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ライオンズガーデン戸田公園

投稿日:2021年9月2日 更新日:

ライオンズガーデン戸田公園 外観

ライオンズガーデン戸田公園

    所在地       埼玉県戸田市川岸2丁目10-8
    交   通       JR埼京線「戸田公園」駅徒歩11分
    築年月       2000年(平成12年)10月築
    総戸数       105戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

  • 総戸数105戸のライオンズマンションシリーズ
  • オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可
  • インターネットは一括契約で管理費込み

ポイント

ライオンズガーデン戸田公園2000年(平成12年)に建築された鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数105戸の大規模マンションです。
エントランスはオートロックで宅配ボックスもあり、エレベーターは2台あって利用がスムーズです。建物はコの字型配置で東向き、南向き、西向き住戸があります。

インターネットと電気はマンション一括契約になっています。ネット使用料は管理費に含まれ毎月のランニングコストを軽減できます。

2012年の大規模修繕工事をはじめ過去の修繕記録があります。日勤の管理人さんがおり、日常の管理状態の良さは現地に行くと感じられます。

ペットは飼育可能です。理事会の決議を経て1住戸2匹まで飼育できます。

マンション東側道路向かいでは、4階建て物流倉庫の建築計画があります。
計画内容については周辺住民による申し入れにより戸田市と建築主にて調整中です。

地図・周辺環境

中山道から中に入った立地です。小中学校は徒歩10分圏内にあり、スーパーやショッピングモール、公園、病院などの生活施設が揃う便利な環境です。

地図

周辺環境

【買物施設】
 ヨークマート下前店・・・350m
 ●ララガーデン川口・・・1000m
 ●ローソン・・・290m
 ●ロイヤルホームセンター・・・400m

【教育施設】
 ●なずな保育所・・・120m
 ●戸田第二小学校・・・550m
 ●喜沢中学校・・・800m

【病院】
 ふくだ内科循環器科・・・270m

【その他】
 ●こぶし公園・・・450m

マンション全体概要

建物名 ライオンズガーデン戸田公園(ライオンズガーデントダコウエン)
所在地 埼玉県戸田市川岸2丁目10-8
交通 JR埼京線「戸田公園」駅徒歩11分
築年月 2000年(平成12年)10月
総戸数 105戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 (株)大京・かろりーな(株)
施工会社 (株)銭高組・埼玉建興(株) 共同企業体
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
セコムによるセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんもおり来訪者をチェックしています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2011年6月:インターホン改修工事
2012年7月:大規模修繕工事
                (屋上防水・ルーフバルコニー防水改修、鉄部塗装)
2014年5月:給水ポンプ交換工事
2015年6月:給水管洗浄(共用部・専有部)
2018年6月:鉄部塗装工事

ハザード情報

▼ライオンズガーデン戸田公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

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【売買公開中①】4階/3LDK/3,580万円

    所在階      4階/地上5階建て
  販売価格    3,580万円
  専有面積    71.25㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ライオンズガーデン戸田公園4階 売主物件 仲介手数料はかかりません

売主物件 仲介手数料はかかりません

ライオンズガーデン戸田公園4階 独立したワークスペースを作りました

独立したワークスペースを作りました

ライオンズガーデン戸田公園4階 間取図

間取図

担当者コメント

※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。

4階の東向き住戸。室内はリノベーション済み。
間取り変更して3LDKに独立したワークスペースを作りました。資料作成やWeb会議も落ち着いてできます。
水回り設備も新品になり食洗機や浴室乾燥など充実した設備。ウォークインクローゼットにトランクルームといった収納も充実しています。

また購入時に既存住宅瑕疵保険に加入することによりすまい給付金の対象物件となります。

ココがポイント

・室内リノベーション済み
・リビングを見渡せる対面キッチン
・独立したワークスペースあり
・トランクルーム付
・バルコニーにスロップシンクあり

リフォーム

間取変更、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、新規フローリング、巾木、建具、玄関収納、クロス、フロアタイル、網戸張替、分電盤、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング(2021年7月完成)

ライオンズガーデン戸田公園4階 リビングを見渡せる対面キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン

ライオンズガーデン戸田公園4階 室内リノベーション済み

室内リノベーション済み

【販売中】4階 物件写真

【販売中】4階 物件概要

価格 3,580万円
所在階 4階/地上5階建て
専有面積 71.25㎡(21.55坪)
間取 3LDK
バルコニー 10.80㎡
開口部
管理費 11,880円/月
修繕積立金 5,850円/月
その他 駐車場:11,000~13,000円/月
駐輪場:1台目無償 2台目以降3,000円/年
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 売主
特色 エレベータ、リノベーション、ウォークインクローゼット、TVモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、食器洗い洗浄機、追い焚き機能、浴室乾燥機、宅配ボックス、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、ペット飼育可
ホームリンク写真
ライオンズガーデン戸田公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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