サンシティ D棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1979年(昭和54年)10月築
総戸数 1,872戸（D棟174戸）
規 模 地上23階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティ D棟
マンションの特徴
-
- ビッグコミュニティマンション「サンシティ」の23階建てタワー棟
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
商業施設とA～N棟までの14棟の総戸数1,872戸によるビッグコミュニティマンション「サンシティ」。
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
D棟はサンシティ内で23階建てのタワー棟、総戸数174戸の規模です。
サンシティ全体では管理事務所および夜間警備員巡回による24時間有人管理体制です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ D棟（ｻﾝｼﾃｨﾃﾞｨﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)10月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（D棟174戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造23階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
さらにD棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1996年：各戸台所系雑排水排水管改修、量水器廻り給水管改修
1999年：外壁等大規模修繕工事
2002年：給水管一部改修工事
2006年：屋上防水工事
2009年：屋上鉄部塗装工事、給水管改修工事
2012年：外壁塗装他大規模修繕工事
2013年：エレベーター更新工事
火災感知器更新工事
2016年：給水ポンプ整備
防犯カメラ更新
2018年：排水管工事
2019年：ELVホール防火戸他改修工事
ハザード情報
▼サンシティ D棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】12階/4LDK/4,290万円
間取図
担当者コメント
お部屋は高層階の12階部分、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。
洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、湯船のお湯が冷めにくい保温浴槽、追い焚き機能付き。
エアコン1台（LDK）設置され初期費用を抑えることができます。
ココがポイント
・東・北向き角住戸
・12階 高層階からの開けた眺望
・嬉しいエアコン1台新規設置
・快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、保温浴槽、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
電気温水器交換、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、エアコン1台設置(LDK)、インターホン、玄関人感センサー(令和5年7月中旬完成)
【販売中】12階 物件概要
| 価格 | 4,290万円 |
| 所在階 | 12階/地上23階建て |
| 専有面積 | 74.48㎡（22.53坪） |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 20.93㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 7,640円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年7月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 角部屋、ペット飼育可、2面以上バルコニー、二階以上、眺望良好、駐車場、エレベータ、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、4LDK、ＬＤＫ15帖以上、エアコン付、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、フラット35 |
【売買公開中②】16階/3LDK/4,390万円
天然ナラ無垢材のフローリングを使用
デスクカウンター付きの広いパントリー
間取図
担当者コメント
お部屋は高層階の16階部分、東・北向き角住戸です。水廻りの設備も一新し、無垢フローリングやアクセントタイルなどを使用したリノベーションになりました。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。
キッチンには家事のサポート役 食器洗浄機付き、デスクカウンターが備わった広いパントリー（食品等庫）のある使い勝手のいい間取設計です。
エアコン1台（LDK）設置され初期費用を抑えることができます。
ココがポイント
・東・北向き角住戸
・16階 高層階からの開けた眺望
・デスクカウンター付きのパントリー
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・エアコン1台付きリノベーション物件
リフォーム
フローリング(天然ナラ無垢材)、キッチン(食器洗浄機、浄水器)、洗面台、洗濯用防水パン、シャワートイレ、ユニットバス(浴室乾燥機)、エアコン1台(LDK)、給湯器、全建具、全室クロス、照明、クリーニング他(令和5年2月末完成)
バルコニーからは気持ち良く広がる眺望
開放的なオープンキッチン
【販売中】16階 物件写真
【販売中】16階 物件概要
| 価格 | 4,390万円 |
| 所在階 | 16階/地上23階建て |
| 専有面積 | 74.48㎡（22.53坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 20.93㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 7,640円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、角部屋、リフォーム、二階以上、2面以上バルコニー、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、エアコン付、即入居可、眺望良好、小学校まで5分以内、エレベータ、駐車場、大規模マンション、共用施設充実、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、ペット飼育可、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例4】6階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
IH3口コンロ・食器洗浄機付きキッチン
間取図
担当者コメント
D棟6階の住戸です。室内はリフォーム済みで設備も内装も新品です。
【取引事例3】13階/3SLDK/3,500～4,000万円（2021年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は13階部分、東向き住戸です。視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。
４部屋に面しているワイドスパンバルコニー、陽あたり風通し良好です。
リノベーションして大容量のウォークインクローゼットや水廻り設備、内装も一新した物件です。
3つの居室の他、DEN（書斎）という約3帖のスペースもあり、子供部屋や趣味のスペースなど、使い方が広がります。
家事をサポートしてくれる食器洗浄機、浴室乾燥機など設備も充実です。
【取引事例2】21階/4LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 80㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
21階角住戸・LDKゆったり17.4帖
21階からの伸びやかな眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は21階部分の南・西向き角住戸。87㎡超のゆとりある広さの4LDKです。
二面に繋がるL字バルコニーがあり、南側も西側にも重なる建物がない眺望です。
【取引事例1】3階/3SLDK/4,000～4,500万円（2020年12月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 90㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
家具付のリノベーション物件
明るいLDKは約22.6帖の大空間
間取図
担当者コメント
D棟の3階、角部屋です。
専有面積が90㎡を超えるゆとりの広さです。二面に繋がるL字バルコニーがあり、周囲は自然に囲まれています。
リビングは約22.6帖の大空間。ダイニングスペースとリビングスペースを確保してもまだ余裕のある広さです。キッチンには造り付けのカップボードがあり、奥にはパントリースペースを設けています。
玄関にはシューズインクロークとサービスルームがあります。シューズインクロークもたくさんある可動棚に靴を並べられ、サービスルームは書斎としても収納スペースとしても多目的に使えます。
レイアウトしている家具のセット販売です。
サンシティ D棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分