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パークホームズ浦和仲町

投稿日:

パークホームズ浦和仲町 外観

パークホームズ浦和仲町

    所在地       埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10
    交   通       JR京浜東北線「浦和」駅徒歩8分
    築年月       2013年(平成25年)10月築
    総戸数       130戸
    規   模       地上19階建て

マンションの特徴

  • 三井不動産レジデンシャル(株)分譲の「パークホームズ」シリーズ
  • 浦和駅8分の便利な立地
  • ペットは2匹まで飼育可能

ポイント

パークホームズ浦和仲町は、2013年(平成25年)10月に三井不動産レジデンシャル(株)により分された鉄筋コンクリート造19階建て、総戸数130戸のマンションです。

浦和駅西口の商業エリアを抜けて県庁手前の立地です。東西両面が道路に接しており、メインエントランスは東側、西側にはサブエントランスがあります。どちらもダブルオートロックで高いセキュリティです。

メインエントランスには車寄せがありホテルの様に広々しています。サブエントランスを抜けると緑豊かな中庭が広がります。明るくとても気持ちのよい共用スペースになっています。
またライブラリーは読書・書き物・パソコンなどに活用できます。

自転車置場とバイク置場は屋内です。非接触キーで入り、雨にも濡れず安心です。

玄関側もバルコニー側も両面がアウトフレーム工法になっているため、室内に柱の張り出しがなく家具が配置しやすく空間を効率よく使えます。

地図・周辺環境

浦和駅の北口からイトーヨーカドーの前を通ってマンションまでほぼ一直線です。
ずっとタイル張りの道でお店も多く安心で楽し気な道のりです。

地図

周辺環境

【買物施設】
 イトーヨーカドー・・・450m
 ●伊勢丹 浦和店・・・550m
 ●セブンイレブン・・・170m

【教育施設】
 ●さいたま市立浦和中央保育所・・・110m
 ●仲町小学校・・・1300m
 ●常盤中学校・・・2600m
 ●埼玉大学附属小学校・・・950m

【病院】
 敬愛クリニック・・・400m

【その他】
 ●中央公園・・・210m

マンション全体概要

建物名 パークホームズ浦和仲町(パークホームズウラワナカチョウ)
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩8分
築年月 2013年(平成25年)10月
総戸数 130戸
構造 鉄筋コンクリート造19階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)
施工会社 川口土木建設工業(株)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり・1住戸2匹まで)

共用部分

 ●オートロック:◎(ダブルオートロック)
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇(2基)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●ライブラリー
 ●アートラウンジ
 ●アクアガーデン
 ●ステージガーデン

セキュリティ

エントランスはダブルオートロックです。サブエントランス、駐輪場、バイク置場もすべてオートロックで非接触キーによる解錠です。
2基のエレベーターはモニター付きで内部の確認ができます。
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2017年:防犯カメラ増設工事
2018年:ガス漏れ検知器更新
2019年:鉄部塗装工事
     加圧給水ポンプユニット分解整備
2020年:防犯カメラ・レコーダー更新工事
     自家用発電機用バッテリー交換
2021年:宅配ロッカー整備
     防水板設置工事

ハザード情報

▼パークホームズ浦和仲町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】6階/3SLDK/7,380万円

    所在階      6階/地上19階建て
  販売価格    7,380万円
  専有面積    73.28㎡
      間取        3SLDK
【室内コンディション】
パークホームズ浦和仲町6階 諸費用を「約250万円」抑えられる物件

諸費用を「約250万円」抑えられる物件

パークホームズ浦和仲町6階 南側一面に大きな開口部のある横長リビング

南側一面に大きな開口部のある横長リビング

パークホームズ浦和仲町6階 間取図

間取図

担当者コメント

※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。

物件は6階の南向き。
南側一面に大きな開口部のある横長リビングにはたくさんの陽と光が入ります。

リビングが見渡せる対面キッチンには食洗機や造付食器棚が備わっています。

ウォークインクローゼットや納戸、リビングのダウンライトなど前オーナーによる新築時のセレクト・仕様グレードアップがされています。

購入時にかかる諸費用は物件価格の1割かかると言われますが、その諸費用を「約250万円」軽減できる売主物件です。

ココがポイント

・6階の南向き、3LDK+納戸+ウォークインクローゼット
・室内ハウスクリーニング済み
・TES式床暖房(リビング・ダイニング)
・食洗機、造付食器棚、パントリーのあるキッチン
・ゆったり1418サイズのユニットバス

リフォーム

ハウスクリーニング(2022年7月完成)

パークホームズ浦和仲町6階 リビングダイニングTES式床暖房

リビングダイニングTES式床暖房

パークホームズ浦和仲町6階 リビングが見渡せる対面キッチン

リビングが見渡せる対面キッチン

【販売中】6階 物件写真

【販売中】6階 物件概要

価格 7,380万円
所在階 6階/地上19階建て
専有面積 73.28㎡(22.16坪)
間取 3SLDK
バルコニー 12.16㎡
開口部
管理費 15,020円/月
修繕積立金 14,660円/月
その他 駐車場:19,000円~24,000円/月
駐輪場:100円/月
バイク置場:1,000円~2,000円/月
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 駅から10分以内、ペット可、新耐震基準、南向き、オートロック、宅配ボックス、駐車場、床暖房、食器洗浄機、追い焚き機能、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、共用施設充実、エレベータ、TVモニター付インターホン、公園近く(徒歩5分以内)、エアコン
ホームリンク写真
パークホームズ浦和仲町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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