サンシティ H棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1980年(昭和55年)8月築
総戸数 1,872戸（H棟155戸）
規 模 地上16階建て
サンシティ全体
サンシティ H棟
マンションの特徴
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1,872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
Ｈ棟は16階建ての総戸数155戸の規模です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014935.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ H棟（ｻﾝｼﾃｨｴｲﾁﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)8月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（H棟155戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造16階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1996年 ：各戸台所系雑排水管改修
2000年 8月：大規模修繕工事
2000年 9月：エントランス改修工事
2005年 3月：屋上防水工事
2012年10月：大規模修繕工事
2013年 6月：エレベーター更新工事
2014年11月：火災報知器更新工事
2018年 ：共用廊下照明ＬＥＤ化
ハザード情報
▼サンシティ H棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】15階/3LDK/3,480万円
間取図
担当者コメント
16階建ての15階住戸、高層階です。周囲を一望できる開放感のある眺望は格別です。
首都高速道路に近くないので騒音等も気になりません。エレベーターと階段を併用しないとたどり着けない住戸があるプライバシーに配慮された造りになっていますが、この物件のある15階は階段を利用せずに普通に住戸へ行けます。
お部屋は現在居住中で8月下旬にお引越しされる予定です。
室内は過去にリフォームされた履歴があります。
ココがポイント
・高層階の15階
・周囲を一望できる眺望は格別
・室内リフォーム履歴あり
・エレベーターから直接アクセスできる住戸
・ゆとりの76㎡、3ＳＬＤＫ
リフォーム
（2008年8月実施）
●システムキッチン交換●ウォシュレット交換●防水パン交換●洗濯水栓交換●ガス温水式床暖房設置●給湯機交換●クロス貼替●クッションフロア張替●和室を洋室へ変更（クローゼット新設）●フローリング張替●分電盤交換●二重サッシ設置●換気扇交換●ピクチャーレール取付●バリアフリー工事（手すり取付）●ホスクリーン取付 など
【販売中】15階 物件概要
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 15階/地上16階建て |
| 専有面積 | 76.80㎡（23.23坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.45㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 12,200円/月 |
| 修繕積立金 | 17,660円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、大規模マンション、ペット飼育可、駐車場、エレベータ、床暖房、食器洗洗浄機、エアコン付、共用施設充実、二階以上、眺望良好、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
サンシティ H棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分