パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
所在地 板橋区中台3丁目4-8
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩9分
築年月 2003年(平成15年)10月築
総戸数 184戸
規 模 地上11階建て
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 外観
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 外観
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 外観
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス エンブレム
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス エントランス前
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 前面道路
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 前面道路
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス エントランスアプローチ
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス エントランスホール
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス オートロック
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 宅配ボックス
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 駐車場出入口
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 駐車場シャッターゲート
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 駐輪場
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 駐輪場
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 共用部
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 緑の広場
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 共用部
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス マンション前バス停マンションの特徴
- 三井不動産(株)による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- 高台に立地するビッグコミュニティマンション
- ラウンジやキッズスペース等共用施設が充実
ポイント
パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンスは、2003年（平成15年）10月に三井不動産(株)により分譲された鉄筋コンクリート造地上11階建、標高約32ｍの高台にあり、敷地の空地率約60％というゆとりある景観、総戸数184戸のビックコミュニティーマンションです。
最寄り駅は東武東上線「上板橋駅」徒歩9分にあり、駅周辺はショッピングモール、家電量販店、飲食店などで賑わっています。マンションから徒歩10分圏内には教育施設や生活施設が揃っていて、暮らしやすく生活の利便性に富んだ立地といえます。
マンション内にはラウンジやキッズスペース等共用施設が充実しています。エントランスはオートロック24時間セキュリティーや駐車場出入り口に電動シャッターがあるなど防犯面もしっかりしています。
宅配ボックスも備わり、ペット飼育可能です（細則あり）。
地図・周辺環境
上板橋駅北口より緩やかな登坂を進み徒歩9分です。マンション前に「若木小学校」バス停がありバス便の利用も可能です。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にありマンションから一番近いスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
板橋区平和公園
砂場・遊具・広場・池など小さな子供から大人までが憩える公園です。春は桜のお花見スポットです。新たにカフェを併設した板橋区立中央図書館も移転開館しました。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056008.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ベルクス板橋中台店･･･380ｍ
●まいばすけっと上板橋駅西店･･･680ｍ
●コジマ×ビックカメラ上板橋店･･･570ｍ
●セブンイレブン･･･120ｍ
●ドラッグストア スマイル板橋中台店･･･350ｍ
【教育施設】
●区立若木保育園･･･370ｍ
●区立向台保育園･･･510ｍ
●若木小学校･･･50ｍ
●中台中学校･･･510ｍ
【病院】
●平山医院･･･300ｍ
●上板橋病院･･･570ｍ
【その他】
●区立中台公園･･･240ｍ
●中台さとやま公園･･･260ｍ
●板橋区平和公園･･･980ｍ
●区立中央図書館･･･980ｍ
●板橋中台郵便局･･･540ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス （ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞｶﾐｲﾀﾊﾞｼﾋﾙﾄｯﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目4-8 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2003年(平成15年)10月 |
| ●総戸数 | 184戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) (株)明豊エンタープライズ |
| ●施工会社 | 木内建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ラウンジ
●キッズスペース
セキュリティ
エントランスはオートロックでます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼パーク・ホームズ上板橋ヒルトップレジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/7,580万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南西向き専用庭＆テラス付き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングにはワークスペース、ウォークインクローゼットやマルチクローゼットなどを備えたお部屋です。
足音など階下に気兼ねなく小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向き専用庭＆テラス付き
・エアコン新規1基設置済み
・マルチクローゼットなど多彩な収納スペース
・床暖房、食器洗浄機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機、ガラストップコンロ3口)、ユニットバス(1418、追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台(3面鏡)、トイレ(ウォシュレット)、洗濯パン、洗濯水栓、エアコン1基、給湯器、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、シューズボックス、住宅用火災警報器、照明、ワークスペース、床暖房、ハウスクリーニング等(令和7年4月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 7,580万円 |
| 所在階 | 1階/地上11階建て |
| 専有面積 | 77.49㎡（23.44坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス | 11.63㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,070円/月 |
| 修繕積立金 | 10,070円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円～20,000円/月 駐輪場：100円～300円/月 バイク置場：900円～1,000円/月 専用庭面積：22.05㎡（使用料）660円/月 プライベートポーチ面積：3.57㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、食器洗洗浄機、追い焚き機能、浴室乾燥機、エアコン付、専用庭、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ15帖以上、床暖房、リフォーム、即入居可、新耐震基準マンション、駐車場、ペット飼育可、エレベータ、キッズルーム、共用施設充実、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】3階/3LDK/6,500～7,000万円（2024年8月成約）
販売価格 6,500～7,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
陽当りのよい3階、バルコニーからの眺望は敷地内の緑が見下ろせ快適に暮らせます。内装や一部水廻り設備交換のリフォーム済み。のんびりと寛げる和室は琉球畳を新規交換しました。
洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例2】7階/3LDK/5,500～6,000万円（2024年1月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
LDK17.2帖
南向きリビング
間取図
担当者コメント
お部屋は陽当りのよい7階南向きで、LDKと続き間の洋室を開放すると23帖以上の空間として過ごすことができます。
居住中での販売です。
【取引事例1】4階/3LDK/5,000～5,500万円（2022年6月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
LDK16.2帖
LDK16.2帖
間取図
担当者コメント
お部屋は陽当りのよい南西向きで、OAスペースのある3LDKです。
リフォームはされていません。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分