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前野台住宅(1~5号棟)

投稿日:2019年6月8日 更新日:

前野台住宅(4号棟) 外観

前野台住宅

    所在地       板橋区前野町6丁目24-1~5
    交   通       東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
    築年月       1969年(昭和44年)7月築
    総戸数       241戸
    規   模       地上5階建(1,3号棟)、地上6階建(2,4,5号棟)

マンションの特徴

  • 日本住宅公団により分譲されたマンション
  • 全5棟、総戸数241戸のビッグコミュニティ
  • 1戸あたりの土地持分は約22坪相当の広大な敷地

ポイント

前野台住宅は1~5号棟までの全5棟が18,000㎡を超える広い敷地の中に建っています。東京23区において、駅から徒歩圏内でこののんびりした環境は数少ないです。

駐車場は全て平置きで敷地内には3ヶ所の遊び場があります。周囲に大きな通りがなく静かな場所です。

近年はリノベーション物件も数多く販売され、所有者の入れ替わりも行われています。

建物は5~6階建て。エレベーターは全棟において設置がなく階段の利用となります。

地図・周辺環境

駅前をはじめとして買い物施設や飲食店が数多くあります。マンションまで平坦な道のりです。なおマンションより先は急な坂道となります。

地図

周辺環境

前野台住宅 4号棟周辺環境 イトーヨーカ堂上板橋店

イトーヨーカ堂上板橋店

食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。

前野台住宅 4号棟周辺環境 板橋区平和公園

板橋区平和公園

砂場・遊具・広場・池など小さな子供から大人までが憩える公園です。春は桜のお花見スポットです。また敷地内に新たに板橋区中央図書館が建設されます。

前野台住宅 4号棟周辺環境 イムス記念病院

イムス記念病院

駅前の線路沿いにあり、帰りにすぐ寄れるのは便利で安心です。

【買物施設】
 東武ストア 前野町店・・・580m
 ●スーパーベルクス 板橋中台店・・・690m
 ●イトーヨーカドー 上板橋店・・・730m
 イオンスタイル板橋前野町・・・1240m
 トモズ・・・850m
 セブンイレブン・・・450m

【教育施設】
 ●中台小規模保育園・・・350m
 ●西前野保育園・・・260m
 ●中台小学校・・・340m
 ●上板橋第三中学校・・・400m

【病院】
 常盤台病院・・・490m
 太田医院・・・400m
 イスム記念病院・・・730m

【その他】
 ●中央図書館・・・1420m
 ●中台一丁目児童遊園・・・290m
 ●前野六丁目いこいの広場・・・170m
 ●板橋区平和公園・・・330m

マンション全体概要

建物名 前野台住宅(マエノダイジュウタク)
所在地 板橋区前野町6丁目24-1~5
交通 東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
築年月 1969年(昭和44年)7月
総戸数 241戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 日本住宅公団
施工会社 (株)松村組
管理会社 日本総合住生活(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:×
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会所
 ●遊び場

セキュリティ

3号棟にある管理事務所に日勤の管理人さんがいます。その他に清掃員の方もいらっしゃいます。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

耐震診断が行われており1号棟は「新耐震基準」、2~5号棟は「旧耐震基準」です。
2002年に3号棟および4号棟のピロティ部分の耐震補強工事が実施されています。

修繕履歴

1979年度:外壁修繕工事
1981年度:屋上防水
1982年度:駐車場新設・増設
1983年度:屋外給水管取替
1986年度:給水管改修
1991年度:屋上防水
1994年度:外壁修繕工事
1996年度:屋外排水・汚水管取替
2002年度:耐震補強工事
2003年度:外壁修繕、屋上防水、シーリング改修、鉄部塗装工事
2011年度:玄関扉塗装工事
2020年度:大規模修繕工事予定(玄関ドア、ペアガラスサッシ、外壁、階段通路など)

ハザード情報

▼前野台住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例2】2号棟2階/2LDK/2000~2500万円(2020年3月成約)

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    2000~2500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
前野台住宅2号棟2階 LDK13.6帖

LDK13.6帖 造作家電収納カウンター付き

前野台住宅2号棟2階 リビング

クローゼット付き エアコン設置済み

前野台住宅2号棟2階 間取図

間取図

担当者コメント

2号棟の2階です。前野台住宅にはどの棟にもエレベーターがないのですが2号棟はエントランスが2階部分のため、階段は数段上がるだけです。

室内はリノベーション済み。コンクリートの状態まで解体したスケルトン状態から下地、内装、給排水管、水回り設備まで一新しました。お風呂は追い炊き可能で浴室乾燥機付き。エアコンは全室設置可能でリビングには既に設置しています。

 

 

【取引事例1】4号棟5階/2LDK/1000~1500万円(2020年1月成約)

    所在階      5階/地上6階建て
  販売価格    1000~1500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
前野台住宅 4号棟5階 南側バルコニー面すLDK12.5帖

南側バルコニー面すLDK12.5帖

前野台住宅 4号棟5階 キッチン

キッチン

前野台住宅 4号棟5階 間取図

間取図

担当者コメント

4号棟の5階(最上階)のお部屋です。

室内はリノベーション済みで新しくきれいなお部屋になりました。白を基調としたデザインで明るく清潔感のあるお部屋です。

 

ホームリンク写真
前野台住宅のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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