2階以上 リノベーション 地下鉄成増駅 地下鉄成増駅 成増 成増小学校 成増駅 新耐震基準 東京メトロ副都心線 東京メトロ有楽町線 東武東上線 板橋区 赤塚第二中学校 駅近(駅5分以内)

成増グリーンハイツ

投稿日:2020年1月27日 更新日:

成増グリーンハイツ 外観

成増グリーンハイツ

    所在地       板橋区成増1丁目14-9
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩1分
                     東武東上線「成増」駅徒歩3分
    築年月       1983年(昭和58年)9月築
    総戸数       27戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

    • 駅1分の駅近立地&2駅3路線利用可能
    • 新耐震基準設計マンション
    • 隣にスーパー、向かいにドラッグストアと買い物便利

ポイント

地下鉄成増駅から徒歩1分、3つ目の建物です。
東武東上線の成増駅も徒歩3分の距離にあり、駅近かつ複数路線が利用できて便利な立地は最大の魅力です。

6階建てのマンションで1階の通り沿いは店舗です。

エレベーターは5階までとなっており、最上階は5階と6階はメゾネットタイプです。ルーフバルコニーが付き吹き抜けの天井など特徴のある造りになっています。

地図・周辺環境

地下鉄成増駅から3つの建物です。1つ目はデニーズ、2つ目はスーパーマルエツ、そして当マンションと駅近立地です。
東武東上線「成増」駅も利用でき、池袋駅まで1駅10分です。

地図

周辺環境

成増グリーンハイツ周辺環境 マルエツ成増南口店

マルエツ成増南口店

マンションの隣にあるスーパーです。駅前ながら駐車場があり、深夜1時まで営業していて便利です。

成増グリーンハイツ周辺環境 都立光が丘公園

都立光が丘公園

マンションから徒歩圏内にあるとっても広大な公園です。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やこどもが遊べる広場、自然を体験したりお花見をしたりと季節を楽しめます。

成増グリーンハイツ周辺環境 成増小学校

成増小学校

指定学区の小学校。大きな通りを渡らない安全な通学路です。

■成増小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h29/1012182.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 マルエツ 成増南口店・・・10m
 まいばすけっと地下鉄成増駅前店・・・330m
 西友成増店・・・340m
 アコレ成増1丁目店・・・390m
 ●ファミリーマート・・・80m
 ●EQUIA成増・・・240m
 くすりの福太郎・・・10m

【教育施設】
 ●メリーポピンズ成増ルーム・・・260m
 ●グローバルキッズ成増園・・・320m
 ●成増小学校・・・180m
 ●赤塚第二中学校・・・880m

【病院】
 安田病院・・・170m
 柳澤クリニック・・・250m

【その他】
 ●成増図書館・・・490m
 ●成増公園・・・470m
 ●都立光が丘公園・・・730m
 ●下赤塚公園・・・500m
 ●板橋成増郵便局・・・160m

マンション全体概要

建物名 成増グリーンハイツ(ナリマスグリーンハイツ)
所在地 板橋区成増1丁目14-9
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩1分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1分
東武東上線「成増」駅徒歩3分
築年月 1983年(昭和58年)9月
総戸数 27戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 サマリヤ興産(株)
施工会社 大成建設(株)
管理会社 ユニオン・シティサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置され、24時間監視されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年:全体防水改修工事
     雨水管改修工事
2011年:エレベーター更新工事
2013年:排水ポンプ交換工事
2014年:直結増圧給水改修工事
     専有部分給水管更新工事
2018年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼成増グリーンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/2LDK/3,650万円

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    3,650万円
  専有面積    56.27㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
成増グリーンハイツ2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南向き住戸です。南側の建物も2階建てのため開けた眺望は期待できませんが陽当たりは問題ありません。

室内はリノベーション工事を行って水廻り設備も内装も新品となった状態でお引渡しとなります。

出来立てホヤホヤの新しい部屋にお引越しができます。工事完成は10月の予定です。

ココがポイント

・駅1分の南向き住戸
・リノベーション工事完成後のお引き渡し(2020年10月予定)
・中古でも安心のアフターサービス保証付き
・新耐震基準で住宅ローン控除対象物件
・2018年大規模修繕工事実施済み

リフォーム

キッチン、ユニットバス(浴室乾燥機付)、洗面化粧台、トイレ(ウォシュレット付)、洗濯水栓・防水パン、コンセント・スイッチ、給湯器、給排水管・ガス管(専有部)、クロス、フローリング、建具、フロアタイル、エアコン先行配管、新規収納造作、照明器具、玄関扉内側塗装、ルームクリーニング、他(令和2年10月完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格 3,650万円
所在階 2階/地上6階建て
専有面積 56.27㎡(17.02坪)
間取 2LDK
バルコニー 3.85㎡
開口部 南西
管理費 14,070円/月
修繕積立金 16,300円/月
その他  
現況 空家
引渡し 2020年10月
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、リノベーション、リフォーム、新耐震基準マンション、エレベータ、二階以上、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例2】4階/1LDK/2,000~2,500万円(2020年5月成約)

    所在階      4階/地上6階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
成増グリーンハイツ4階 LDK13.2帖

2面採光で明るい空間LDK13.2帖

成増グリーンハイツ4階 リビングからキッチン

バルコニーに面する2ヶ所の窓

成増グリーンハイツ4階 間取図

間取図

担当者コメント

4階の角住戸、1LDK、室内はリノベーション済み。

角部屋のため二面採光で約13.2帖のリビングには3つの開口部があります。大きな窓と出窓でとても明るい空間です。キッチンは作業スペースの広いL型です。

 

【取引事例1】5・6階/3LDK/4,500~5,000万円(2020年2月成約)

    所在階      5・6階/地上6階建て
  販売価格    4,500~5,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
成増グリーンハイツ5階 リビング19帖

吹き抜けのあるリビング

成増グリーンハイツ5階 ダイニングキッチン

ダイニングキッチン

成増グリーンハイツ5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階と6階部分の最上階・二階建てメゾネットタイプお部屋です。室内はリノベーション済みで設備も内装も新品になりすぐに入居が可能です。
トイレは2ヶ所、それぞれの階にあります。

ホームリンク写真
成増グリーンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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