ナイスアーバン志村坂上
所在地 板橋区小豆沢3丁目10-10
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
築年月 1991年(平成3年)9月築
総戸数 56戸
規 模 地上8階建て
ナイスアーバン志村坂上 外観
ナイスアーバン志村坂上 外観
ナイスアーバン志村坂上 外観
ナイスアーバン志村坂上 外観
ナイスアーバン志村坂上 エントランス前
ナイスアーバン志村坂上 エンブレム
ナイスアーバン志村坂上 前面道路歩道
ナイスアーバン志村坂上 前面道路歩道
ナイスアーバン志村坂上 エントランス
ナイスアーバン志村坂上 オートロック
ナイスアーバン志村坂上 バリアフリー
ナイスアーバン志村坂上 エントランス
ナイスアーバン志村坂上 エントランスホール
ナイスアーバン志村坂上 エレベーターホール
ナイスアーバン志村坂上 エレベーター内
ナイスアーバン志村坂上 駐車場出入口
ナイスアーバン志村坂上 駐車場出入口
ナイスアーバン志村坂上 駐車場
ナイスアーバン志村坂上 駐車場
ナイスアーバン志村坂上 駐車場ご利用案内
ナイスアーバン志村坂上 駐輪場
ナイスアーバン志村坂上 バイク置き場
ナイスアーバン志村坂上 ゴミ置き場
ナイスアーバン志村坂上 ゴミ置き場
ナイスアーバン志村坂上 セキュリティ
ナイスアーバン志村坂上 防犯カメラマンションの特徴
- 日常生活の利便性が高い立地
- オートロックの新耐震基準施工マンション
- 都心へのアクセス良好
ポイント
ナイスアーバン志村坂上は1991年（平成3年）9月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造り地上8階建て、総戸数56戸のマンションです。志村坂上駅まで徒歩6分、志村三丁目駅まで徒歩11分と２駅利用可能な場所にあります。
エントランスはオートロックになっており、ロビーはガラス張りで天井の高い吹き抜けの空間になっています。日勤の管理人さんもいます。そのエントランスは中山道に面しており、歩道も整備された大通りなので安心です。駐車場や駐輪場はエントランスとは反対の裏側から入ります。裏側は静かな住宅街でセブンタウン小豆沢もすぐ目の前です。
高低差のある場所に建っているためエントランスは２階部分になり、裏の駐車場・駐輪場は１階となります。
国道に面する一部住戸は騒音等の影響がありますが、歩道や植栽などにより少し距離が離れています。また通りに面していない住戸や通りとは反対向きの住戸は静かな住環境です。
地図・周辺環境
志村坂上駅地上3番口から国道沿いに歩いてマンションへ到着です。
周囲にはセブンタウン小豆沢、MEGAドンキ、志村ショッピングセンター、オリンピックおりーぶなどの複合商業施設が多数あるエリアです。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･400m
●スーパーマーケット三徳志村店･･･630m
●セブンイレブン･･･350m
●サンドラッグ小豆沢店･･･400m
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･160m
【教育施設】
●小桜保育園･･･430m
●志村第四小学校･･･1030m
●志村第二中学校･･･1320m
【病院】
●板橋中央総合病院･･･800m
【その他】
●小豆沢公園･･･320m
●板橋坂下一郵便局･･･800m
●志村清水坂緑地･･･400m
●志村坂公園･･･30m
マンション全体概要
| ●建物名 | ナイスアーバン志村坂上（ﾅｲｽｱｰﾊﾞﾝｼﾑﾗｻｶｳｴ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢3丁目10-10 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)9月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | ナイス(株) |
| ●施工会社 | (株)地崎興業 |
| ●管理会社 | ナイスコミュニティー(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：○
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2021年 7月：大規模修繕工事
2023年12月：汚・雑配管更新工事
ハザード情報
▼ナイスアーバン志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,880万円
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、東・南向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
エアコン2基新規設置されて、初期費用を抑えることができる物件です。
1階は足音など階下に気兼ねなく生活できます。
ココがポイント
・東・南向き角住戸
・エアコン2基設置済み
・階下に気兼ねない1階
・すぐお住まいになれます
・リノベーション物件
リフォーム
全室クロス、フローリング上張り、建具、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、ウォシュレットトイレ、給湯器、ハウスクリーニング等(令和5年1月末完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,880万円 |
| 所在階 | 1階/地上8階建て |
| 専有面積 | 61.18㎡（18.50坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.23㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 16,700円/月 |
| 修繕積立金 | 13,460円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、エアコン付、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から10分以内、リフォーム、即入居可、角部屋 |
【売買公開中②】2階/3LDK/4,478万円
間取図
担当者コメント
2階部分、東・西・北向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。戸建感覚の門扉付きポーチがプライバシーを守り、玄関には明かりを取り込む大きな窓があるお部屋です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能が標準装備。
ココがポイント
・東・西・北向き3方角住戸
・戸建感覚の門扉付きポーチ
・リビング収納はコンセント付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能標準装備
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和6年6月14日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,478万円 |
| 所在階 | 2階/地上8階建て |
| 専有面積 | 62.34㎡（18.85坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 6.61㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 17,020円/月 |
| 修繕積立金 | 13,710円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円～25,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 ポーチ面積：3.36㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年6月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、リフォーム、フラット35、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、角部屋、二階以上、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】4階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年10月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 630㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
角部屋のような2面採光のリビング
対面カウンターキッチンは食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
南向き住戸で陽当たり・採光のよい明るいお部屋です。南側には隣にあるイタリア料理店オリーブの丘の駐車場で建物とは一定の距離があります。
室内はリノベーション済みです。3つの洋室にはそれぞれ収納スペースがあり、リビング横の洋室は収納量の多いウォークインクローゼットになっています。先行配管により全室エアコン設置可能になりました。
食洗機や浴室乾燥機、ウォシュレット、オートロックなどの各種便利設備が揃っていますが、お風呂の追い焚きはありません。
【取引事例2】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビングを見渡す開放的なオープンキッチン
リビングと洋室を開放し広い空間としても
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済み、ウォークインクローゼットを備えた3LDKです。
東向きバルコニーなので国道とは反対向きでとても静かで落ち着いた環境です。
【取引事例1】8階/3LDK/4,500～5,000万円（2021年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
家具付きリノベーション物件
造作ブックシェルフはギャラリースペース
間取図
担当者コメント
最上階8階南向き、室内はリノベーション済み、家具付き・エアコンも2台新設済みです。
洋室にブックシェルフを造作しています。お気に入りたちのギャラリースペースとしても素敵だと思います。
ナイスアーバン志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分