グローリオ板橋本町
所在地 板橋区本町41-1
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分
築年月 2006年(平成18年)2月築
総戸数 102戸
規 模 地上13階地下1階建て
マンションの特徴
- エレガントな造りの総戸数102戸の大規模マンション
- 桜並木がきれいな石神井川を望む
- ダブルオートロック＆セコムで充実セキュリティ
ポイント
セコムホームライフ(株)により分譲されたマンションです。
セコムセキュリティを導入し、エントランスはダブルオートロック、駐車場入口は電動シャッター、専有部分内の緊急呼出ボタンでセコムスタッフが駆け付けてくれるなど安全、安心の体制です。
南側は石神井川を望み、春にはきれいな桜並木が楽しめます。
東側は山手通りおよび首都高となるため、住戸位置によっては影響の確認が必要です。
エントランスロビーにはソファーや植栽が並び、全体的に重厚感のあるエレガントな造りになっています。
ペットも飼育可能で足洗い場もあって便利です。
地図・周辺環境
板橋本町駅と板橋区役所駅を結ぶ山手通り沿いの立地です。歩道が整備されている安心の道のりです。一本脇の旧中山道は商店街になっており、スーパーライフをはじめとして買い物がとても便利です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
板橋区役所前駅から板橋本町駅に繋がる商店街で200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
ライフ仲宿店
仲宿商店街にあり、食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。
加賀小学校
指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。
■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012013.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●仲宿商店街･･･180m
●ライフ仲宿店･･･340m
●まいばすけっと板橋本町駅南店･･･370m
●セブンイレブン･･･220m
【教育施設】
●仲宿保育園･･･140m
●加賀小学校･･･670m
●加賀中学校･･･880m
【病院】
●富士見病院･･･450m
●早川医院･･･330m
【その他】
●いたばしボローニャ子ども絵本館･･･310m
●氷川図書館･･･700m
●氷川つり堀公園･･･370m
●本町にぎわい広場･･･250m
マンション全体概要
| ●建物名 | グローリオ板橋本町（ｸﾞﾛｰﾘｵｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区本町41-1 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2006年(平成18年)2月 |
| ●総戸数 | 102戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造13階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | セコムホームライフ(株) |
| ●施工会社 | 三井住友建設(株) |
| ●管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ペット足洗場
●多目的ルーム
セキュリティ
エントランスは二重のダブルオートロックで、カギをかざしてセンサーで解錠する非接触キーをです。
SECOMセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
室内のトイレと浴室には緊急呼出ボタンがあり、緊急時にセコム警備員が駆け付けてくれます。
駐車場の入口には電動シャッターがありリモコンで開閉します。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2011年6月：外壁タイル浮部分目視調査・浮部分撤去
2011年8月：駐車場屋根塗装工事
2012年 ：外壁タイル補修工事
2015年5月：増圧給水ポンプユニット補修工事
ハザード情報
▼グローリオ板橋本町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/5,290万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
開放感のあるオープンキッチン
間取図
担当者コメント
お部屋は3階南向きバルコニーで、前方は石神井川のため建物が重ならず陽が入ります。
新規リフォームを行い、リビングには足元からポカポカの床暖房付き。6.5帖のお部屋が2つあり、それぞれにウォークインクローゼットを備えています。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・ウォークインクローゼット2ヶ所
・リビングダイニングは足元から暖まる床暖房
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
玄関収納、人感センサー、床タイル、システムキッチン(LIXIL製、食器洗浄機、浄水器、3口ガラストップコンロ)、ユニットバス(LIXIL製、1317、浴室乾燥機、追い焚き)、洗面化粧台(LIXIL製)、洗濯用防水パン、洗面水栓、吊戸棚、シャワートイレ(LIXIL製)、床暖房温水マット新規交換、フローリング、建具、壁天井クロス、LED照明器具、給湯器、給水給湯管交換(専有部内)、エアコン1基、ハウスクリーニング(令和3年10月完成)
南向きの陽当たり良いリビングと洋室
桜の名所石神井川を望む眺望
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 5,290万円 |
| 所在階 | 3階/地上13階地下1階建て |
| 専有面積 | 68.35㎡（20.67坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.50㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,900円/月 |
| 修繕積立金 | 9,840円/月 |
| その他 | 駐車場：27,000～30,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、大規模マンション、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、二階以上、床暖房、ウォークインクローゼット、南向き、ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エレベータ、フラット35Ｓ、リフォーム、リノベーション、即入居可、駅から5分以内、エアコン付 |
【売買公開中②】13階/3LDK/5,880万円
13階の角部屋で各居室に窓があります
最上階から広がる気持ちの良いい眺望
間取図
担当者コメント
13階の角部屋で各居室に窓があり採光と通風をもたらします。新規リフォームを行い、コンディション良好です。
首都高速道路に近い立地のため、騒音等気になるところですが、2重サッシの防音対策を施してあります。
ココがポイント
・南向き最上階住戸
・陽当り風通し眺望良好
・リビングダイニング床暖房
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション済み
リフォーム
フローリング、壁天井クロス、建具、キッチン(食器洗浄機)、ウォシュレットトイレ、浴室(浴室乾燥機)、照明器具、洗面化粧台、防水パン、床暖房(LD部分)、ハウスクリーニング等(令和3年11月中旬完成)
リノベーション済 すぐお住まいになれます
2重サッシの防音対策を施してあります
【販売中】13階 物件写真
【販売中】13階 物件概要
| 価格 | 5,880万円 |
| 所在階 | 13階/地上13階地下1階建て |
| 専有面積 | 67.69㎡（20.47坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.88㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,800円/月 |
| 修繕積立金 | 9,750円/月 |
| その他 | 駐車場：27,000～30,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、大規模マンション、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、ウォークインクローゼット、南向き、リフォーム、最上階、床暖房、ペット飼育可、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、エレベータ、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、駅から5分以内、二階以上、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、即入居可 |
過去の取引事例
【取引事例1】13階/3LDK/4,500～5,000万円（2020年10月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
LDK15.6帖・冬も快適LD床暖房あり
13階の最上階・東北の角部屋
間取図
担当者コメント
13階の最上階、首都高とは反対側の東向き角部屋です。
騒音の影響は気にならないと思います。最上階ならではの開けた眺望できもちのよい室内リフォーム済みの物件です。
グローリオ板橋本町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分