オープンレジデンシア小竹向原
所在地 板橋区向原3丁目10-15
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「千川」駅徒歩11分
築年月 2022年(令和4年)7月築
総戸数 54戸
規 模 地上5階地下1階建て
オープンレジデンシア小竹向原 外観
オープンレジデンシア小竹向原 外観
オープンレジデンシア小竹向原 エントランス前
オープンレジデンシア小竹向原 前面道路
オープンレジデンシア小竹向原 前面道路
オープンレジデンシア小竹向原 エントランス
オープンレジデンシア小竹向原 エンブレム
オープンレジデンシア小竹向原 エントランス 自動ドア
オープンレジデンシア小竹向原 オートロック
オープンレジデンシア小竹向原 宅配ボックス
オープンレジデンシア小竹向原 駐車場
オープンレジデンシア小竹向原 バイク置き場
オープンレジデンシア小竹向原 ペット用足洗い場
オープンレジデンシア小竹向原 セキュリティ
オープンレジデンシア小竹向原 防犯カメラ
オープンレジデンシア小竹向原 来客用駐車場
オープンレジデンシア小竹向原 ゴミ置き場マンションの特徴
- 駅2分、幹線道路も近く交通の利便性が高い立地
- エントランスはオートロック、宅配ボックスあり
- ペット2匹飼育可
ポイント
オープンレジデンシア小竹向原は2022年（令和4年）7月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建、総戸数54戸、タイル張り外観のマンションです。
（以下、分譲主HPより抜粋）
【EXTERIOR DESIGN】
シンメトリックデザインが美しい、5階建て・全51邸のレジデンス。
駅徒歩2分の好立地に広い敷地を得て、地下1階地上5階建て・全51邸のスケールで誕生。
建物をコの字型に配置したシンメトリーなデザインによって存在感を際立たせています。
シックな色調のタイル貼りの外壁にバルコニーのガラスパネルがマッチ。
スタイリッシュな佇まいが上質な暮らしを物語る美しいレジデンスの誕生です。
【INTERIOR DESIGN】
優雅な暮らしを語る、上質感あふれる佇まい。
邸宅時間へと誘う、格調高いエントランス。
通り側の1階部分に設けたエントランス。重厚感を湛えたデザインによって、
邸宅の存在感を際立たせています。居住者以外の立ち入りを制限するオートロックドアの先に広がるのは、
やすらぎのプライベート領域。こだわりの素材を用いたエントランスホールが穏やかな表情で出迎えてくれます。
ルーフバルコニー付き住戸をはじめ、快適さにこだわった住戸プラン。
日々をアクティブに、より自分らしくお過ごしいただくために、多彩な住戸プランをご用意。
ルーフバルコニー付住戸を含む1LDK～3LDK全30タイプの中から
ご自身のライフスタイルに合ったプランをお選びいただけます。
共用廊下はプライバシー性に配慮して外部から見えにくい設計に。
採光や通風も得られるため、快適な居住環境が期待できます。
地図・周辺環境
小竹向原駅3番口から徒歩2分の道のり、途中にスーパーマーケットがあり帰宅時の買い物にも便利です。
地図
周辺環境
いさみ屋小竹向原店
駅からの帰り道にありマンション隣の一番近いスーパーマーケット。1階にPUDOステーションがあり、お買い物がてらお荷物も受け取れます。
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
向原小学校
通学区の小学校です。
■向原小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040930.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いさみ屋 小竹向原店･･･160m
●アコレ 小竹向原店･･･200m
●まいばすけっと 板橋向原三丁目店･･･330m
●ライフ千川駅前店･･･900m
●ファミリーマート･･･150m
●ツルハドラッグ･･･130m
【教育施設】
●生活クラブ保育園ぽむ・向原･･･220m
●区立向原保育園･･･480m
●向原小学校･･･450m
●上板橋第二中学校･･･570m
【病院】
●敬愛病院･･･160m
●なないろクリニック･･･120m
【その他】
●区立小茂根公園･･･290m
●小茂根一丁目児童遊園･･･420m
●区立小茂根図書館･･･320m
マンション全体概要
| ●建物名 | オープンレジデンシア小竹向原（ｵｰﾌﾟﾝﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｱｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区向原3丁目10-15 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩2分 東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2022年(令和4年)7月 |
| ●総戸数 | 54戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)オープンハウス・ディベロップメント |
| ●施工会社 | (株)建研 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(2匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐車場
●ペット足洗い場
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。CSPセントラル保障が導入されており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼オープンレジデンシア小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/5,600万円
間取図
担当者コメント
3階部分、西向き住戸です。全居室、引き戸を採用したスペースを有効に活用できるお部屋です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・全居室引戸採用
・家具の配置がしやすい縦長リビング
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 5,600万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階地下1階建て |
| 専有面積 | 44.73㎡（13.53坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.43㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 10,530円/月 |
| 修繕積立金 | 4,030円/月 |
| その他 | 駐車場 その他費用：1,320円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、新耐震基準マンション |
オープンレジデンシア小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分