下馬マンション
所在地 世田谷区下馬1丁目39-8
交 通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
築年月 1973年(昭和48年)6月築
総戸数 20戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 都心へのアクセスがよい三軒茶屋駅
- 徒歩＆バスで全６駅へのアクセスが可能
- 緑豊かでゆとりある都市計画区域エリア
ポイント
三軒茶屋駅の楽し気な街並みを抜けた閑静な住環境にある「下馬マンション」。
都営下馬アパート周辺地区地区計画に該当し、小中学校、スーパー、公園、コンビニなどの生活施設が周囲に揃った便利な環境です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅と東急東横線「祐天寺」駅が徒歩圏内ですが、バスの利用で渋谷駅、目黒駅、中目黒駅、学芸大学駅へアクセスでき、全６駅が利用可能です。
※バス路線図はこちら
6階建てのマンションで、1階には理容店が入っています。
エレベーターがありますが、スキップ型のため階段の併用が必要です。
地図・周辺環境
三軒茶屋駅からは平坦な道のりです。通り道にはスーパーやコンビニ、オシャレな小売店などワクワクするお店がたくさんあります。
地図
周辺環境
サミットストア下馬店
最寄りのスーパーは徒歩1分です。その他にもまいばすけっとがあり、三軒茶屋駅からの帰り道にはイオンフーズや100円ショップのセリア、その他商業施設があります。
世田谷区立こどものひろば公園
すべり台やブランコなどの遊具があり、ボール遊びもできるほどの広さがあります。隣には少年野球場があり、トイレも整備された公園です。
駒繋小学校
指定学区の小学校は隣のブロックにありマンションから徒歩２分（約130ｍ）。近くて安心の道のりです。
【買物施設】
●サミットストア下馬店･･･80m
●ファミリーマート･･･250m
●イオンフードスタイル･･･850m
【教育施設】
●おともだち・ララ保育園･･･190m
●駒繋小学校･･･130m
●三宿中学校･･･650m
【病院】
●三宿病院･･･550m
●三宿通りこどもクリニック･･･240m
【その他】
●こどものひろば公園･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | 下馬マンション（ｼﾓｳﾏﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 世田谷区下馬1丁目39-8 |
| ●交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分 東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)6月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)西田工務店 |
| ●施工会社 | (株)西田工務店 |
| ●管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | ※確認中 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼下馬マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】4階/2LDK+デスクスペース/3,290万円
2017年にリノベーション履歴あり
周囲を一望できる開放感
間取図
担当者コメント
6階建てマンションの4階南向き。周囲は一戸建てのため周囲を見渡すことができます。開放感があり、陽当たりもとてもよい環境です。
2017年に室内をリノベーションされた当住戸を購入され、現在のご所有者様がお住まいです。室内のコンディションは良好です。
玄関廊下は石張りで照明が反射する高級感があります。リビングにはデスクスペースが造られておりパソコンや読書、子供の宿題などに役立ちます。２つの洋室ドアは引戸を採用しており空間を有効的に使えます。食洗機付きのシステムキッチンや乾燥機付きのユニットバス、モニタ付きインターホンなど数々の便利な設備も揃っています。
エレベーターはありますがスキップ型のため階段との併用となりますので、予めご注意ください。
ココがポイント
・2017年にリノベーション履歴あり
・４階の南向きで陽当たり良好
・三方角部屋で三面採光
・周囲を一望できる開放感
・デスクスペースあり
リフォーム
（2017年リノベーシ履歴あり）システムキッチン(浄水器一体型水栓・食洗機付)、ユニットバス(追焚き・浴室乾燥機付)、ウォシュレットトイレ、洗面化粧台、フローリング、玄関・廊下石貼り、建具、クロス、TVモニター付きインターホン、給湯器、洗濯パン・水栓、照明器具、ハウスクリーニング
玄関 廊下は石張り照明が反射する高級感
浄水器一体型水栓・食洗機付き
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,290万円 |
| 所在階 | 4階/地上6階建て |
| 専有面積 | 49.50㎡（14.97坪） |
| 間取 | 2LDK+デスクスペース |
| バルコニー | 5.26㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,200円/月 |
| 修繕積立金 | 11,520円/月 |
| その他 | 駐車場：501号室・602号室の専用使用権のみ 駐輪場：300円/月 バイク置場：3,000円/月 ミニバイク（50CC）まで1,000円/月 役員役務免除負担金：1,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、食器洗乾燥機、追い焚き機能、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、二階以上、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
下馬マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分