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三田南常盤台コーポ

投稿日:2020年2月25日 更新日:

三田南常盤台コーポ 外観

三田南常盤台コーポ

    所在地       板橋区南常盤台2丁目11-19
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩4分
                     東武東上線「中板橋」駅徒歩14分
    築年月       1979年(昭和54年)8月築
    総戸数       58戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

    • ときわ台駅から4分の駅近立地
    • 住宅街の三方角地で住み心地の良い環境
    • ペアガラスサッシ&耐震玄関ドアなど修繕記録あり

ポイント

ときわ台駅南口から徒歩4分の駅近立地です。
駅周辺にはスーパーや100円ショップ、飲食店などの商業施設がありとても便利な立地が魅力です。

三方角地に建つコの字型配置のマンションです。
マンション全体でペアガラスサッシや耐震玄関ドアへの交換工事、大規模修繕工事などの修繕記録があります。

マンション内にはエレベーターがありません。階段には2001年に手すりが取り付けられています。

マンション敷地南西側の隣のマンションとの間に平安地蔵尊があります。

(総務省HP)
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/daijinkanbou/sensai/virtual/memorialsite/tokyo_itabashi_city002/index.html

地図・周辺環境

ときわ台駅南口から徒歩4分の駅近で平坦な道のりです。

地図

周辺環境

三田南常盤台コーポ周辺環境 成城石井 エキアときわ台店

成城石井 エキアときわ台店

2019年11月に完成したときわ台駅直結の再開発ビル「エキアときわ台」。スーパーの成城石井をはじめとして全7店舗が入っています。

三田南常盤台コーポ周辺環境 よしや常盤台店

よしや常盤台店

ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。

三田南常盤台コーポ周辺環境 上板橋小学校

上板橋小学校

指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。

■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012141.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 よしやセーヌ 常盤台店・・・360m
 ●マツモトキヨシ・・・410m
 ●成城石井 エキアときわ台店・・・510m
 フエンテ常盤台店・・・530m
 ●セブンイレブン・・・190m

【教育施設】
 ●めぐみ幼稚園・・・360m
 ●MIRATZ常盤台保育園・・・380m
 ●上板橋小学校・・・390m
 ●上板橋第三中学校・・・900m

【病院】
 竹川病院・・・750m
 金子病院・・・320m

【その他】
 ●南ときわ台公園・・・100m
 ●東山公園・・・300m
 ●城北中央公園・・・1200m
 ●中央図書館・・・690m

マンション全体概要

建物名 三田南常盤台コーポ(ミタミナミトキワダイコーポ)
所在地 板橋区南常盤台2丁目11-19
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩4分
東武東上線「中板橋」駅徒歩14分
築年月 1979年(昭和54年)8月
総戸数 58戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 (株)三田
施工会社 (株)淺沼組
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

日勤の管理人さんがいます。
共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1999年  6月:メールボックス取替え工事
2001年  1月:大規模修繕工事
2001年  8月:階段室手すり設置工事
2008月12月:排水管更新工事
2011年  2月:共用部給水管・専有部給水給湯配管更新工事
2012年11月:ゴミ置場ドアテンキー取付工事
2017年  9月:増圧給水ポンプユニット交換工事
2018年10月:サッシ改修工事
2019年  2月:大規模修繕工事
2020年  7月:内部塗装・屋上防水工事

ハザード情報

▼三田南常盤台コーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】5階/2LDK/2,280万円

    所在階      5階/地上5階建て
  販売価格    2,280万円
  専有面積    56.78㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
三田南常盤台コーポ5階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の南向き住戸、とても陽当たりよく風通しも眺望もいいお部屋です。

1LDK→2LDKへ間取り変更し、和室を洋室にリフォームする予定です。

駅から徒歩4分の立地、2駅利用可能です。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・最上階
・駅徒歩4分の立地
・リフォーム物件
・全居室収納あり

リフォーム

クロス全室張替え、床フローリング、間取り1LDK→2LDK、和室部分→洋室(令和3年8月完成)

 

【販売中】5階 物件概要

価格 2,280万円
所在階 5階/地上5階建て
専有面積 56.78㎡(17.17坪)
間取 2LDK
バルコニー 2.73㎡
開口部
管理費 9,000円/月
修繕積立金 11,540円/月
その他  
現況 空家
引渡し 令和3年8月下旬
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、南向き、最上階、眺望良好、二階以上、リフォーム、リノベーション、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例3】2階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年10月成約)

    所在階      2階/地上5階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
三田南常盤台コーポ2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分、東・南向き角住戸、3面バルコニーで明るく風通しのいい室内です。水廻りの設備、内装も一新してのお引渡しとなります。

マンション全体では、2019年に大規模修繕工事・サッシ交換工事、2020年に内部塗装・屋上防水工事され、外装も綺麗になり気持ち良くご入居できます。

3面にバルコニーがあり、洗濯物や布団干しも手間なしです。

 

【取引事例2】2階/3DK/2,000~2,500万円(2020年10月成約)

    所在階      2階/地上5階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    53.91㎡
      間取        3DK
【室内コンディション】
三田南常盤台コーポ2階 リノベーション済み

リノベーション済み・エアコン1台新設

三田南常盤台コーポ2階 2面採光の洋室

南・西向き2面採光の光溢れる洋室

三田南常盤台コーポ2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内のリフォームにより新しく生まれ変わりました。
バルコニーが3ヶ所あり、全居室がそれぞれ専用として利用できます。もちろんエアコン設置も可能です。

 

【取引事例1】3階/2LDK/2,000~2,500万円(2020年6月成約)

    所在階      3階/地上5階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
三田南常盤台コーポ3階 LDK12.5帖

LDK12.5帖 室内リノベーション済み

三田南常盤台コーポ3階 南バルコニーでとても陽当たりがいい住戸

南バルコニーでとても陽当たりがいい住戸

三田南常盤台コーポ3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の角部屋。南バルコニーでとても陽当たりがいい住戸です。室内はリノベーション済みで新品の設備ときれいな内装になりそのまますぐにご入居頂けます。

 

ホームリンク写真
三田南常盤台コーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ときわ台駅, リノベーション, 上板橋小学校, 上板橋第三中学校, 中板橋駅, 南常盤台, 最上階, 東武東上線, 板橋区, 駅近(駅5分以内)

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