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成増ハウス

投稿日:2019年8月6日 更新日:

成増ハウス 外観

成増ハウス

    所在地       板橋区成増1丁目35-3
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩5分
                     東武東上線「成増」駅徒歩8分
    築年月       1983年(昭和58年)11月築
    総戸数       156戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

    • 高台に建つ総戸数156戸の大規模マンション
    • 2駅3路線の利用が可能で始発および急行列車あり
    • 床の遮音レベルの高いマンション(L30~L40)

ポイント

駅近の高台に建つ大規模マンションです。災害リスクも少なく、建物も新耐震基準です。

大規模修繕工事の実施、長期修繕計画の作成、電力一括受電の導入など建物修繕・管理がされています。

エレベーターは2基ありますが、停止階は1,4,7,9階のみ。停止しない階の住戸では二面バルコニーでお部屋の前を他の住人が通り抜けできない造りです。

床のフローリング遮音レベルはL30~L40と高く設定されており、上階からの音の影響が少なくなっています。

地図・周辺環境

地下鉄成増駅から徒歩5分。マンションまで平坦な道のりです。駅周辺にはスーパーや商店街などお店が多数あり、川越街道から中に入ると静かな住宅地となります。

地図

周辺環境

成増ハウス周辺環境 すきっぷ商店街

すきっぷ商店街

地下鉄成増駅と成増駅(東武東上線)の間にある商店街。スーパー、ドラッグストア、銀行、携帯ショップなど多くの店舗が並んでいます。

成増ハウス周辺環境 エキア成増

エキア成増

東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。

成増ハウス周辺環境 成増小学校

成増小学校

指定学区の小学校。大きな通りを渡らない安全な通学路です。

■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ●生鮮館ユネスコ和光店・・・820m
 ●ニトリ・・・100m
 EQUiA成増・・・750m
 スギ薬局・・・710m
 ●セブンイレブン・・・350m

【教育施設】
 ●成増すみれ幼稚園・・・100m
 ●成増小学校・・・780m
 ●赤塚第二中学校・・・910m

【病院】
 内科吉沢医院・・・460m
 坪田和光病院・・・670m

【その他】
 ●成増図書館・・・720m
 ●成増一丁目北児童遊園・・・隣接
 ●成増一丁目向新田の森・・・隣接

マンション全体概要

建物名 成増ハウス(ナリマスハウス)
所在地 板橋区成増1丁目35-3
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分
東武東上線「成増」駅徒歩8分
築年月 1983年(昭和58年)10月
総戸数 156戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 住友不動産(株)
施工会社 戸田建設(株)
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

マンション入口には管理人さんが平日のみならず土日も出勤して管理しています。共用部分には防犯カメラが設置され、セントラル警備保障による警備が導入されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2006年   1月:エントランススロープ化工事
2009年2~7月:大規模修繕工事
2011年 12月:給水管更新工事
2013年   7月:エレベーター入替工事
2015年   4月:鉄部塗装工事

ハザード情報

▼成増ハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例2】4階/3LDK/4000~4500万円(2019年11月成約)

    所在階      4階/地上10階建て
  販売価格    4000~4500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
成増ハウス4階 LDK17.7帖

縦長LDK17.7帖

成増ハウス4階 リビングと洋室

リビングから洋室5.8帖

成増ハウス4階 間取図

間取図

担当者コメント

エレベーターが止まる4階住戸。

室内はリノベーション済み。広さにゆとりのある室内はウォークインクローゼットをはじめとする収納スペースが大変充実。

 

【取引事例1】6階/3LDK/3500~4000万円(2019年9月成約)

    所在階      6階/地上10階建て
  販売価格    3500~4000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
成増ハウス6階 LDK13.5帖

LDK13.5帖

成増ハウス6階 システムキッチン食器洗浄機付

システムキッチン食器洗浄機付

成増ハウス6階 間取図

間取図

担当者コメント

エレベーター停止階以外のお部屋は二面バルコニーとなっており風通しがよく、また住戸前を他の住人が通り抜けられない造りになっています。

室内はリノベーション済み。木目がきれいなデザインに仕上がりました。ウォークインクローゼットを始めとして収納スペースがとても充実した間取りです。

 


 

ホームリンク写真
成増ハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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