2階以上 オートロック リノベーション 宅配ボックス 小豆沢 志村坂上駅 志村第二中学校 志村第四小学校 新耐震基準 本蓮沼駅 板橋区 都営三田線 駅近(駅5分以内)

コスモ小豆沢公園

投稿日:2022年9月24日 更新日:

コスモ小豆沢公園 外観

コスモ小豆沢公園

    所在地       板橋区小豆沢2丁目8-11
    交   通       都営三田線「志村坂上」駅徒歩5分
                     都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
    築年月       1997年(平成9年)2月築
    総戸数       46戸
    規   模       地上8階建て

マンションの特徴

  • (株)リクルートコスモスにより分譲された「コスモ」シリーズ
  • 高台に位置し災害リスクの低い小豆沢エリア
  • エントランスはオートロック、宅配ボックス

ポイント

コスモ小豆沢公園は1997年(平成9年)2月に(株)リクルートコスモスにより分譲された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数46戸、タイル貼り外観のマンションです。高台に位置し、地盤が良く災害リスクの低い小豆沢エリアです。

戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街に立地し、スポーツ施設が充実した区立小豆沢公園や区立志村図書館にも近く、ご家族と休日のレクリエーションにも最適です。飲食店や衣料品店も入る大型のショッピングモールでの買い物も便利です。

最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩5分にあり、本蓮沼駅からも徒歩13分と2駅利用可能です。

エントランス前の手入れの行き届いた植栽から管理体制の良さが伺えます。エントランス内にはオートロック、宅配ボックスを備えています。エントランスの面する道路と別に、敷地北側に面する道路側が敷地内駐車場の入口となります。平置きと機械式駐車場があります。

地図・周辺環境

志村坂上駅A1口より、平坦な歩きやすい一里塚通りを進み徒歩5分、一度右折するとエントランスに到着です。本蓮沼駅からも徒歩13分と2駅利用可能です。

地図

周辺環境

コスモ小豆沢公園周辺環境 東武ストア小豆沢店

東武ストア小豆沢店

マンションから徒歩4分にある一番近いスーパー。屋上駐車場は無料で利用できるので車でも気兼ねなく立ち寄れます。

コスモ小豆沢公園周辺環境 小豆沢公園

小豆沢公園

野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。

コスモ小豆沢公園周辺環境 志村第四小学校

志村第四小学校

高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。

■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1041600.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 東武ストア小豆沢店・・・310m
 ●肉のハナマサ板橋志村店・・・560m
 ●いなげや板橋小豆沢店・・・590m
 セブンタウン小豆沢・・・940m
 ファミリーマート・・・230m
 ●クリエイトS・D板橋小豆沢店・・・310m

【教育施設】
 ●Gakkenほいくえん志村坂上・・・240m
 ●区立さかうえ保育園・・・330m
 ●志村第四小学校・・・640m
 ●志村第二中学校・・・400m

【病院】
 板橋中央総合病院・・・270m

【その他】
 ●区立小豆沢公園・・・240m
 ●区立東原公園・・・260m
 ●区立志村図書館・・・380m
 ●板橋志村郵便局・・・400m

マンション全体概要

建物名 コスモ小豆沢公園(コスモアズサワコウエン)
所在地 板橋区小豆沢2丁目8-11
交通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩5分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
築年月 1997年(平成9年)2月
総戸数 46戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 (株)リクルートコスモス
施工会社 (株)大本組 福田建設(株)
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2001年           1月:鉄部塗装工事
2010年  2月~7月:大規模修繕工事
2012年  8月~9月:インターホン設備更新
2014年           2月:給水方式変更(増圧直結)工事
2014年           3月:外構改修工事
2014年  6月~7月:機械式駐車場装置鉄部塗装工事
2015年       11月:オートドア交換
2017年            1月:宅配ロッカー交換
                 宅配BOX交換
2018年            6月:量水器廻り更新
                 照明LED化
2019年       11月:機械式駐車場入替工事
                 防犯カメラ入替え
                 鉄部塗装工事

ハザード情報

▼コスモ小豆沢公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/2SLDK/4,490万円

    所在階      2階/地上8階建て
  販売価格    4,490万円
  専有面積    70.96㎡
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
コスモ小豆沢公園2階 リノベーション済みのモダンな和室

リノベーション済みのモダンな和室

コスモ小豆沢公園2階 前面は開け階下は住戸のない2階のお部屋

前面は開け階下は住戸のない2階のお部屋

コスモ小豆沢公園2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階、階下はエントランスなどのため気兼ねなく生活できます。

室内はリフォームを行い、すぐに住み始められる状態です。キッチンは交換していないですが、面材にはシート張り、コンロは交換済みです。幅が2.5mあって調理しやすいと思います。
リビングは天井高さ約2.55m、お部屋に入ると「何か、高いな」と感じました。浴室は1318サイズ、リフォーム内容に記載ありませんが、過去に交換履歴があってコンディション良好です。

和室があるのでゴロ寝ができます。畳があると何となく落ち着きますね。

ココがポイント

・志村坂上駅地上1番出入口より徒歩5分
・階下は共有部のため住戸がなく気兼ねない生活
・天井高さ約2.55mのリビングダイニング
・バルコニーの出幅は約1.9mあり、洗濯物もらくらく
・室内リフォーム済み

リフォーム

クロス、フロアタイル、シート工事、網戸張替え、襖・障子張替え、畳表替え、ライティングレール、建具、洗濯水栓、防水洗濯パン、コンロ新規交換、洗面交換(タカラ3面鏡)、トイレ(ウォシュレット新規交換)、給湯器(令和4年9月10日完成)

コスモ小豆沢公園2階 天井高さ約2.55mのリビングダイニング

天井高さ約2.55mのリビングダイニング

コスモ小豆沢公園2階 リビングはエアコン設置済み

リビングはエアコン設置済み

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 4,490万円
所在階 2階/地上8階建て
専有面積 70.96㎡(21.46坪)
間取 2SLDK
バルコニー 9.50㎡
開口部 南西
管理費 12,400円/月
修繕積立金 12,400円/月
その他 駐車場:22,000~24,000円/月
駐輪場:100円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、新耐震基準マンション、リフォーム、リノベーション、二階以上、オートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、セキュリティ充実、即入居可、和室、カウンターキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能、駐車場、エレベータ、眺望良好、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)
ホームリンク写真
コスモ小豆沢公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, 宅配ボックス, 小豆沢, 志村坂上駅, 志村第二中学校, 志村第四小学校, 新耐震基準, 本蓮沼駅, 板橋区, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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