2階以上 リノベーション 大規模マンション 最上階 駅近(駅5分以内)

高田馬場住宅

投稿日:

高田馬場住宅

    所在地       新宿区下落合2丁目2-2
    交   通       JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分
                     JR山手線「目白」駅徒歩8分
                     西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分
    築年月       1969年(昭和44年)11月築
    総戸数       360戸
    規   模       地上14階建て

高田馬場住宅 外観
高田馬場住宅 外観
高田馬場住宅 エンブレム
高田馬場住宅 エントランス階段とスロープ
高田馬場住宅 エントランスホール
高田馬場住宅 管理事務所
高田馬場住宅 エレベーター
高田馬場住宅 駐輪場

マンションの特徴

  • 旧住宅供給公社分譲による総戸数360戸の大規模マンション
  • 駅から徒歩5分、3路線利用可能な立地
  • おとめ山公園に近く緑のある住環境

ポイント

旧住宅供給公社により分譲された総戸数360戸の大規模マンションです。

14階建ての1階には管理事務室があり3名の管理人さんがいます。

管理組合の理事会は活発に運営されており、管理体制も良好です。

高田馬場駅から徒歩5分、新目白通りに面しその他三方も一方通行道路に面する敷地です。

 

地図

【買物施設】
 ローソン・・・50m
 ●ファミリーマート・・・180m
 ●オーケー高田馬場店・・・180m

【教育施設】
 ●落合第四小学校・・・400m
 ●落合中学校・・・450m
 ●新宿せいが保育園・・・260m
 ●落合第四幼稚園・・300m

【病院】
 高田馬場病院・・・350m

【その他】
 ●新宿区立おとめ山公園・・・180m

マンション全体概要

建物名 高田馬場住宅
所在地 新宿区下落合2丁目2-2
交通 JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分
JR山手線「目白」駅徒歩8分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分
築年月 1969年(昭和44年)11月
総戸数 360戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造14階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 東京都住宅供給公社
施工会社 (株)松村組
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇(3基)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

1階に管理事務室があり3名の管理人さんが平日および土日も勤務。共用部分には防犯カメラが設置され、管理事務室のモニターで随時チェックされています。

耐震性

耐震診断実施済み。
1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2013年:共用廊下・階段改修工事
      全戸玄関ドア交換
2014年:大規模修繕工事

ハザード情報

●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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TEL:03-5922-3310
株式会社ホームリンク

 

【売買公開中】14階/2LDK/3380万円

    所在階      14階/地上14階建て
  販売価格    3380万円(税込)
  専有面積    56.79㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高田馬場住宅14階 対面キッチン

リビングが見渡せる対面キッチン

高田馬場住宅14階 14階最上階からの眺望

14階最上階からの開けた眺望

高田馬場住宅14階 間取図

間取図

担当者コメント

14階の最上階の東向き住戸。

東向きは西向き住戸より専有面積が広く、間取りは2LDKです。

リノベーションにより対面型キッチンや収納スペースを考えた間取りへ変更。

LDKと洋室は3枚の引戸を開けると一体的により広い空間としても使えます。

眺望も開けていて山手線が見えますがインナーサッシにより防音対策済みです。

ココがポイント

・14階の最上階
・リノベーション済み
・対面キッチンへ間取り変更
・二重床・二重天井・二重サッシ
・浴室に窓あり&追い炊き可能

リフォーム

間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替、クロス貼替、建具交換、玄関収納交換、インターホン交換、給湯器交換、網戸張替、LED照明器具設置、ハウスクリーニング (2019年9月完成)

高田馬場住宅14階 洋室(1)からリビング

洋室の引戸開放し一体的な空間に

高田馬場住宅14階 浄水器付水栓

キッチン食器洗浄機付・浄水器付水栓

【販売中】14階 物件写真

【販売中】14階 物件概要

価格 3380万円(税込)
所在階 14階/地上14階建て
専有面積 56.79㎡(17.17坪)
間取 2LDK
バルコニー 5.14㎡
開口部
管理費 7510円/月
修繕積立金 11880円/月
その他 駐車場:21000円/月
駐輪場:1800円/年
バイク置場:12000円/年
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 エレベータ(3基)、TVモニター付インターホン、セキュリティ充実、追い焚き機能、浴室乾燥機、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、最上階、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、駅から5分以内
ホームリンク写真
高田馬場住宅のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, リノベーション, 大規模マンション, 最上階, 駅近(駅5分以内)

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