンジスペースとゲストルームへ繋がります。
建物に囲まれた敷地の中央は芝生の中庭に。お散歩やベンチに座って読書など気持ちが安らぐ場所となっています。
地図・周辺環境
埼玉高速鉄道の南鳩ヶ谷駅から徒歩5分の立地。埼玉高速鉄道は南北線・東急目黒線に直通しており、また駒込駅で山手線に乗り換えができます。
地図
周辺環境
【買物施設】
●アコレ･･･530m
●コモディイイダ･･･550m
●島忠 川口朝日店･･･300m
●ファミリーマート･･･80m
【教育施設】
●中居小学校･･･500m
●八幡木中学校･･･1000m
【病院】
●埼玉厚生病院･･･500m
【その他】
●前田東公園･･･350m
マンション全体概要
| ●建物名 | エールガーデン（ｴｰﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ） |
| ●所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
| ●交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)11月 |
| ●総戸数 | 314戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 双日(株) 日商岩井不動産(株) (株)明豊エンタープライズ |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 双日ライフワン(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(一住戸2匹以内・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇（4基）
●駐車場：〇（無償）
●駐輪場：〇（無償）
●バイク置場：〇
共用施設
●キッズルーム
●ゲストルーム（和室・洋室）
●ミニショップ
●プライベートガーデン
●自主管理公園
●ラウンジ
●アフターラウンジ
●多目的ルーム
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障による24時間体制のオンラインセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エントランスには日勤の管理人さんとコンシェルジュがいます。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 9月：鉄部塗装工事
2010年11月：屋上防水塗装工事
2016年 8月：第1回中規模修繕工事（屋上防水、一部外壁補修他）
ハザード情報
▼エールガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断
過去の取引事例
【取引事例1】4階/4LDK/4,500～5,000万円（2021年8月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 100㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
当社売主の物件 専有面積100㎡の4LDK
三方角部屋＆三面バルコニー
間取図
担当者コメント
物件は4階で100㎡ある大型４LDK、三方角部屋で三面バルコニー付きです。
前所有者様はこのお部屋を荷物置場として使用しており水廻り使用頻度は極端に少ないため室内コンディションは大変良好です。
キッチンも洗面所もユニットバスも大型でゆとりのある広さが魅力です。
エールガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分