ヴィルヌーブ常盤台
所在地 板橋区東新町1丁目8-6
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
東武東上線「上板橋」駅徒歩9分
築年月 1995年(平成7年)11月築
総戸数 25戸
規 模 地上8階建て
ヴィルヌーブ常盤台 外観
ヴィルヌーブ常盤台 外観
ヴィルヌーブ常盤台 エントランス前
ヴィルヌーブ常盤台 エントランス
ヴィルヌーブ常盤台 オートロック
ヴィルヌーブ常盤台 防犯カメラ
ヴィルヌーブ常盤台 セキュリティ
ヴィルヌーブ常盤台 エントランスホール
ヴィルヌーブ常盤台 宅配ボックス
ヴィルヌーブ常盤台 駐輪場
ヴィルヌーブ常盤台 バイク置き場
ヴィルヌーブ常盤台 駐車場
ヴィルヌーブ常盤台 ゴミ置き場
ヴィルヌーブ常盤台 エンブレムマンションの特徴
- ALSOK導入で安心のセキュリティ
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
- ペット飼育可能で城北中央公園までお散歩も
ポイント
ヴィルヌーブ常盤台は1995年（平成7年）11月に建築された鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数25戸、タイル貼り外観のマンションです。一戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。
最寄り駅は東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分にあり、上板橋駅からも徒歩9分と両駅の中間程に位置し2駅利用可能です。
エントランスはオートロックでALSOKセキュリティを導入し共用部に防犯カメラも設置されています。
ペットの飼育が可能であり、ドッグランのある城北中央公園へお散歩コースとしておすすめです。
地図・周辺環境
ときわ台駅南口より徒歩9分にあり、上板橋駅からも徒歩9分と両駅の中間程に位置し2駅利用可能です。
地図
周辺環境
イトーヨーカドー上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第四小学校
指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋桜川店･･･300m
●東武ストア 前野町店･･･490m
●イトーヨーカドー 上板橋店･･･620m
●セブンイレブン･･･10m
●トモズ･･･780m
【教育施設】
●さくら保育園･･･350m
●上板橋第四小学校･･･290m
●上板橋第三中学校･･･440m
【病院】
●須賀医院･･･230m
●竹川病院･･･420m
【その他】
●板橋区平和公園･･･350m
●城北中央公園･･･920m
●中央図書館･･･350m
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴィルヌーブ常盤台（ｳﾞｨﾙﾇｰﾌﾞﾄｷﾜﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区東新町1丁目8-6 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分 東武東上線「上板橋」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)11月 |
| ●総戸数 | 25戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)西洋環境開発 |
| ●施工会社 | 佐藤工業(株) |
| ●管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ヴィルヌーブ常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,790万円
テラス前は駐車場 陽当良好の1階角部屋
優しい雰囲気のリノベーション済み
間取図
担当者コメント
1階の角部屋で、リビングに面した南側テラスには高めのフェンスと植栽があり、プライバシーにも配慮されています。
テラス先は敷地内駐車場側で、ペットと散歩の帰宅時などはこちらから出入りもできますね。西側バルコニーはキッチンや洋室5.9帖に面しています。どちらかというと、南側テラスで洗濯物干しかと思います。
室内はリフォーム済み、床はベージュの木目がきれいな突き板カラーフローリング。室内ドアの一部はパールグレー、室内がふんわり優しい雰囲気で仕上がっています。
洋室3.4帖はサイズが気になる方もいるかもしれませんが、壁際に横1.2ｍ×長さ2.2ｍほどのセミダブル位のベッドは置けます。
室内で静か～にしてると、少し先の東上線線路の踏切音が聞こえてきますが、個人的には気になる程ではないと思います。
ココがポイント
・南・東向き角住戸
・テラス＆バルコニー付き
・プライバシーに配慮されたテラス
・専有部の給排水管も新規交換
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、フローリング、建具、下足入、キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、フロアタイル、給湯器、給排水管交換(令和5年1月完成)
セミダブルベッドも置ける洋室3.4帖
バルコニーと繋がるキッチン食洗機付
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,790万円 |
| 所在階 | 1階/地上8階建て |
| 専有面積 | 60.58㎡（18.32坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 6.75㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 13,300円/月 |
| 修繕積立金 | 22,290円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 宅配ボックス、駅から10分以内、新耐震基準マンション、リノベーション、駐車場、角部屋、即入居可、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、南向き、小学校まで5分以内、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、リフォーム、2面以上バルコニー |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/2LDK/3,500～4,000万円（2022年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南・西向き角住戸 リノベーション済み
開放感のあるキッチンは食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
5階の角部屋で、2面にバルコニーがあります。どちらも眺望は重なる建物はなく、西側のバルコニーからは室内の玄関・廊下・リビングにたくさん陽を届けています。洗面室を出るとすぐバルコニーで洗濯物を干せるこの動線は魅力ですね。
室内はリフォーム済み、床は無垢フローリング（スギ材）を使用しています。
ヴィルヌーブ常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分