パークハイツ小豆沢
所在地 板橋区小豆沢1丁目4-1
交 通 都営三田線「本蓮沼」徒歩8分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分
築年月 1995年(平成7年)9月築
総戸数 271戸
規 模 地上14階地下1階建て
パークハイツ小豆沢 外観
パークハイツ小豆沢 外観
パークハイツ小豆沢 エントランス前
パークハイツ小豆沢 エンブレム
パークハイツ小豆沢 前面道路
パークハイツ小豆沢 前面道路
パークハイツ小豆沢 エントランス前
パークハイツ小豆沢 エントランス前 中原公園
パークハイツ小豆沢 エントランス
パークハイツ小豆沢 オートロック
パークハイツ小豆沢 メールボックス
パークハイツ小豆沢 エレベーターホール
パークハイツ小豆沢 共用部広場
パークハイツ小豆沢 駐輪場
パークハイツ小豆沢 サブエントランス
パークハイツ小豆沢 駐車場
パークハイツ小豆沢 駐車場出入口
パークハイツ小豆沢 駐輪場
パークハイツ小豆沢 駐輪場
パークハイツ小豆沢 駐輪場
パークハイツ小豆沢 来客用駐車場マンションの特徴
- 総戸数271戸の大規模マンション
- エントランスはTVモニター付きインターホン連動オートロック
- ペット飼育可能
ポイント
パークハイツ小豆沢は1995年（平成7年）9月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建、総戸数271戸、採光や風通しを考慮したL字型のレイアウトで配置された区内でも有数の大規マンションです。病院、保育園から公立学校が徒歩圏内で、家族の健康や教育にも恵まれた環境に立地しています。
最寄駅は都営三田線「本蓮沼駅」徒歩8分にあり、志村坂上駅へも徒歩9分の2駅利用できる中間程に位置しています。
メインエントランス前には中原公園があり、裏手のサブエントランスには敷地内の広場があります。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが防犯に対応します。敷地内には地下駐車場を含む駐車スペースが233台分完備。大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
本蓮沼駅A2口より中山道沿いの広く整備された歩道を進み徒歩8分、一度右折するとエントランスに到着です。志村坂上駅へも徒歩9分です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第二小学校
指定学区の小学校。近年は児童数500～600人。平成15年に耐震改修、平成25年には校庭人工芝改修が行われています。
■志村第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026807.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンイレブン･･･220ｍ
●ファミリーマート･･･210ｍ
●まいばすけっと小豆沢1丁目店･･･180m
●肉のハナマサ･･･240ｍ
●東武ストア 小豆沢店･･･490ｍ
●ウエルシア 板橋志村店･･･430ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･1220m
【教育施設】
●都市型保育園ポポラー板橋小豆沢園･･･310ｍ
●さかうえ保育園･･･390ｍ
●志村第二小学校･･･300ｍ
●志村第二中学校･･･350ｍ
【病院】
●小豆沢病院･･･110ｍ
【その他】
●中原公園･･･10ｍ
●小豆沢公園･･･560m
●志村図書館･･･110ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | パークハイツ小豆沢（ﾊﾟｰｸﾊｲﾂｱｽﾞｻﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢1丁目4-1 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩8分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1995年(平成7年)9月 |
| ●総戸数 | 271戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 日本ランディック(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
●広場
●来客用駐車
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2021年6月：自動火災報知設備更新工事
2021年8月：機械式駐車場部分更新工事
2023年2月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼パークハイツ小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】11階/3LDK/4,680万円
間取図
担当者コメント
11階部分、南東向き陽当り眺望良好の住戸です。落ち着ける和室のあるお部屋です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向き
・高層階につき眺望良好
・寛げる和室
・ペット飼育可
・カウンターキッチン
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】11階 物件概要
| 価格 | 4,680万円 |
| 所在階 | 11階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 60.75㎡（18.37坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.42㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 7,800円/月 |
| 修繕積立金 | 12,900円/月（2016年1月より13,815円に変更） |
| その他 | 駐車場：15,000円～25,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 12,000円/年 バイク置場：3,000円～5,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、カウンターキッチン、和室、二階以上、ペット飼育可、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ、大規模マンション、新耐震基準マンション、エントランスにスロープ有、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例5】6階/3LDK/4,500～5,000万円（2025年5月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
システムキッチン 3口コンロ
室内コンディション良好
間取図
担当者コメント
6階、南西向き住戸です。
リフォームはされておりませんがコンディション良好です。
【取引事例4】2階/3LDK/5,500～6,000万円（2024年7月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。明るい光が注ぎ込む、横長リビングのLDKはゆとりの約15.2帖、ジャケットやコートもラクラク収納できるウォークインクローゼットを備えたファミリータイプのお部屋です。
家事のサポート役 食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能は節水・省電力型の最新設備設置。
【取引事例3】9階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
9階、南西向きのとても眺望のいい住戸です。室内リノベーション済み。
【取引事例2】2階/1SLDK/4,000～4,500万円（2022年7月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションをしてのお引き渡しです。キッチン背面にはパントリースペースを設け、寝室のウォークインクローゼットは容量十分で、廊下にも物入れスペースがあります。
【取引事例1】2階/3LDK/5,000～5,500万円（2022年5月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南西向き住戸、室内リノベーション物件です。
パークハイツ小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分