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グリーンパークドルミ大山

投稿日:2022年2月12日 更新日:

グリーンパークドルミ大山 外観

グリーンパークドルミ大山

    所在地       板橋区大山東町14-1
    交   通       東武東上線「大山」駅徒歩3分
                     都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
                     東武東上線「下板橋」駅徒歩13分
    築年月       1984年(昭和59年)11月築
    総戸数       186戸
    規   模       地上11階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準施工マンション
  • 総戸数186戸の大規模マンション
  • ペット飼育可能

ポイント

グリーンパークドルミ大山は1984年(昭和59年)11月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数186戸のマンションです。敷地は南側が東武東上線の線路に面した角地に建ちコの字型の建物の為採光、通風共に良好です。(線路側に面するお部屋は走行音の確認が必要です)東側は大山東町児童遊園と隣接し、高い建物もなく公園の緑が気持ちの良く開放感があります。

最寄駅は東武東上線「大山駅」徒歩3分にあり、都営三田線 板橋区役所前駅 にも徒歩10分また下板橋駅へも徒歩13分で利用可能です。大山駅から延びるハッピーロード大山商店街と遊座大山商店街の二つの大きな商店街に近く生活の利便性に富んだ立地となっています。

エントランスのオートロック前には不審者入館防止の看板があり、敷地内への入口はエントランスをはじめとして駐車場、駐輪場などすべてセキュリティ対策がされています。ノンタッチキーで手軽に開錠できますが外部の人は侵入できません。

ペットの飼育可能です(細則あり)。平成22年に大規模修繕工事を実施。

地図・周辺環境

大山駅北口より賑やかな駅前通りを直進し徒歩3分です。

地図

周辺環境

グリーンパークドルミ大山周辺環境 ハッピーロード大山

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

グリーンパークドルミ大山周辺環境 遊座大山商店街

遊座大山商店街

スーパーも飲食店も揃う遊座大山商店街。メイン通りから一本路地を入った所にも魅力的なお店が!あなただけのお気に入りなお店を見つけて下さい。

グリーンパークドルミ大山周辺環境 板橋第二小学校

板橋第二小学校

通学区の小学校です。

■板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1023585.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと 大山金井町・・・120m
 ●ビッグ・エー 板橋大山店・・・220m
 ●遊座大山商店街・・・190m
 ハッピーロード大山商店街・・・350m
 セブンイレブン・・・270m
 ●トモズ・・・670m

【教育施設】
 ●大禮保育園・・・150m
 ●板橋第二小学校・・・610m
 ●板橋第一中学校・・・500m

【病院】
 東京都健康長寿医療センター・・・550m
 豊島病院・・・980m

【その他】
 ●氷川図書館・・・830m
 ●大山東町児童遊園・・・10m
 ●グランダ大山前公園・・・240m
 ●大山金井町児童遊園・・・300m

マンション全体概要

建物名 グリーンパークドルミ大山(グリーンパークドルミオオヤマ)
所在地 板橋区大山東町14-1
交通 東武東上線「大山」駅徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
東武東上線「上板橋」駅徒歩13分
築年月 1984年(昭和59年)11月
総戸数 186戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
分譲会社 長谷川不動産(株)
施工会社 (株)長谷川工務店
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成22年  7月:大規模修繕工事
平成22年  9月:エントランスバリアフリー改修工事
平成22年10月:エレベーター改修工事
平成27年  9月:インターホン設置工事
平成27年10月:オートロック設置工事
平成29年  6月:給水ポンプ交換工事

ハザード情報

▼グリーンパークドルミ大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/2DK/3,480万円

    所在階      3階/地上11階建て
  販売価格    3,480万円
  専有面積    44.66㎡
      間取        2DK

グリーンパークドルミ大山3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、西向き住戸です。
ゴロゴロして寛げる和室とダイニングキッチンから続く洋室はどちらも6帖以上の広さとなっております。リフォームはされていませんので、室内の状況によりお好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。

リフォームのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

本物件の取引は売主の契約不適合責任免責となっております。

ココがポイント

・西向きで陽当たり良好
・ゴロゴロ寛げる和室
・全居室6帖以上
・バルコニー側公園

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】3階 物件概要

価格 3,480万円
所在階 3階/地上11階建て
専有面積 44.66㎡(13.50坪)
間取 2DK
バルコニー 3.97㎡
開口部 西
管理費 6,120円/月
修繕積立金 8,670円/月
その他 駐車場:28,000円/月
駐輪場:2,400円~3,600円/年
バイク置場:1,000円~3,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、和室、大規模マンション、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、セキュリティ充実、オートロック、ペット飼育可、エレベータ、駅から5分以内、エントランスにスロープ有

 

過去の取引事例

【取引事例2】6階/4SLDK/6,500~7,000万円(2022年9月成約)

    所在階      6階/地上11階建て
  販売価格    6,500~7,000万円
  専有面積    90㎡台
      間取        4SLDK
【室内コンディション】
グリーンパークドルミ大山6階 専有面積約91㎡のリノベーション物件

専有面積約91㎡のリノベーション物件

グリーンパークドルミ大山6階 四方に接する隣の住戸がない角部屋

四方に接する隣の住戸がない角部屋

グリーンパークドルミ大山6階 間取図

間取図

担当者コメント

6階部分。
四方に接する隣の住戸がない角部屋で上階もない独立性の高い住戸位置です。
メインの開口は東向きであり、北側には約53㎡のルーフバルコニーがついています。南と東側は共用廊下になっています。

室内は専有面積約90㎡超のゆとりある広さで、間取り変更を伴うリノベーション済みです。

間取りは4LDKにワークスペースにもなるサービスルームがあります。2ヶ所のウォークインクローゼットを始めとして各所に収納スペースが充実しています。

 

【取引事例1】7階/2LDK/3,000~3,500万円(2022年5月成約)

    所在階      7階/地上11階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
グリーンパークドルミ大山7階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は7階部分、西向き住戸です。
リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換しています。
フローリングは、歳月を経るほどに渋みを増し愛着を感じる、天然木を使用しています。(SIAA抗ウィルス加工)
約1.5帖のウォークインクローゼットは、季節の変わり目に大活躍、全居室エアコン設置可能(一部先行配管)です。

 

ホームリンク写真
グリーンパークドルミ大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, ペット飼育可, 下板橋駅, 大山東町, 大山駅, 大規模マンション, 新耐震基準, 東武東上線, 板橋区, 板橋区役所前駅, 板橋第一中学校, 板橋第二小学校, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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