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ライオンズヒルズ板橋中台

投稿日:2021年4月3日 更新日:

ライオンズヒルズ板橋中台 外観

ライオンズヒルズ板橋中台

    所在地       板橋区中台2丁目20-15
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
    築年月       1991年(平成3年)6月築
    総戸数       23戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

  • 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • 災害リスクの低い台地に立地
  • ペット飼育可

ポイント

ライオンズマンション板橋中台は、1991年(平成3年)6月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数23戸のマンションです。

災害リスクの低い台地に位置していますが周囲には坂道が多く、メインエントランスの前には大きな階段があります。ただし裏側の入口からは4段のみの階段でマンション3階部分へのアプローチができます。

エントランスはオートロック、エレベーターも備わっています。
ペットの飼育は1住戸2匹まで可能です。大きさや種類に制限がありますので詳細は管理規約をご確認ください。

地図・周辺環境

東武東上線「上板橋」駅と都営三田線「志村三丁目」駅の間に位置しています。
どちらからでも帰り道にスーパーがあります。

地図

周辺環境

ライオンズヒルズ板橋中台周辺環境 ダイエー板橋サンゼリゼ店

ダイエー板橋サンゼリゼ店

23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。

ライオンズヒルズ板橋中台周辺環境 ベルクス板橋中台店

ベルクス板橋中台店

上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。

ライオンズヒルズ板橋中台周辺環境 若木小学校

若木小学校

指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。

■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012038.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ダイエー 板橋サンゼリゼ店・・・520m
 ●スーパーベルクス 板橋中台店・・・700m
 ●ファミリーマート・・・520m
 ●志村ショッピングセンター・・・1290m

【教育施設】
 ●向台保育園・・・190m
 ●緑が丘保育園・・・460m
 ●若木小学校・・・640m
 ●中台中学校・・・380m

【病院】
 常盤台病院・・・790m
 上板橋病院・・・1030m

【その他】
 ●中台ならのき公園・・・180m
 ●中台二丁目公園・・・300m
 ●西台図書館・・・1550m

マンション全体概要

建物名 ライオンズヒルズ板橋中台(ライオンズヒルズイタバシナカダイ)
所在地 板橋区中台2丁目20-15
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分
築年月 1991年(平成3年)6月
総戸数 23戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 斉藤工業(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また週3日勤務の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2004年12月:大規模修繕工事
        屋上防水改修工事
        鉄部塗装工事
2008年  3月:給水管更生工事(共用部・専有部)
2011年  5月:インターホン改修工事
2014年  2月:給水ポンプ交換工事(陸上)
2015年12月:屋上防水改修工事
2019年  3月:大規模修繕工事
        屋上防水改修工事
        ルーフバルコニー防水改修工事
        鉄部塗装工事

ハザード情報

▼ライオンズヒルズ板橋中台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/2LDK/2,780万円

    所在階      3階/地上5階建て
  販売価格    2,780万円
  専有面積    50.82㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズヒルズ板橋中台3階 隣接住戸のない三方角部屋

隣接住戸のない三方角部屋

ライオンズヒルズ板橋中台3階 南・西・北に開口部 LDKは三面採光

南・西・北に開口部 LDKは三面採光

ライオンズヒルズ板橋中台3階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3階です。
東西南北となりに他の住戸がない角部屋で、気兼ねなく生活ができる位置です。
また南・西・北に開口部があり、LDKは三面採光。トイレと浴室にも窓があり明るく換気がしやすいお部屋です。

室内はリノベーション済み。水回り設備も新品になり安心して気持ちよく住み始められます。

廊下と各居室、そしてトイレ・洗面所にはそれぞれ配管による段差がありますので予め写真にてご確認ください。

ココがポイント

・リノベーション済み
・隣接住戸のない三方角部屋
・トイレや浴室に窓がある三面採光
・安心サポート2年付き
・室内段差にご注意を

リフォーム

ユニットバス(追焚き機能付き・浴室換気乾燥機能付き)、システムキッチン(浄水器付き水栓)、洗面化粧台(三面鏡)、トイレ(洗浄機能付き)、建具、フローリング、クロス、フロアタイル、洗濯防水パン、スイッチプレート、レベル調整、ハウスクリーニング、他(令和3年3月中旬完成)

ライオンズヒルズ板橋中台3階 リノベーション済み水回り設備も新品

リノベーション済み水回り設備も新品

ライオンズヒルズ板橋中台3階 トイレや浴室にも窓がある三面採光

トイレや浴室にも窓がある三面採光

【販売中】3階 物件写真

【販売中】3階 物件概要

価格 2,780万円
所在階 3階/地上5階建て
専有面積 50.82㎡(15.37坪)
間取 2LDK
バルコニー 7.08㎡
開口部 南西
管理費 19,000円/月
修繕積立金 12,200円/月
その他  
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 角部屋、ペット飼育可、新耐震基準マンション、リノベーション、リフォーム、オートロック、エレベータ、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、セキュリティ充実、眺望良好、公園近く(徒歩5分以内)、即入居可、TVモニター付インターホン
ホームリンク写真
ライオンズヒルズ板橋中台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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