2階以上 リノベーション 売主物件 角部屋

エテルナハウス田原町

投稿日:2022年8月1日 更新日:

エテルナハウス田原町 外観

エテルナハウス田原町

    所在地       東京都台東区寿1丁目14-11
    交   通       東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分
        都営大江戸線「蔵前」駅徒歩6分
    築年月       1982年(昭和57年)5月築
    総戸数       39戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

  • 4駅3路線利用可能な立地
  • 住宅ローン減税の築年数要件クリア
  • 「蔵前小学校」の学区内

ポイント

エテルナハウス田原町は、1982年(昭和57年)5月に建築された鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数39戸のマンションです。

国際通り、新堀通り、春日通りなどの大通りから中に入ったとても閑静な住環境です。マンション前の道路は11m幅員の広い通りですが一方通行であり交通量は少ないです。エントランス前には路上パーキングがあり日曜日は無料で利用できます。

南向きと東向き住戸のL型配置のマンションで、道路側(東向き)の1階3戸は店舗になっています。

地図・周辺環境

最寄りは東京メトロ銀座線「田原町」駅まで徒歩4分。その他、都営大江戸線「蔵前」駅6分、同線「新御徒町」駅8分、都営浅草線「蔵前」駅8分と、4駅3路線利用できる便利な立地です。

地図

周辺環境

【買物施設】
 スーパーヤマザキ三筋店・・・450m
 ●まいばすけっと蔵前駅前店・・・350m
 ●セブンイレブン・・・140m

【教育施設】
 ●認定こども園ことぶき こども園・・・120m
 ●蔵前小学校・・・350m
 ●御徒町台東中学校・・・1200m

【病院】
 四丁目クリニック・・・500m

【その他】
 ●台東区立精華公園・・・450m
 ●浅草郵便局・・・300m

マンション全体概要

建物名 エテルナハウス田原町(エテルナハウスタワラマチ)
所在地 東京都台東区寿1丁目14-11
交通 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩6分
築年月 1982年(昭和57年)5月
総戸数 39戸
構造 鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 浅川不動産(株)
施工会社 (株)浅川組東京支店
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:×
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置されています。
エレベーターはモニター付きで内部の確認ができます。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
住宅ローン減税においては令和4年より「昭和57年築以後と建築された住宅」と緩和されたため、築年数要件はクリアしています。

修繕履歴

2002年  4月:大規模修繕工事
2004年  5月:給水管更生・直結増圧給水ポンプ設置
2006年  9月:雑排水管更新工事
2010年  4月:エレベーターリニューアル工事
2013年  8月:大規模修繕工事
2018年  9月:自動火災報知設備更新工事
2019年12月:屋上防水改修工事
2020年  3月:鉄部塗装工事(手摺追加)

ハザード情報

▼エテルナハウス田原町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】6階/3LDK/6,480万円

    所在階      6階/地上8階建て
  販売価格    6,480万円
  専有面積    77.49㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
エテルナハウス田原町6階 諸費用を「約220万円」軽減できる売主物件

諸費用を「約220万円」軽減できる売主物件

エテルナハウス田原町6階 6階の角部屋 南・東・西の三面採光

6階の角部屋 南・東・西の三面採光

エテルナハウス田原町6階 間取図

間取図

担当者コメント

※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。

8階建てマンションの6階の角部屋、南・東・西の三面採光です。陽当たりも風通しもよい環境で開放感があります。

リビングは南採光で明るく、一番広い洋室はマンションでは珍しく8.0帖もの広さがあり大きな家具も設置できます。

室内はリノベーション済み。
水回り設備の入替や内装工事に伴い、収納スペース確保の間取り変更や給排水管の入替、お風呂は追い焚き可能となりました。

購入時にかかる諸費用は物件価格の1割かかると言われますが、その諸費用を「約220万円」軽減できる売主物件です。

ココがポイント

・6階の角部屋。南・東・西の三面採光
・室内リノベーション済み(給排水管入替含む)
・家事を軽減できる食洗機&浴室乾燥付き
・プライバシー確保の「クランクイン玄関」
・お風呂は追焚き可能になりました

リフォーム

間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、建具交換、電気温水器交換、玄関収納交換、クロス貼替、フロアタイル張り、網戸新規設置、スイッチ・コンセント交換、給排水管交換(専有部)、ハウスクリーニング(2022年7月完成)

エテルナハウス田原町6階 家事を軽減できる食洗機&浴室乾燥付き

家事を軽減できる食洗機&浴室乾燥付き

エテルナハウス田原町6階 給排水管入替含むリノベーション済み

給排水管入替含むリノベーション済み

【販売中】6階 物件写真

【販売中】6階 物件概要

価格 6,480万円
所在階 6階/地上8階建て
専有面積 77.49㎡(23.44坪)
間取 3LDK
バルコニー 8.12㎡
開口部
管理費 21,930円/月
修繕積立金 18,910円/月
その他  
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 駅から5分以、角部屋、リノベーション、食器洗浄機、追い焚き機能、浴室乾燥機、エレベータ、TVモニター付インターホン、小学校近く(徒歩5分以内)、買い物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)
ホームリンク写真
エテルナハウス田原町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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