パシフィック小豆沢
所在地 板橋区小豆沢2丁目3-9
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分
築年月 1988年(昭和63年)7月築
総戸数 94戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
- 敷地内に公園のある総戸数94戸のマンション
- 住込みの管理人さんがいて共用部分はとてもきれいに管理されています
- 向かいにスーパーがあり買い物が便利
ポイント
昭和63年に新築された新耐震基準マンションです。
敷地の入口に自主管理公園があり、その先に屋根付きオートロックのエントランスがあります。吹き抜けのロビーには管理人室があり、その雰囲気だけでセキュリティの高さを感じられます。
駐車場はすべて平置きで来客用区画もあります。エレベーターは2基あり速度が速くストレスなく利用ができます。
共用部分はとてもきれいになっていて修繕についても記録されている管理体制です。
地図・周辺環境
駅からマンションまでは坂のない平坦な道のりです。コンビニやスーパーがあって帰り際に買い物ができます。
地図
周辺環境
東武ストア小豆沢店
マンションの向かいにあるスーパー。100円ショップキャンドゥも入っていて屋上に駐車場もあります。
板橋中央総合病院
駅前にある総合病院。小豆沢エリアにはその他にも医療機関が数多くあります。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア 小豆沢店･･･20m
●いなげや 板橋小豆沢店･･･340m
●どらっぐぱぱす･･･270m
●ファミリーマート･･･260m
●セブンタウン小豆沢･･･1000m
【教育施設】
●さかうえ保育園･･･80m
●志村第四小学校･･･360m
●志村第二中学校･･･70m
【病院】
●板橋中央総合病院･･･610m
●はなだ内科クリニック･･･420m
【その他】
●志村図書館･･･550m
●小豆沢公園･･･520m
●東原公園･･･130m
マンション全体概要
| ●建物名 | パシフィック小豆沢（ﾊﾟｼﾌｨｯｸｱｽﾞｻﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目3-9 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1988年(昭和63年)7月 |
| ●総戸数 | 94戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 太平洋興発(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | 太平洋興発(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
●自主管理公園
セキュリティ
エントランスはオートロックです。広いロビーにある管理人室には住込みの管理人さんがいます。共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2000年度 ：給水管更生工事（専有部）
2003年度 ：外壁等大規模修繕工事
2006年度 ：給水管更生工事（共用部）
2013年度 ：受水槽・高置水槽取替
2015年度 ：鉄部塗装
2016年度 ：エントランス棟屋上防水工事・エレベーターリニューアル工事
2018年6月：屋上他防水工事
ハザード情報
▼パシフィック小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例2】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分の角住戸。下階は共用スペースの為、足音を気にせず生活できます。
リノベーション済みで水廻りは最新設備へ一新し、きれいなお部屋です。
【取引事例1】10階/1SLDK/3,500～4,000万円（2019年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
開放的なLDK16.5帖と洋室6.2帖
動きやすいL型対面キッチン
間取図
担当者コメント
総戸数94戸、10階建てマンションの最上階・南西角部屋物件。最上階からの眺望は格別です。
室内はリノベーション済み。新品の設備ときれいな内装で生まれ変わりました。
L型の対面キッチンにはパントリーを新たに造作。作業スペースも収納も確保されリビング全体を見たわせる充実キッチンです。
パシフィック小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分