2階以上 角部屋

下馬マンション

投稿日:2020年12月21日 更新日:

下馬マンション 外観

下馬マンション

    所在地       世田谷区下馬1丁目39-8
    交   通       東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分
                     東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
    築年月       1973年(昭和48年)6月築
    総戸数       20戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 都心へのアクセスがよい三軒茶屋駅
  • 徒歩&バスで全6駅へのアクセスが可能
  • 緑豊かでゆとりある都市計画区域エリア

ポイント

三軒茶屋駅の楽し気な街並みを抜けた閑静な住環境にある「下馬マンション」。
都営下馬アパート周辺地区地区計画に該当し、小中学校、スーパー、公園、コンビニなどの生活施設が周囲に揃った便利な環境です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅と東急東横線「祐天寺」駅が徒歩圏内ですが、バスの利用で渋谷駅、目黒駅、中目黒駅、学芸大学駅へアクセスでき、全6駅が利用可能です。

※バス路線図はこちら

6階建てのマンションで、1階には理容店が入っています。
エレベーターがありますが、スキップ型のため階段の併用が必要です。

地図・周辺環境

三軒茶屋駅からは平坦な道のりです。通り道にはスーパーやコンビニ、オシャレな小売店などワクワクするお店がたくさんあります。

地図

周辺環境

下馬マンション周辺環境 サミットストア下馬店

サミットストア下馬店

最寄りのスーパーは徒歩1分です。その他にもまいばすけっとがあり、三軒茶屋駅からの帰り道にはイオンフーズや100円ショップのセリア、その他商業施設があります。

下馬マンション周辺環境 世田谷区立こどものひろば公園

世田谷区立こどものひろば公園

すべり台やブランコなどの遊具があり、ボール遊びもできるほどの広さがあります。隣には少年野球場があり、トイレも整備された公園です。

下馬マンション周辺環境 駒繋小学校

駒繋小学校

指定学区の小学校は隣のブロックにありマンションから徒歩2分(約130m)。近くて安心の道のりです。

 

【買物施設】
 サミットストア下馬店・・・80m
 ●ファミリーマート・・・250m
 ●イオンフードスタイル・・・850m

【教育施設】
 ●おともだち・ララ保育園・・・190m
 ●駒繋小学校・・・130m
 ●三宿中学校・・・650m

【病院】
 三宿病院・・・550m
 三宿通りこどもクリニック・・・240m

【その他】
 ●こどものひろば公園・・・230m

マンション全体概要

建物名 下馬マンション(シモウママンション)
所在地 世田谷区下馬1丁目39-8
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
築年月 1973年(昭和48年)6月
総戸数 20戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)西田工務店
施工会社 (株)西田工務店
管理会社 (株)ライフポート西洋
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット ※確認中

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

 

ハザード情報

▼下馬マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】4階/2LDK+デスクスペース/3,290万円

    所在階      4階/地上6階建て
  販売価格    3,290万円
  専有面積    49.50㎡
      間取        2LDK+デスクスペース
【室内コンディション】
下馬マンション4階 2017年にリノベーション履歴あり

2017年にリノベーション履歴あり

下馬マンション4階 周囲を一望できる開放感

周囲を一望できる開放感

下馬マンション4階 間取図

間取図

担当者コメント

6階建てマンションの4階南向き。周囲は一戸建てのため周囲を見渡すことができます。開放感があり、陽当たりもとてもよい環境です。

2017年に室内をリノベーションされた当住戸を購入され、現在のご所有者様がお住まいです。室内のコンディションは良好です。

玄関廊下は石張りで照明が反射する高級感があります。リビングにはデスクスペースが造られておりパソコンや読書、子供の宿題などに役立ちます。2つの洋室ドアは引戸を採用しており空間を有効的に使えます。食洗機付きのシステムキッチンや乾燥機付きのユニットバス、モニタ付きインターホンなど数々の便利な設備も揃っています。

エレベーターはありますがスキップ型のため階段との併用となりますので、予めご注意ください。

ココがポイント

・2017年にリノベーション履歴あり
・4階の南向きで陽当たり良好
・三方角部屋で三面採光
・周囲を一望できる開放感
・デスクスペースあり

リフォーム

(2017年リノベーシ履歴あり)システムキッチン(浄水器一体型水栓・食洗機付)、ユニットバス(追焚き・浴室乾燥機付)、ウォシュレットトイレ、洗面化粧台、フローリング、玄関・廊下石貼り、建具、クロス、TVモニター付きインターホン、給湯器、洗濯パン・水栓、照明器具、ハウスクリーニング

【販売中】4階 物件概要

価格 3,290万円
所在階 4階/地上6階建て
専有面積 49.50㎡(14.97坪)
間取 2LDK+デスクスペース
バルコニー 5.26㎡
開口部 南西
管理費 9,200円/月
修繕積立金 11,520円/月
その他 駐車場:501号室・602号室の専用使用権のみ
駐輪場:300円/月
バイク置場:3,000円/月 ミニバイク(50CC)まで1,000円/月
役員役務免除負担金:1,000円/月
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 エレベータ、TVモニター付インターホン、食器洗乾燥機、追い焚き機能、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、二階以上、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)
ホームリンク写真
下馬マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, 角部屋

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