レオ板橋
所在地 板橋区板橋1-42-10
交 通 都営三田線「新板橋」駅徒歩4分
JR埼京線「板橋」駅徒歩6分
東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
築年月 1979年(昭和54年)3月築
総戸数 32戸
規 模 地上8階建て
レオ板橋 外観
レオ板橋 旧中山道側 サブエントランス
レオ板橋 国道側 メインエントランス
レオ板橋 エンブレム
レオ板橋 駐輪場
レオ板橋 エントランス前歩道
レオ板橋 エントランス前歩道マンションの特徴
- 3駅3路線利用可能
- 板橋駅よりビッグターミナル池袋駅まで一駅
- 日常生活の利便性に富んだ立地
ポイント
レオ板橋は1979年（昭和54年）3月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数32戸のマンションです。メインエントランスは国道に面し、サブエントランスは旧中山道沿いにあり、どちらも広く整備された歩道沿いの為、安全に出入りすることができます。またバルコニーは国道とは反対側の旧中山道方向になり、室内にて車の通行音の確認をお勧め致します。
最寄駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩4分にあり、JR埼京線「板橋」駅からも徒歩6分、東武東上線「下板橋」駅へも徒歩4分と3駅3路線利用できる立地です。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、教育施設や公園、金融機関など便利な日常生活を送れる住環境です。
地図・周辺環境
都営三田線 新板橋駅A3口より徒歩4分、JR埼京線 板橋駅西口より賑わっている旧中山道沿いの整備された歩道を進み徒歩6分、どちらも明るく歩きやすい道のりです。東武東上線 下板橋駅へも徒歩4分です。
地図
周辺環境
ライフ 板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012042.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ板橋店･･･220ｍ
●まいばすけっと新板橋駅南店･･･260ｍ
●ヨークマート下板橋店･･･470ｍ
●マルエツ板橋駅前店･･･590ｍ
●ファミリーマート･･･180ｍ
●ウェルシア板橋下板橋店･･･390ｍ
【教育施設】
●板橋明星幼稚園･･･370ｍ
●にじいろ保育園板橋二丁目･･･520ｍ
●板橋第四小学校･･･200ｍ
●板橋第五中学校･･･580ｍ
【病院】
●木村内科クリニック･･･260ｍ
●おおの内科クリニック･･･370ｍ
【その他】
●区立南板橋公園･･･210ｍ
●区立板橋駅前公園･･･390ｍ
●区立東板橋図書館･･･850ｍ
●板橋郵便局･･･210ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | レオ板橋（ﾚｵｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋1丁目42-10 |
| ●交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩4分 JR埼京線「板橋」駅徒歩6分 東武東上線「下板橋」駅徒歩4分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)3月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 新光産業(株) |
| ●施工会社 | フジタ工業(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼レオ板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/1SLDK/2,899万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。サービスルームはクローセットやカウンターが備わり、居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても多用途に利用できる一室です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥付き。
家具、エアコン付き物件です
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・家具、エアコン付き
・多用途に利用できるサービスルーム
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン(食器洗浄機、浄水機能)、ユニットバス(浴室乾燥機)、建具、新規エアコン設置(令和5年7月14日完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 2,899万円 |
| 所在階 | 6階/地上8階建て |
| 専有面積 | 45.91㎡（13.88坪） |
| 間取 | 1SLDK |
| バルコニー | 7.80㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 13,993円/月 |
| 修繕積立金 | 10,109円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、二階以上、家具付、エアコン付、リフォーム、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】8階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
最上階の８階、ルーフバルコニー付き物件です。
南西向きで陽当りがよく、室内はリノベーション済みで内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換されています。
