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ヴィルヌーブ常盤台

投稿日:2022年3月5日 更新日:

ヴィルヌーブ常盤台 外観

ヴィルヌーブ常盤台

    所在地       板橋区東新町1丁目8-6
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
                     東武東上線「上板橋」駅徒歩9分
    築年月       1995年(平成7年)11月築
    総戸数       25戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

  • ALSOK導入で安心のセキュリティ
  • エントランスはオートロック、宅配ボックス
  • ペット飼育可能で城北中央公園までお散歩も

ポイント

ヴィルヌーブ常盤台は1995年(平成7年)11月に建築された鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数25戸、タイル貼り外観のマンションです。一戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。

最寄り駅は東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分にあり、上板橋駅からも徒歩9分と両駅の中間程に位置し2駅利用可能です。

エントランスはオートロックでALSOKセキュリティを導入し共用部に防犯カメラも設置されています。

ペットの飼育が可能であり、ドッグランのある城北中央公園へお散歩コースとしておすすめです。

地図・周辺環境

ときわ台駅南口より徒歩9分にあり、上板橋駅からも徒歩9分と両駅の中間程に位置し2駅利用可能です。

地図

周辺環境

ヴィルヌーブ常盤台周辺環境 イトーヨーカドー上板橋店

イトーヨーカドー上板橋店

食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。

ヴィルヌーブ常盤台周辺環境 城北中央公園

城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

ヴィルヌーブ常盤台周辺環境 上板橋第四小学校

上板橋第四小学校

指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと板橋桜川店・・・300m
 ●東武ストア 前野町店・・・490m
 ●イトーヨーカドー 上板橋店・・・620m
 セブンイレブン・・・10m
 ●トモズ・・・780m

【教育施設】
 ●さくら保育園・・・350m
 ●上板橋第四小学校・・・290m
 ●上板橋第三中学校・・・440m

【病院】
 須賀医院・・・230m
 竹川病院・・・420m

【その他】
 ●板橋区平和公園・・・350m
 ●城北中央公園・・・920m
 ●中央図書館・・・350m

マンション全体概要

建物名 ヴィルヌーブ常盤台(ヴィルヌーブトキワダイ)
所在地 板橋区東新町1丁目8-6
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分
東武東上線「上板橋」駅徒歩9分
築年月 1995年(平成7年)11月
総戸数 25戸
構造 鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 (株)西洋環境開発
施工会社 佐藤工業(株)
管理会社 (株)ライフポート西洋
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼ヴィルヌーブ常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】1階/3LDK/4,390万円

    所在階      1階/地上8階建て
  販売価格    4,390万円
  専有面積    60.58㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ヴィルヌーブ常盤台1階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は足音などに気兼ねなく生活できる1階部分、南・東向き角住戸です。テラスには高めのフェンスと手入れされた植栽でプライバシーにも配慮されています。

内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換してのお引き渡しとなります。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

ココがポイント

・南・東向き角住戸
・テラス&バルコニー付き
・プライバシーに配慮されたテラス
・専有部の給排水管も新規交換
・リノベーション物件

リフォーム

クロス、フローリング、建具、下足入、キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、フロアタイル、給湯器、給排水管交換(令和5年1月完成)

 

【販売中】1階 物件概要

価格 4,390万円
所在階 1階/地上8階建て
専有面積 60.58㎡(18.32坪)
間取 3LDK
バルコニー 6.75㎡
開口部
管理費 13,300円/月
修繕積立金 22,290円/月
その他 駐車場:20,000円/月
駐輪場:1台目(無償)2台目以降 300円/月
現況 空家
引渡し 2023年1月下旬
取引態様 仲介
特色 宅配ボックス、駅から10分以内、新耐震基準マンション、リノベーション、駐車場、角部屋、小学校まで5分以内、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、リフォーム、2面以上バルコニー

 

過去の取引事例

【取引事例1】5階/2LDK/3,500~4,000万円(2022年3月成約)

    所在階      5階/地上8階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ヴィルヌーブ常盤台5階 南・西向き角住戸 リノベーション済み

南・西向き角住戸 リノベーション済み

ヴィルヌーブ常盤台5階 開放感のあるキッチンは食器洗浄機付き

開放感のあるキッチンは食器洗浄機付き

ヴィルヌーブ常盤台5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の角部屋で、2面にバルコニーがあります。どちらも眺望は重なる建物はなく、西側のバルコニーからは室内の玄関・廊下・リビングにたくさん陽を届けています。洗面室を出るとすぐバルコニーで洗濯物を干せるこの動線は魅力ですね。

室内はリフォーム済み、床は無垢フローリング(スギ材)を使用しています。

 

ホームリンク写真
ヴィルヌーブ常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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