サンシティ D棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1979年(昭和54年)10月築
総戸数 1,872戸（D棟174戸）
規 模 地上23階建て
サンシティ全体
サンシティ D棟
マンションの特徴
-
- ビッグコミュニティマンション「サンシティ」の23階建てタワー棟
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
商業施設とA～N棟までの14棟の総戸数1,872戸によるビッグコミュニティマンション「サンシティ」。
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
D棟はサンシティ内で23階建てのタワー棟、総戸数174戸の規模です。
サンシティ全体では管理事務所および夜間警備員巡回による24時間有人管理体制です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014935.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ D棟（ｻﾝｼﾃｨﾃﾞｨﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)10月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（D棟174戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造23階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
さらにD棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1996年：各戸台所系雑排水排水管改修、量水器廻り給水管改修
1999年：外壁等大規模修繕工事
2002年：給水管一部改修工事
2006年：屋上防水工事
2009年：屋上鉄部塗装工事、給水管改修工事
2012年：外壁塗装他大規模修繕工事
2013年：エレベーター更新工事
火災感知器更新工事
2016年：給水ポンプ整備
防犯カメラ更新
2018年：排水管工事
2019年：ELVホール防火戸他改修工事
ハザード情報
▼サンシティ D棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】21階/4LDK/4,290万円
21階角住戸・LDKゆったり17.4帖
21階からの伸びやかな眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は21階部分の南・西向き角住戸。87㎡超のゆとりある広さの4LDKです。
二面に繋がるL字バルコニーがあり、南側も西側にも重なる建物がない眺望です。
エレベーターも3基備えているのでご安心ください。
廊下と居室とに段差がありますので予めご注意ください。
ココがポイント
・リノベーション済み
・21階の角住戸 4LDK
・二面に繋がるL字バルコニー
・シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット
・浴室乾燥機・追い焚き機能付き
リフォーム
電気温水器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、CF、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、インターホン、玄関人感センサー、ライティングレール(令和2年11月完成)
家具の配置がしやすい陽当たり良好リビング
IHクッキングヒーターのシステムキッチン
【販売中】21階 物件写真
【販売中】21階 物件概要
| 価格 | 4,290万円 |
| 所在階 | 21階/地上23階建て |
| 専有面積 | 87.47㎡（26.45坪） |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 24.68㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 16,800円/月 |
| 修繕積立金 | 8,960円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：4,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | フラット35Ｓ、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駐車場、二階以上、眺望良好、角部屋、2面以上バルコニー、ウォークインクローゼット、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＬＤＫ15帖以上、即入居可、リフォーム、大規模マンション、4LDK、駅から10分以内、共用施設充実、エアコン付 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3SLDK/4,000～4,500万円（2020年12月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 90㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
家具付のリノベーション物件
明るいLDKは約22.6帖の大空間
間取図
担当者コメント
D棟の3階、角部屋です。
専有面積が90㎡を超えるゆとりの広さです。二面に繋がるL字バルコニーがあり、周囲は自然に囲まれています。
リビングは約22.6帖の大空間。ダイニングスペースとリビングスペースを確保してもまだ余裕のある広さです。キッチンには造り付けのカップボードがあり、奥にはパントリースペースを設けています。
玄関にはシューズインクロークとサービスルームがあります。シューズインクロークもたくさんある可動棚に靴を並べられ、サービスルームは書斎としても収納スペースとしても多目的に使えます。
レイアウトしている家具のセット販売です。
サンシティ D棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分