2階以上 オートロック ペット飼育可 リノベーション 宅配ボックス 志村坂下小学校 志村第三中学校 新耐震基準 板橋区 蓮根 蓮根駅 角部屋 都営三田線

コニファーコート志村壱番館

投稿日:2021年4月6日 更新日:

コニファーコート志村壱番館 外観

コニファーコート志村壱番館

    所在地       板橋区蓮根1丁目28-3
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
    築年月       2002年(平成14年)11月築
    総戸数       26戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 公共施設が集まる蓮根エリア
  • 坂道のないフラットな生活環境
  • ペットは2匹まで飼育可能

ポイント

コニファーコート志村壱番館は2002年(平成14年)11月に新築された鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数26戸のマンションです。
南向き住戸はワンフロア2戸で共に角部屋、その他は西向き住戸となる住戸配置です。
同時期に「コニファーコート志村弐番館」も相生町にあります。
エントランスは広々したゆとりある広さの造りで、道路→エントランス→エレベーター→玄関までバリアフリーなフラットになっています。

ペットは2匹まで飼育可能です。

周囲には、認可の志村坂下保育園と区立蓮根保育園、蓮根児童館、坂下小学校、区立志村健康福祉センターなど公共施設が集まっています。

マンション北型の志村坂下通りからバスの利用で池袋駅および赤羽駅へのアクセスも可能です。

隣には新聞屋さんがあるため早朝にバイクの音があるかもしれません。

地図・周辺環境

蓮根駅からフラットな道のりで徒歩8分。蓮根駅西側には蓮根中央商店街(ハミングロード)があり買い物をしながらの帰宅が可能です。

地図

周辺環境

コニファーコート志村壱番館周辺環境 蓮根中央商店街(ハミングロード)

蓮根中央商店街(ハミングロード)

昔ながらの商店街で八百屋さんや業務スーパーなどのお店が並んでいます。

コニファーコート志村壱番館周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

コニファーコート志村壱番館周辺環境 志村坂下小学校

志村坂下小学校

指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。

■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012097.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ファミリーマート・・・110m
 蓮根中央商店街(ハミングロード)・・・350m
 ●ビッグ・エー 板橋坂下店・・・430m
 ●業務スーパー 蓮根店・・・550m
 まいばすけっと蓮根2丁目店・・・600m
 スーパーみらべる 蓮根店・・・640m
 ダイエー 板橋サンゼリゼ店・・・730m
 ●くすりのセイジョー・・・570m

【教育施設】
 ●相生保育園・・・280m
 ●区立蓮根保育園・・・300m
 ●志村坂下保育園・・・350m
 ●稚竹幼稚園・・・600m
 ●志村坂下小学校・・・400m
 ●志村第三中学校・・・980m

【病院】
 誠志会病院・・・510m
 赤星医院・・・300m

【その他】
 ●蓮根ねっぱ公園・・・140m
 ●蓮根児童遊園・・・290m
 ●蓮根児童館・・・300m
 ●区立志村健康福祉センター・・・200m

マンション全体概要

建物名 コニファーコート志村壱番館(コニファーコートシムライチバンカン)
所在地 板橋区蓮根1丁目28-3
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
築年月 2002年(平成14年)11月
総戸数 26戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 ハウジング大興
施工会社 松井建設
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックで、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼コニファーコート志村壱番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/3LDK/3,680万円

    所在階      3階/地上6階建て
  販売価格    3,680万円
  専有面積    65.38㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コニファーコート志村壱番館3階 南東角部屋・二面バルコニー

南東角部屋・二面バルコニー

コニファーコート志村壱番館3階 南バルコニーで陽当たり良好

南バルコニーで陽当たり良好

コニファーコート志村壱番館3階 間取図

間取図

担当者コメント

南向きのワイドスパン住戸です。とても陽当たりがよく、角部屋のため二面にバルコニーがありリビングから隣の和室にかけて光りがたくさん入る明るいお部屋です。

和室は柱の張り出しのない四角い6帖でゆとりの広さを感じます。

室内はリフォーム済みでシステムキッチン、ユニットバス、トイレが新品に交換され、クロスも全体的に貼り替えられています。ワイドスパン住戸のためキッチンも大き目で作業スペースが確保されています。
フローリング、ドア、洗面化粧台など従来のものもありますが状態は良好です。

ココがポイント

・3階の南東角部屋・二面バルコニー
・南バルコニーで陽当たり良好
・作業スペースの広いシステムキッチン
・食洗機、浴室乾燥機付き
・冬もポカポカ床暖房あり

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス(浴室乾燥機)、ウォシュレットトイレ、畳表替、襖、障子、防水パン、壁クロス、コンセントパネル、照明、ハウスクリーニング等(令和3年2月完成)

コニファーコート志村壱番館3階 作業スペースの広いシステムキッチン

作業スペースの広いシステムキッチン

コニファーコート志村壱番館3階 開けた眺望

3階ながら開けた眺望

【販売中】3階 物件写真

【販売中】3階 物件概要

価格 3,680万円
所在階 3階/地上6階建て
専有面積 65.38㎡(19.77坪)
間取 3LDK
バルコニー 12.89㎡
開口部
管理費 11,770円/月
修繕積立金 19,620円/月
その他 修繕積立金は値上げ検討中
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 和室、角部屋、2面以上バルコニー、即入居可、リフォーム、浴室乾燥機、二階以上、エレベータ、ペット飼育可、駐車場、南向き、新耐震基準マンション、駅から10分以内、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、カウンターキッチン、床暖房、追い焚き機能、TVモニター付インターホン
ホームリンク写真
コニファーコート志村壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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