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コスモ川口ガーデンスクエア

投稿日:2020年2月25日 更新日:

コスモ川口ガーデンスクエア 外観

コスモ川口ガーデンスクエア

    所在地       埼玉県川口市仲町4-25
    交   通       JR京浜東北線「川口」駅徒歩14分
    築年月       1996年(平成8年)1月築
    総戸数       100戸(管理事務室1戸含む)
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

  • (株)リクルートコスモスにより分譲された「コスモ」シリーズ
  • 総戸数100戸の規模で重厚な造りのエントランス
  • スーパー、小学校、公園が徒歩3分圏内にあり

ポイント

(株)リクルートコスモスにより分譲された10階建て、総戸数100戸の「コスモ」シリーズです。
エントランスは重厚な造りで、管理事務室とラウンジがあります。

エントランスはオートロックで便利な宅配ボックスも備わっています。
エレベーターは2基あり、利用もスムーズです。

三方角地に建ち、接近している建物が少なく陽当たりや風通しのよい環境です。

電気の利用はJ:COM電力とマンション全体での一括受電サービスを導入しています。

スーパーのコモディイイダが徒歩1分のところにあり、その隣と向かいに公園と学区の飯仲小学校があります。

地図・周辺環境

川口駅から平坦であり、歩道が整備されたバス通りのため安心の道のりです。
バスの利用で川口駅の他、埼京線の戸田公園駅へもアクセスできます。

地図

周辺環境

コスモ川口ガーデンスクエア周辺環境 コモディイイダ

コモディイイダ

最寄りのスーパーです。徒歩1分ととても近い距離にあり買い物が便利です。

コスモ川口ガーデンスクエア周辺環境 飯仲小学校

飯仲小学校

学区の小学校です。マンションから徒歩3分、コモディイイダの向かいにあります。

 

【買物施設】
 コモディイイダ川口仲町店・・・70m
 ●ファミリーマート・・・380m

【教育施設】
 ●川口市立川口西保育園・・・290m
 ●飯仲小学校・・・200m
 ●仲町中学校・・・1100m

【病院】
 川口診療所・・・310m
 川口総合病院・・・700m

【その他】
 ●南町公園・・・80m
 ●川口仲町郵便局・・・410m

マンション全体概要

建物名 コスモ川口ガーデンスクエア(コスモカワグチガーデンスクエア)
所在地 埼玉県川口市仲町4-25
交通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩14分
築年月 1996年(平成8年)1月
総戸数 100戸(管理事務室1戸含む)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
分譲会社 (株)リクリートコスモス
施工会社 川口土木建築工業(株)
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇(2基)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇(1台目は無償)
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●ラウンジ
 ●キッズパーク

セキュリティ

日勤の管理人さんがおり、また共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。
また管理会社によるホームセキュリティサービス「シーエルガード」も導入されています。

シーエルガードとは…
https://www.daiwalifenext.co.jp/management/structure.html

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

1999年           9月:共用部鉄部塗装工事
2003年           6月:共用部鉄部塗装工事
2007年           7月:大規模修繕工事
2010年           7月:給水管診断調査
2011年           9月:駐車場修繕工事
2012年           5月:給水管洗浄・一部更新工事
2013年           3月:インターホン交換工事
2014年           3月:機械式駐車場埋め戻し工事・共用部鉄部塗装工事
2015年         11月:駐車場排水ポンプ交換
2015年         12月:ガス警報器全戸交換
2017年           2月:3段式横行昇降入替工事
2017年           4月:鋼板製床平面化工事
2017年7月~10月:建物調査診断

ハザード情報

▼コスモ川口ガーデンスクエア周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】10階/3LDK/3,280万円

    所在階      10階/地上10階建て
  販売価格    3,280万円
  専有面積    63.27㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コスモ川口ガーデンスクエア10階 LDK13帖

LDK13帖 室内はリノベーション済み

コスモ川口ガーデンスクエア10階 10階からの眺望

バルコニーからは遮る建物はなく周囲を一望

コスモ川口ガーデンスクエア10階 間取図

間取図

担当者コメント

10階の最上階・角部屋です。

バルコニーへ出ると遮る建物はなく周囲を一望できます。

室内はリノベーション済みでシステムキッチンやユニットバスなどの水回り設備からフローリングなどの内装まで一新。気持ちよく住み始められます。
床とリビングドアは木目を強調し、その他のドアは基本真っ白。ブラックのドアノブがアクセントになっているデザインです。

フローリングの遮音等級はL40で音が階下へ伝わりづらい性能です。

ココがポイント

・10階の最上階・角部屋
・リノベーション済みの3LDK
・ホームセキュリティサービスあり
・周囲を一望できる伸びやかな眺望
・浴室乾燥&追い炊きあり

リフォーム

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替、巾木交換、玄関収納交換、給湯器交換、新規追焚き配管、クロス貼替、フロアタイル張替、網戸張替、防水パン交換、ハウスクリーニング、他(2020年2月完成)

コスモ川口ガーデンスクエア10階 対面カウンターキッチン

対面カウンターキッチン

コスモ川口ガーデンスクエア10階 洋室からリビング

洋室とリビングを開放し19帖の空間

【販売中】10階 物件写真

【販売中】10階 物件概要

価格 3,280万円
所在階 10階/地上10階建て
専有面積 63.27㎡(19.13坪)
間取 3LDK
バルコニー 7.30㎡
開口部
管理費 9,300円/月
修繕積立金 9,600円/月
その他 駐車場:15,000円/月
駐輪場:1台目無償(2台目以降)300円/月
バイク置場:500円/月
町会費:300円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 売主
特色 エレベータ、最上階、TVモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機能、床暖房、浴室乾燥機、宅配ボックス、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、フラット35、フラット35S
ホームリンク写真
コスモ川口ガーデンスクエアのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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