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サンクレイドル東武練馬弐番館

投稿日:2020年1月21日 更新日:

サンクレイドル東武練馬弐番館 外観

サンクレイドル東武練馬弐番館

    所在地       板橋区徳丸4丁目28-4
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分 
        東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分
        東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄赤塚」駅徒歩16分
    築年月       2013年(平成25年)11月築
    総戸数       40戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

    • ペットは2匹まで飼育可能
    • ALSOKによる24時間遠隔保安システム導入
    • 電車は3駅3路線、バスの利用も可能

ポイント

2013年に分譲された6階建て、総戸数40戸のマンションです。
災害リスクの低い高台に位置しますが東武練馬駅から平坦な道のり。駅前にイオンがあるなど便利な環境です。

ペットが2匹まで飼育可能です。(細則あり)
エントランスはオートロック。ALSOKによるセキュリティを導入しています。

バス通りから1本中に入っており、とても落ち着いた住環境です。

地図・周辺環境

最寄りは東武東上線「東武練馬」駅。帰り道にイオンで買い物ができます。
災害リスクの低い高台に位置しており、またバス通りから中に入った便利且つとても静かな住宅地に位置するマンションです。

地図

周辺環境

サンクレイドル東武練馬弐番館周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

サンクレイドル東武練馬弐番館周辺環境 昆虫公園

昆虫公園

蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。

サンクレイドル東武練馬弐番館周辺環境 北野小学校

北野小学校

指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。

■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012021.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ライフ赤塚店・・・730m
 ●イオン板橋・・・820m
 ●セブンイレブン・・・260m
 ●ウエルパーク・・・740m

【教育施設】
 ●ほっぺるランド板橋徳丸・・・200m
 ●北野小学校・・・350m
 ●赤塚第一中学校・・・420m

【病院】
 ねや内科クリニック・・・660m
 東武練馬中央病院・・・740m

【その他】
 ●徳丸本町公園・・・100m
 ●水車公園・・・600m
 ●赤塚図書館・・・1210m

マンション全体概要

建物名 サンクレイドル東武練馬弐番館(サンクレイドルトウブネリマニバンカン)
所在地 板橋区徳丸4丁目28-4
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩16分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩16分
築年月 2013年(平成25年)11月
総戸数 40戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)アーネストワン
施工会社 多田建設(株)
管理会社 伏見管理サービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
ALSOKによる24時間遠隔保安システムを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置させています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼サンクレイドル東武練馬弐番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/3LDK/4,298万円

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    4,298万円
  専有面積    68.80㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
サンクレイドル東武練馬弐番館3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2013年に建築された6階建ての3階部分、南東向きで陽当たりよく風通しのいい3LDKタイプ、リノベーションしてのお引渡しとなります。

全ての居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットを備え、食洗機付きの対面キッチン、浴室乾燥機などの設備も充実した物件です。

ペットの飼育も2匹まで可能です。

ココがポイント

・南東向きで陽当たり良好
・全居室ウォークインクローゼット
・玄関シューズインクローゼット
・食洗機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン(ガスコンロ・水栓金具)、浴室(鏡)、トイレ(本体)、LED照明(シーリングライト・ダウンライト)、全室クロス(一部アクセントクロス)、ハウスクリーニング(令和3年4月30日完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 4,298万円
所在階 3階/地上6階建て
専有面積 68.80㎡(20.81坪)
間取 3LDK
バルコニー 11.52㎡
開口部 南東
管理費 14,450円/月
修繕積立金 20,250円/月
その他 駐車場:14,000~16,000円/月
現況 空家
引渡し 令和3年4月下旬
取引態様 仲介
特色 築10年以内、ペット飼育可、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、二階以上、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、フラット35、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例1】2階/4LDK/4,000~4,500万円(2020年6月成約)

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        4LDK
【室内コンディション】
サンクレイドル東武練馬弐番館2階 LDK16.2帖

陽当たりいい縦長リビングのLDK16.2帖

サンクレイドル東武練馬弐番館2階 2面採光洋室5帖

バルコニーに面した2面採光洋室5帖

サンクレイドル東武練馬弐番館2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南東角部屋、間取りは4LDK。室内はリフォーム済みです。

ホームリンク写真
サンクレイドル東武練馬弐番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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