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グランボア四葉の丘

投稿日:2020年2月29日 更新日:

グランボア四葉の丘

    所在地       板橋区四葉1丁目2-7
    交   通       東武東上線「下赤塚」駅徒歩13分
        東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
                     東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
    築年月       2006年(平成18年)10月築
    総戸数       30戸
    規   模       地上6階建て

グランボア四葉の丘 外観
グランボア四葉の丘 外観
グランボア四葉の丘 エントランス前
グランボア四葉の丘 エンブレム
グランボア四葉の丘 前面道路
グランボア四葉の丘 前面道路
グランボア四葉の丘 前面道路
グランボア四葉の丘 前面道路
グランボア四葉の丘 エントランス
グランボア四葉の丘 宅配ボックス
グランボア四葉の丘 エントランス
グランボア四葉の丘 エントランスホール
グランボア四葉の丘 オートロック
グランボア四葉の丘 エレベーターホール
グランボア四葉の丘 共用部
グランボア四葉の丘 駐車場出入口
グランボア四葉の丘17
グランボア四葉の丘 駐輪場
グランボア四葉の丘 防犯カメラ

マンションの特徴

  • 3駅3路線利用可能な立地
  • 落ち着いた住環境の四葉エリア
  • ペットの飼育可能

ポイント

落ち着いた住環境の四葉エリア。
東武練馬駅および下赤塚駅が利用できる立地であり、東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄も使えます。
また新大宮バイパスに出やすく、車でのお出かけにも便利です。

マンションは南西の角地に立ち、南側道路は約15mの広い道路でとても陽当たりが良い環境です。将来的には下赤塚エリアに繋がる道路ですが現状は行き止まりになっているため交通量が非常に少なく静かです。

エントランスはオートロック。24時間セキュリティを導入し安心の管理体制です。

ペットの飼育も可能です。

地図・周辺環境

南西の角地に立地でとても陽当たりがよく、スーパー・コンビニ・公園も近くにあって便利な住環境です。

地図

周辺環境

グランボア四葉の丘周辺環境 まいばすけっと徳丸5丁目店

まいばすけっと徳丸5丁目店

マンションに一番近いスーパーです。セブンイレブンもすぐ近くにあり手軽に買い物に行けます。

グランボア四葉の丘周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

グランボア四葉の丘周辺環境 紅梅小学校

紅梅小学校

指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。

■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014772.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと徳丸5丁目店・・・270m
 ●マルエツ 四葉店・・・570m
 ●ファミリーマート・・・140m
 ウエルシア・・・690m
 ●イオン板橋・・・1120m

【教育施設】
 ●北野保育園 分園・・・340m
 ●紅梅小学校・・・920m
 ●赤塚第一中学校・・・500m

【病院】
 田幡医院・・・820m
 四葉メディカルモール・・・670m

【その他】
 ●板橋徳丸五郵便局・・・270m
 ●水車公園・・・220m
 ●赤塚図書館・・・920m
 ●赤塚植物園・・・1000m
 ●赤塚公園・・・910m

マンション全体概要

建物名 グランボア四葉の丘
所在地 板橋区四葉1丁目2-7
交通 東武東上線「下赤塚」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
築年月 2006年(平成18年)10月
総戸数 30戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 グランボア
施工会社 さくら建設(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
室内のモニタ付きインターホンで来訪者が確認できます。
24時間セキュリティシステムを導入しており、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2015年2月:エレベーターかご内鏡設置工事
2017年1月:鉄部塗装他工事
2019年2月:屋上およびルーフバルコニー防水工事

ハザード情報

●マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/2580万円

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    2580万円
  専有面積    64.68㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
グランボア四葉の丘2階 ダイニングキッチン

対面カウンターのダイニングキッチン

グランボア四葉の丘2階 LDK14.2帖

南向きバルコニーに面したLDK14.2帖

グランボア四葉の丘2階 間取図

間取図

担当者コメント

南東向きの角部屋です。
玄関前には角部屋の特権である門扉付きポーチがありプライバシーを守れます。
バルコニーは南向きで陽当たりがよく、リビングも明るくなります。
室内はハウスグリーニング済み。
ペットも一緒に暮らせます。

ココがポイント

・2階の南東向き角部屋
・門扉付きポーチあり
・リビングを見渡せる対面キッチン
・和室あり
・ハウスクリーニング済み

リフォーム

ハウスクリーニング(令和2年2月完成)

グランボア四葉の丘2階 和室4.5帖

寛げる和室4.5帖

グランボア四葉の丘2階 バルコニーからの眺め

前面に高い建物もなく 陽当たり良好

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 2580万円
所在階 2階/地上6階建て
専有面積 64.68㎡(19.56坪)
間取 3LDK
バルコニー 6.84㎡
開口部 南東
管理費 7900円/月
修繕積立金 19400円/月
その他 インターネット使用料:1890円/月
町会費:150円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可、二階以上、角部屋、TVモニター付インターホン、カウンターキッチン、和室、駐車場、エレベータ、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、即入居可、リフォーム
ホームリンク写真
グランボア四葉の丘のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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